【要闻】土地市场9月或迎反弹？下月12宗地计划交易

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8月，合肥土地市场交易下跌，9月有望增加供应量。 根据最新出让计划，全市共有12处701.61亩地下上月上市，其中滨湖、高新技术和庐阳地块上市。

8月份土地市场成交明显下跌

据市场统计，8月合肥土地市场共成交6个地块，总成交面积308.89亩，总成交额约18.14亿元，整体形势一度回落。 年1月8月，合肥成交80个地块，总成交面积6585.9565亩，总成交额约642.32亿元。

从单月土地供应量来看，6月合肥土地供应量达到2000多亩，为年内单月最高。 此后，单月土地供应量每月减少。 其中，7月不到700亩，8月不到400亩。

土地供应量跟不上，土地成交金额也同样下降。 6月的土地占了近200亿人，但7月和8月都没有超过100亿人。 其中，8月的收款额只比1、2月高。 其理由是，8月份有6个地块成交，但5张卡都中标，当然价格也不高。

下月高新技术产业开发区将发售巨无霸分区

业界预测，随着9月的到来，土地供应量将增加。 在最新的正式计划中，下月12个地块的701.61亩土地将转让录取权。 从公布的土地清单来看，滨湖、庐阳、高新技术产业开发区将有地块上市。

其中，滨湖区bh-13号地块位于庐州大道以西、南宁路北侧。 项目建成后，在客房数必须包括200家以上的酒店以外的剩余建筑面积中，必须引进1家自营建筑面积6万平方米以上的餐饮运营公司并整体经营。 竞技者还应统一规划设计徐河两岸(湖南路-庐州大道段)景观提升方案，免费实施有管理地块的韶山大道和徐河北岸(韶山路-庐州大道)景观提升工程。

高新技术产业开发区kg6-2号地块是一百亩以上的医疗科研地块，要求竞争者按照规划设计条件的要求和批准的规划方案，建设和运营床位在1500张以上的三肿瘤专科医院。 在磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，巨无霸纯居住地上市，面积超过190亩，仅拍卖保证金就达到6亿。 合肥晚报合肥市网记者吴奇

相关信息:上周合肥二手房挂牌均价15202元/m2再创新高

上周，合肥市区手商品住宅成交量比上一周上涨10.71%，但尚未超过1500套，销售均价受具体楼盘影响降至1.2万元/m2以下。 二手房价格齐全，市区卡平均价格更是创新高。

周末两天，合肥多个楼盘集中开盘，等待200人现场抢几百间房子的场面重现，周日开盘的一间楼盘还出现了几个投资者购买全部楼层的情况。 从具体销售来看，合肥楼市热销情况似乎依然没有变化，但数据并非如此。

合肥365房地产家庭网数据显示，上周合肥市区共销售手商品住宅1323套，比上周1193套上涨环比10.71%。 9个区中，滨湖上周卖了483套房，包河卖了199套房，146套房，前3名。 三县共销售903套一手商品住宅，其中肥西476套，长丰422套，肥东仅有5套。

从上周销售的楼盘价格来看，大部分还超过13000元/m2，但云水居、安粮中心、长宁家三大楼盘也因集资室原因相对较低，成交量较大，拉低了市区平均价格。 与上周相比，上周合肥市区一手房销售均价降至11541.07元/m2，每平方米484.98元/m2，环比下跌4.03%。 特别是政务区，受集资室的影响，销售均价降至7000元/m2以下，明显与地区现状不符。 因此，合肥已经连续三周下降的一手房价格在房地产界的人看来是市场分化较短的现象。

与一手房不同，合肥上周二手房量价上涨，挂牌均价更是创新高，政务区挂牌价格几周后再次突破2万元/m2。

上周，合肥市区个体共销售二手房房源卡355张，面积比上周上涨，卡均价15202元/m2，比上周上涨，为8月7~13日周达15163元/m2后的新高。

[排名]政务区、滨湖区为第一方阵

在各地区，政务和滨湖仍然稳定在第一方阵。 政务区几周后挂牌均价再次突破2万元/m2，滨湖挂牌价格上涨至17000元/m2以上。 庐阳、蜀山、包河属于第二方阵，挂牌均价14000~16000元/m2的经开、瑶海、高科技为第三方阵，均价13000元/m2以上的市区中新站最低，但超过万元。 在三个县中，肥西平均价格在1万元/m2以上，长丰超过9000元，肥东超过7000元。 (安徽商报)