【要闻】合肥一中介工作者自曝中介领域五大乱象

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在网上看到的高质量、低价格的房源，在现实中可能不存在。 那不过是中介机构引导你去店里的诱人诱饵。 也许你喜欢房子，但是突然出现了房主的亲戚，说房主的报价是110万元。 其实，房主的实际报价只有100万元。 这位亲戚叫我砍10万元，希望我能付劳务费。 其实，这个亲戚是中介。 日前，省城一中介机构负责人向记者揭露了领域的五大混乱。

通过低买卖赚取差额

胡东(化名)在合肥市二手房中介市场工作了10多年，现在也有自己的店。 他告诉记者，二手房中介市场最普遍的乱象是低买入高卖出。 其实，买高价这件事，50%的房主没有关系。 房主只是把这个房子卖给你的中介，不管卖多少钱都是你中介的事。 多少损失与我无关。 胡东表示，中介经常让员工冒充买家，一方面规避政策禁令，另一方面一些买家不知道市场行情。 你跟他说了太多案子，知道这房子是从中介那里弄到的，他不会买你的房子。

据胡东介绍，实际上在省城市市场的中介领域，有专门的房虫，也有专门买房卖房的。 这也是低买入高卖出的一种，但是越来越多的中介是综合性的，低买入高卖出，赚取正规的经纪佣金。

虚报房价吃回扣

胡东说，有一点中介企业，可以冒充房主的亲戚和购房者见面，帮助购房者杀价低廉。 例如，房主的真实报价是100万元，我冒充房主的亲戚说，这所房子102万以下的房主不卖。 而且我出来后，可以谈100万元，可以给你1万元的利润费吗？ 买家偷偷省了一万元，不料多付了一万元。 这种情况也可能是中介员工的个人行为，不一定是企业的行为。 胡东称

中介企业不让住宅主、购买者见面，也不一定会厌倦猫。 因为我们在路上充当说客，让他们直接坐下来谈，一方脾气爆发，很多本来可以谈的案子就谈不上了。

为了吸引买家，中介企业有时也会发布虚假房源。 胡东告诉记者，一点中介的营业员为了吸引顾客，发布一点虚假的房源来吸引人。 如果你来看这个房子，我告诉你我把房子卖了，然后再卖给你另一个房子，既然很多人来了，想来看看，可能就这样做生意了。

据 胡东说，虚假房源还有另一层含义。 是故意加大房屋面积，降低单价。 通过这些来吸引顾客。 胡东称

找到第三方的帮助标志

据悉，今年6月，合肥市全面实施二手房交易网上签名制度，房产中介服务合同、房源新闻公示、买卖合同签订、交易资金管理银行选择等全部在网上进行。 不签字交不了税，过不了房子。 胡东告诉记者，网络签名资格需要中介企业自主申请，然后审查稿件重新发行。 现在并不是所有的中介企业都有网络签名资格。 有些企业没有签字资格。 胡东称

没有 签名资格怎么办？ 据介绍，目前专门有黄牛做没有网络签名资格的中介，去找有网络签名资格的中介打印网络签名合同，进行网络签名流程，说白了，你没有网络签名资格，找第三方网络签名，一张给对方多少钱 胡东说，这种个人寻找第三方上网本的模式有很大的风险。

黄牛黑中介不少

黄牛等职业的存在，降低了二手房中介领域的门槛，夫妻随便想想名字、找个店就可以开了。 没有上网本的资格也没关系。 找黄牛也没关系。 胡东对记者说，中介市场的黄牛就像倒火车票一样，你我买不起，你说我帮不了你。 一次给你200，300元，可能靠量生存。

胡东告诉记者，正规中介会在合同上签字，在水电费交接全部结束之前，在你放心拿到房子之前，提供全程服务。 另一方面，黑中介不管这一套，他们一收中介费，一签合同就不管了，后面矛盾的买卖双方自己解决。

因缺乏诚信等导致市场混乱

胡东说，房地产中介市场的现状也是多方面的因素造成的。 据其介绍，目前中介企业运营价格过高，其中大部分原因是买卖双方缺乏诚信。 比如你在我家买房，我前期做了很多工作，结果别人家打电话，说要给你降中介费，你马上就去家里做交易，我们前期的工作都白做了。 胡东说，在一线城市，整个领域都很规范，顾客看房子，想买这所房子。 你必须通过我们的中介企业买。 如果不通过我们买的话可以起诉你。 但是在合肥很少遇到这种现象，比较混乱。

无论是房主还是顾客，只要尽可能采取合法的方法，让我们能赚钱，只要不吃亏，我们就会慢慢变得正规。 胡东说，这不是一体的努力，只要大家都正规，市场也会正规。

胡东说，主管部门应该关注乱象，建立健全机制。 我希望能通过你们的报道关注主管部门，提高效率，放开限制号码。 现在业务员为了拿到交易号码，在半夜一点排队。 如果号码开放了，我们的运营价格也相当小。 胡东称

被骗是他们自己的错，明明可以走正规的道路，为了便宜，或者很多卖点选择黑中介的人。 胡东提醒市民，买房时，一定要选择合格的中介企业，提供营业执照复印件、经纪人赞助证明。