【要闻】9月最大规模土地拍卖会很火 多区域创下单价楼面价纪录

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(资料图)

9月23日，合肥市9月最大规模的土地拍卖出现11个地块，包括高新技术产业开发区1个、庐阳区3个、新站高新技术产业开发区3个、巢湖1个，还有肥东1个、肥西2个。 此次合肥市首次举行现场平行拍卖，肥东、肥西、庐阳、新站高新技术产业开发区等多个地区创造了单价和楼价记录。

肥西2件

肥西2块地块中1块销售较好成本，融创以1860万元/亩取肥西【】13号地块，住宅楼宇面价12681.76元/平方米。 这是融创来合肥后采取的第二个地块。

高新技术产业开发区1件

保利拿下高新技术产业开发区np3-1号地块，成交价1620万元/亩，住宅楼宇价格9719.95元/平方米。 据了解，高新技术产业开发区地块被拍卖时，曾多次跳跃，每次跳跃幅度数百万亩。

巢湖1件

巢湖集龙每570万亩，楼价近5000元/平方米，占了一个小地块。

肥东1件

万科竞标肥东fd16-12号地块，成交价1650万元/亩，住宅楼宇价格11263.58元/平方米，总价达48.86亿元。 这也是肥东县地块的楼面价格首次跌破万。

该地块位于肥东经开区长江东路和护城河路交叉口东北角，面积295.77亩，是当天拍卖的最大地块。 地块由多家开发商角逐，最终被万科拉拢，楼价溢价率超过200%。

新站高新技术产业开发区3个

新站高新技术产业开发区三个地块从区位相连，单宗地块面积均在90亩以上，旁边有合肥职业技术学院，有规划的中小学，隔着包公大道对面就是保利罗兰春项目。

华地和金大地两大联合竞争获得该区xaqtd208号地块，成交价1520万元，住宅楼价10363.58元/平方米，溢价率280%。 打破了7月29日土地拍卖创造的新站区单价和楼价记录。

绿地随后拿下了新站区207号和209号地块，成交价也达到1550万元/亩和1405万元/亩，楼价均达到9000元/平方米。

庐阳区3件

因为庐阳区n1605号地块位于庐阳区合淮路以西，第19中学以南，面积达124.63亩，被多家房企看到。 从地块位置来看，周围的快速发展不太好。 大杨镇政府西侧，是比较偏的位置，也是泛四里河区域。 最终被文一地产地以1675万元/亩拿下，楼价为16749.92元/平方米。

庐阳区另一个n1607号地块也被文一拿下，成交价2080万元，楼面价11142.8元/平方米，溢价率达300%。

海亮以2420万元亩产庐阳区n1606号地块，楼面价18149.9元/平方米，打破庐阳区楼面价纪录。 据海亮地产介绍，未来项目将打造海亮红玺台升级版，建设配套商业。 　　

合肥第二季度的首次土地拍卖为12亿

4月9日，合肥迎来第二季度首次土地拍卖，当天成功交易390亩土地近12亿元，成交地块面积为今年最大手笔。 其中，包河区两宗百亩以上的土地顺利出嫁。

与去年同期相比，年前3个月土市开局表现大跌，出让面积下跌71.2%，出让金额下跌72.4%。 进入4月，从首次拍土的情况来看，场面还不热，竞拍现场面对延期挂牌地块，竞拍人数不计其数，举牌应价也从未重演。

最终，安徽中汇国银德源置业有限企业获得合肥包河区s1502号地块，总价为6.17亿元。 这意味着高铁板块将诞生大规模的专业珠宝市场，开发商凭借资金实力和专业的市场运营能力，必须建设5万平方米的珠宝市场、2万平方米以上的四星级标准和以上酒店，未来高铁区的形象和配套将进一步提升。

安徽南翔茶博城投资快速发展有限企业获得合肥包河区s1501号地块，总价5.06亿元。 据悉，该地区安徽南翔用于茶博城建设2期，将继续扩大茶博城规模。 计划在山西路以西、黄河路以北的徐小川两侧的商业区划内，建设建筑面积5.5万平方米以上的茶叶专业市场。

业内人士分析认为，从昨日土地市场的表现来看，尽管交易量较大，但交易金额多为底价，在一定程度上反映了房企持有土地的观点对以往较为谨慎。 虽然楼市的利润政策一再推行，但市场能恢复到什么程度，各方面也大多处于观望的状态。 　　

合肥土地拍卖实施网上交易[/s2/]

记者26日从安徽省合肥市国土资源局获悉，为稳步发展土地市场健康，吸引理性竞争，该市近日发布新政，今后国有建设用地的采购权拍卖、挂牌将通过网上交易的方式进行。

合肥近日发布了《合肥市国有建设用地采用权网上交易规则(试行)》，自今年6月22日起施行，比较有效期2年。 国有建设用地采用权网络交易是指市、县国土资源部门依托公共资源交易部门在开发、维护、管理的网上交易软硬件系统，以网络为载体，在网上发布国有建设用地采用权拍卖、发卡公告， 是在网上接受中华人民共和国国内外公司法人和其他组织的竞争性采购申请和竞争性保证金的缴纳，在网上接受报价和竞价，在网上公布竞争结果的交易方法。

据了解，国有建设用地的开采权为网上交易，出让方式为拍卖，可以在网上交易系统开放交易期内，通过竞价人的网上竞价，明确最高的报价。 每个地块的拍卖人至少需要一次有效的报价。 否则，拍卖人的保证金将不会退还。 初次报价必须在起始价格(即参考价格)以上。 估计值为规定涨幅的整数倍。 交易期间，可以进行多次报价。 报价一经提出，就不能撤回。 每次收到新报价的倒计时时间为4分钟。

一旦出现最高报价，立即通过网上交易系统公布。 有底价的，应当在最高报价明确后的一个工作日内，向最高报价的竞拍者开封底价，供其他竞拍者参加。 如果最高报价在保存最低价格以上，确认最高报价的竞拍者是竞拍者并发表。 交易期间，如果无应价或者竞拍者的报价低于保存底价，地块不成交。

合肥市规定，拍卖人在网上交易中实施违法违规行为造成的法律后果由拍卖人承担，拍卖保证金不退还。