【要闻】合肥尝鲜为老旧小区加装电梯

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记者18日从蜀山区住建局获悉，该局在开展现有建筑加装电梯试验工作中，计划选定位于史河路的林业厅小区加装电梯，加装4座大楼的5个单元。

以林业厅小区为试点

这是合肥第一次给现有建筑，也就是我们比较的没有电梯的小区加装电梯，没有任何经验。 该区建设局负责电梯加装的负责人表示，蜀山区前组织人员到上海、福州等地学习相关经验方法。 从5月开始，蜀山区对本辖区12个街道园进行了摸底调查，了解了业主自发加装电梯的诉求。 明确编制和实施《蜀山区现有建筑加装电梯计划表》的项目。 建立设计单位、监理单位、施工单位、电梯供应商(包括维保)和评审专家储备库。

对比报告书上的12个老小区，蜀山区组织设计单位编制实施项目的初步方案。 据介绍，蜀山区要求试验项目的房屋竣工时间基本不早于1990年1月1日，结构为框架，层高必须在6层以上。 另外，优先选择单位自管或有完整物业管理的小区，在电梯加装的前期协调工作和后期管理养护工作中至关重要。 最重要的是，试验项目必须得到该栋或单元建筑房屋所有人的书面同意，而且有地镇的街道园未被列入近期搬迁计划的确认资料，具备试验条件。

前几天，我们基本上宣布了2006年竣工，将位于史河路的林业厅小区作为这次增设电梯的试点小区。 负责人告诉了记者。

加装电梯的初始钢结构+玻璃

那么，对于初步选定的林业厅的小区规划，如何进行电梯的加装呢？ 该负责人介绍，在分析大楼和单元结构安全性和征求业主意见的基础上，基本明确了该单元1、2、3、4层共5个单元加装电梯。

据说设计部门也初步提出了两个设计方案。 两个方案选择的后安装位置相同，都在楼梯外侧。 最大的不同在于，一个是外包装采用混凝土结构，内部为轿厢和相关设备，从外面看不到电梯的样子。 另一个呈钢结构+玻璃的形状，形状类似酒店的观光电梯。

我们初步选定了钢结构+玻璃的形式，保证了安全性，保证了美观，提高了小区形象。 负责人还表示，该方案后期将组织专家分析论证大楼楼和单元的具体结构。 在确保安全的基础上，考虑业主的通风采光诉求和整个小区的环境，这些最终决定业主采取什么样的形式。 毕竟，经常采用电梯的是本大楼或机组的业主。

并不是所有的单元都适合加装电梯

电梯加装前的资金怎么筹措，后期的管理由谁负责？ 可以复制林业厅的经验并向其他小区宣传吗？ 记者还就这些问题采访了负责人。

该负责人告诉记者，借鉴外地经验方法，加装电梯前，居住部门对项目所需建设、维护、管理及受损业主补偿等资金进行了分解判断，并按一定比例组织分配各楼层业主。 一楼业主无需出资，由顶楼业主出资最多。 负责人表示，业主也可以按照相关规定申请专项维修资金进行电梯加装。

针对后期的管养问题，项目竣工后，建设单位组织设计、施工、监理、质量监督等部门共同检查项目，向区市场监督局申请电梯录取许可，办理项目竣工备案相关手续。 后期业主可以委托物业服务公司进行电梯运行管理，与合格的电梯公司签订日常维护合同，进行电梯的日常维护。

后装前的小区选择是一个方面，后期的管理维护更是一个重要的方面。 综合以上情况，该负责人表示，复制和宣传加装电梯的经验，需要后期考证录用情况，这需要业主和房地产、维保机构、政府多个部门的关注和管理。