【要闻】合肥楼市限贷20天：购房门槛提高了 但楼盘销售几无影响

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7月1日合肥楼市实施限贷政策20天来，每周市区销售额数据大幅下降，但人们看到的开盘和加推现场依然火爆。 记者整理了7月1日以来的数据，发现周末推送和开设的楼盘基本上都是日电视盘。 限额提高了购房门槛，但实际上从楼宇销售来看，影响不大。

2000人抢702套房不是周末，公开赛也爆炸了

从7月1日以来的两周来看，开盘走势集中在周末，但随着限贷政策执行时间的推移，工作日开盘也随之爆发。

昨天上午9点，位于滨湖区巢湖旁的某楼盘二期702套存量高层开盘，备案价14999.34元/平方米，约2000人来到滨湖会展中心参加摇号，该楼盘前期预订客人达到1200组。

现场信号开始20分钟后，已经有90组买家冲进了选择室。 从销售表中可以看出，该楼总价在130~150万元之间，按96平方米、贷款100万元计算，每月房贷需支付6544元，但这依然挡不住购房者的热情。 3小时内，702所房子全部售完，成交额10亿元。

员工日的开盘现场是这样的，7月1日以后周末的开盘现场也基本相同。 7月16日、17日，合肥楼市开设或推送1500套房货源，销售现场情况与限贷前相似。

7月16日，肥东姓名中拥有庄园的楼盘再次推高188套房源，8000多元均价500多人抢房，早上7点30分，楼房现场人满为患，临时在外面搭帐篷。 2个小时，房源基本上已经销售完毕。 17日，肥西县繁华街道西部某楼盘在两淮豪生大酒店推高一幢高层，均价9300元/平方米。 不到早上7点，很多买家在现场排队签名。 这个楼盘主要推97、98平方米的3间、4间，120套房300人来选房，30分钟房间资源全部售完。

在同一个时间段，新站区的一座大楼连续开放两天，第一天洋房、别墅发售，第二天精装上层发售。 2天共889套房源，占本周末合肥备案总数的一半江山，2天售罄，销售额12亿元。

在外地工作的通宵跑来抢房间

贷后的第一个周末，也就是7月2日、3日，合肥大厦的销售依然阳光普照。 经济开发区翡翠路肥西某盘2日新增一幢楼，85~107平方米户型高层共132套，均价10399元/平方米，当天售光。 当天，位于蜀山区长江西省路边的某楼盘开始验资，虽然下着大雨，但售楼部依然人满为患，前期验资客户达3000组。

7月9日、10日周末，合肥开设了4座大楼。

7月10日8:48，庐阳区某楼盘在金种子体育馆开盘现场基本爆满，经过前期两个月的预约和筛客，最终有800组买家参加了开盘摇摆舞，买家百米冲刺至始至终。 该盘均价12000元/平方米，是庐阳区首次价格突破万美元的楼盘，销售几小时内结束。

除庐阳楼盘外，还有滨湖、北城和新站3个楼盘预订。 7月9日，巢湖旁边的滨湖某棋盘沉默半年后再次被策划，在外国活动的合肥人晚上回来参加。 现场也人很多，购买者担心买不到房间，一次也没有重复预约过几次。 新站区楼盘备案价12000元/平方米，引来大量预约顾客。 北城某楼盘于7月9日开始预订公寓，共400套房来源，顾客从卖场排出室外。

不仅是普通住宅，大平层等非普通住宅也面向信用市场依然很畅销。 政务区南某棋盘94套精装平房层为该楼盘二期最后一栋，面积206~227平方米，备案均价14983.62元/平方米，总价区间300~780万元，于6月16日上市，至7月14日

除了热销以外，还有特例。 北城所在的楼盘计划发售2栋楼，由于预约不顺利，变成了1栋楼132套，但销售时间也在1个小时以内。 7月14日晚，经济开发区某盘推出112套房源、103平方米左右两种户型，备案均价14200.79元/平方米，但现场不到200人，1小时开盘宣告结束，金额1.5亿元。 (安徽商报)

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全省上半年销售收入超过2100亿元

合肥继续引领全国房价上涨[/s2/]

记者7月19日从安徽省统计局获悉，上半年，全省房地产开发投资2191.5亿元，增长8.7%。

商品房销售面积3696万平方米，比去年同期增长40.1%，比一季度高15.1个百分点。 商品房销售额2120.9亿元，比去年同期增长50.1%，比一季度高17.5个百分点。 商品房待售面积连续4个月减少，6月底为2563.2万平方米，比2月底减少169.2万平方米。

省统计局相关负责人表示，安徽房地产市场引人注目，很大程度上依赖合肥的拉动作用。 国家统计局7月18日公布了6月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。 数据显示，合肥继续引领全国房价上涨，在新建商品住宅建设方面，较5月上涨4.9%。 (中安在线)

据统计，截至6月底，合肥房价比去年同期上涨29.1%，涨幅全面超过北京22.3%和广州19.4%，仅次于深圳47.4%和上海33.7%。