【要闻】合肥将现绿色精装修住宅群 土市出现短暂降温迹象

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面对合肥出台的最严厉的土地拍卖政策，本月首次出现了土地网拍降温的迹象。 月末还有很多大面积城区地块被出让，给房企带来越来越多的粮食，特别是高新技术产业开发区ki2-2号的巨无霸地块更是被业界看好，未来将建设大规模绿色星球的装修住宅。

7月初的土地网拍摄较多，以低价成交

上个星期，7月合肥第一场土地网战在合肥土地交易中心举行。 当天共成交3块，总成交面积288.871亩，总成交金额71634.091万元，合同7.16亿元。 其中，安徽省高速地产集团有限企业住宅690万元/亩，医疗85万元/亩，采集瑶海区龙岗路以东、长临路北侧瑶海区e1608号地块，总价59848.9万元。 合肥鸿喆投资有限企业联合安徽金水房地产开发有限企业以800万元/亩的价格获得蜀山区金寨路以西、沟英路以北蜀山区w1604号地块，并以底价成交。

合肥房地产业内人士认为，三个地块，两个按底价成交，另一个溢价率特别低。 这可能意味着与近年来合肥土地拍卖的爆发形成了鲜明的应对，合肥土地拍卖开始出现降温的迹象。

首次公布各县区的历史最高成交单价

7月18日，根据合肥房地产市场调控工作通知要求，合肥土地市场网在高新技术产业开发区、经济开发区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区及肥东县、肥西县、长丰县范围内，建设居住用地(包括以居住为主的商业用地)

其中，除新站区、经济开发区和肥东县、长丰县的楼价尚未过万外，其他七区一县的楼价已破万，其中滨湖一座楼价突破2万大关。

根据最新要求，年7月1日以后取得的居住地价格超过本次公告的当地历史最高成交单价(或楼房地价)的，房地产开发公司应在土地转让合同签订后一个月内不重复支付土地出让金。

月末在城市地区发售了多个破坏百亩地块

纵观7月，合肥共出让15块地块，面积926.92亩，拟参考总价28.09亿。 15个地块中，市区出让8个地块，出让面积616.12亩，总价参考25.46亿，全部采用网上拍卖方法进行交易。

7月28日，合肥市还将迎来新一轮的土地网照片。 包括多个面积小于百亩的地块，与新站、高科技、滨湖等区域有关。 其中，高新技术产业开发区ki2-2号纯居住区面积最大，地块位于高新技术产业开发区习友路以南，文曲路以东，面积154.84亩，规划居住用途。 备受瞩目的是，拍卖保证金4亿5千万元创今年新高。

本月，我们公布了3套233.73亩的人才公寓，计划参考总价9.81亿美元。 具体为蜀山区w1605号地块、滨湖区bh-05-b号地块、新站区xzqtd205号地块。

范婉俊吴奇