【要闻】合肥昔日“地王”拍出一年多没动工 回迁户安置受影响

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昨天，大工地无人居住，只放置了一点建材和机械设备。 本报记者项春雷/摄影

一举刷新了合肥市蜀山区单价地王纪录，但成功拍摄后，该地块成为空屋已有一年多的时间&hellip； &hellip； 市民反映，近期蜀山区w1501地块未按规定及时建成，直接影响约200户回迁户的布局。 那么，到底是什么理由耽误这个昔日的地王呢？

a市民

拍摄土地一年多没开工了

当初，拍卖公告约定竞拍者在土地成交后4个月内开始建设安置室。

年5月15日，经过1小时、近100次锯战，国购集团以2590万元/亩的单价成功击退众多强力对手，最终以合计6.7亿元拿下蜀山区w1501地块，楼价7769.96元/平方米。 该地价创下了年1月9日原溪置业创造的2370万元/亩单价纪录，成为年蜀山区新的单价地王。

但是，这样的黄金地块，现在由于开发落后，引起了一些市民的质疑。

最近，在合肥市的12345政府服务直通车上，该地块于年拆除，年5月土地拍卖卖给国家采购集团，据说当时将与地铁站同步开工建设。 毕竟，到现在为止过了一年多也没有任何动静吗？ 什么时候可以完成建设？

记者查阅了当初的拍卖公告，承诺竞拍者必须在土地成交后4个月内开始建设安居房。 商业开发部分必须按照轨道交通建设规划，于年11月底与西园路站建设同步施工，开工后1年内建成(结构封顶)。 。 否则，视为违约，按转让面积200万元/亩的标准缴纳违约金。 这笔钱由蜀山区政府监督执行。

b访问

工地正在进行地下装箱的过渡

现场施工人员一共需要打200多根木桩，现在已经打了70、80根了。

根据拍卖时的公开新闻，这个地块应该在去年三季度建成，现在现场怎么样了？

昨天下午，新安晚报、安徽网记者来到了该地块现场东至国购广场、南至南环、西至西园3号线、北至长江西路的范围。 在高楼的包围中，除了地面堆积的大量钢筋、一点挖掘机、工地中央的5个简易活动板室之外，看不到施工的影子。

现场施工负责人许圣付告诉记者，现场有七八名工人，目前正在进行集装箱搬迁工程。 但是，现在很热，工人早上和傍晚施工，其余时间在房间里休息。

记者问集装箱移动进度时，许圣付说，我们现在正在打支护桩。 支护桩建成后，必须做好集装箱，与地铁二号线的集装箱对接。 水从南一环的这边流向长江西路。

许圣付告诉记者，一共打了200多根木桩，现在已经打了70或80根了，但是集装箱具体什么时候打完他不太清楚。

也就是说，自去年5月15日拍卖成功以来已经过了14个月，现场还没有进入大楼建设阶段。

c响应

交付后发现地下情况特殊

中标公司发现地下需要包含市政雨水罐和转移水管，这引起了长期的误解。

记者昨天联系了该地块竞争对手国采购集团行政办公室，接线人员表示将在联系集团负责人后答复记者，但截至记者发布消息时尚未收到对方答复。

对此，合肥市蜀山区三里庵街快速发展科夏姓负责人向记者证实，地块拍卖后，只有中标单位到现场准备施工，才发现一系列特殊情况，无法如期建成。 此人告诉记者，中标单位在现场发现地下有市政雨水箱的含义，需要转移箱涵后再进行建筑物施工。 箱涵改造属于市政工程项目，在那里将区内有招标资格的单位进行重组施工。 过程中发现，地下除了集装箱需要变更外，还需要更换水管，涉及供水集团的自来水改造工程。 这样，前期的各种事业进行了很久。

目前，水管的搬迁已经完成，今年中考结束后，开始了集装箱的搬迁改造工程。

此人告诉记者，由于该地块涉及约200户拆迁安置问题，在区内也备受重视，协商会议、协调会一直在召开，力求尽快开工建设。

追究d

拍卖前为什么没发现问题？

相关部门负责人表示，拆除前地面为大楼，通常认为已建成大楼，所以地下并不存在影响集装箱类施工的因素。

那么，这个黄金地块为什么在上市前没有发现地下的情况呢？ 为什么不明白，拍卖公告要求建设成交后4个月的安室？ 由此导致的工程延期和回迁部署时间延期，该如何承担这个责任？

三里庵街快速发展科夏姓负责人表示，对街道来说只负责拆除地块，不知道地下处于什么状况。

合肥市土地储备中心3处王姓负责人告诉记者，土地储备对辖区政府的要求是网上交付，按照网上交付的要求，w1501在前期确实有些疏漏。

这个王姓的负责人解体，可能是因为这个地块属于旧城改造项目。 拆除前，地面以上是大楼的建筑物，通常情况下，既然大楼建成了，地下应该不会有集装箱等影响施工的因素。 拆迁单位对网地交付了解不够，把要点放在地上拆迁，很少考虑地下管线的问题，所以开发商有了土地后，向下发现了雨罐的内涵，在雨罐的内涵进一步向西移动的过程中，以及其他管线的移动上，

□最新进展

箱涵改造可能于10月由合肥市蜀山区三里庵街快速发展科的夏姓负责人拆除。 箱涵改造需要2~3个月。 如果顺利的话，改造可能会在今年10月左右结束。 但是，涉及到与地铁站的衔接问题，方案可能需要进一步优化。 因此，具体完成时间不明确，街道督促尽快推进现场建设。

□部门声

没有开发者违约的问题

据悉，合肥市土地储备中心储备了3处王姓负责人，但该地块未按期开工并不意味着开发商延迟，因此不存在开发商违约的问题。 另一方面，考虑到住宅建设问题，相关部门也多次与国购集团方面对接，要求具备施工条件后，尽快建设住宅。