【要闻】安徽新增贷款七成流向房地产 资金或有“脱实向虚”趋势

本篇文章3116字，读完约8分钟

在正在进行的省十二届人大常委会三十三次会议上，银监会安徽监管局局长田建华向大会报告了银领域监管法实施后地方经济快速发展的情况。 截至今年8月底，全省中小公司贷款户数达到64.8万户，申贷获得率为95.48%，在各项贷款中超过三成。 人大财经委员会在该业务调查报告中指出，中小企业融资困难、融资贵问题依然突出，新增贷款70%左右流向房地产。

微公司获得信贷的比例超过三成

昨天，省人大常委会会议召开联组会议，审议银监会安徽监管局关于银领域监管法律实施、地方经济快速发展情况的报告，并展开主题咨询。 就国务院直属部门省级派出机构的有关工作情况展开专题提问，在我省人大历史上尚属首次。

田建华报告称，截至去年，我省共有15种194个银领域机构，种类和数量增长连续5年居中部第一。 截至今年8月底，全省银领域资产、负债总额分别达到5.23和5.06万亿元，各存款余额达到4.07万亿元。 不良贷款余额529.86亿元，不良贷款率1.79%，比上年下降0.06个百分点。 1-8月，实现累计利润408.73亿元。

在备受瞩目的中小企业贷款方面，截至今年8月底，中小企业贷款余额9138.75亿元，本年度新增1036亿元，同比增长18.22%。 贷款户数达到64.8万户，申请贷款获得率为95.48%。 全省微型公司贷款超过各项贷款的三成，达到30.9%。 年以来，对4503家有信用、有订单的困难微型公司实施了合作，累计发放贷款2137笔，40.89亿元。

新增贷款70%流向房地产

省人大财经委员会也就银领域监管法律的实施、地方经济的快速发展情况发布了调查报告。 报告指出，中小企业融资难，融资贵问题依然突出。 首先，银行资金不能顺利流向实体经济，新增贷款70%左右流向房地产，资金呈稳步虚涨的趋势。 中小企业贷款基本不能享受基准利率，通常从40%上浮100%，往往国家贷款基本利率下降一次，银行贷款利率上浮幅度上升一次，部分加上担保企业的费用和保险费，融资价格长时间上涨。

该委员会建议，政府和银监机构向银行金融机构增加对中小企业、扶贫等脆弱行业快速发展比较有效的投入，并扩大持续贷款政策采取主体范围，适当降低门槛，全面宣传持续贷款资金、税收融通、4321政银扶持合作模式，提高资金周转效率 (安徽商报)

相关信息

合肥上周的房价肥西平均价格下降了近2万！ 超小户型逐渐受到欢迎

销售额继续在低位徘徊，价格略有下降，成为上周合肥楼市的优势。 在不足1300套的单手房成交量背后，房源不足导致的区域成交大幅下降。 受个人盘价影响，上周合肥市区二手房平均价格下降。

数据显示，上周合肥市区成交住宅类商品房1272套，比上周减少近600套，环比下跌32.01%。 上周，庐阳区只有一座大楼超过200套，4个地区超过100套。 成交量下降最明显的是包河区，减少600套，其余许多区域成交量对比减少100套以上，市区成交量进一步萎缩。

价格方面，上周合肥市区手商品住宅销售均价13681.21元/平方米，比上周下降808.91元/平方米，环比下跌5.58%。 但是这个价格还是合肥市一手房的周均价第三高。 平均价格下跌的主要原因是市区销售价格高楼盘销售额明显减少，1.3万元/平方米以下楼盘销售额明显增加等。

上周合肥市区的卡数有所增加，价格也有所下降。

数据显示，刷卡面积比上一周增加了不少，但刷卡均价为15744元/平方米，比上一周下降了一千多元。 各区中，政务区挂牌均价仍超过2万元/平方米，但其他区之间价差呈缩小趋势，市区挂牌最低区域均价也超过1.3万元/平方米。

三县上周一手商品住宅销售649套，均价10118.8元/平方米，其中肥西高价楼盘成交量增加，均价达到18122.55元/平方米。 二手房三县成交量增减不同，长丰价格环比上涨明显，肥西、肥东价格均下跌。 (安徽商报)

相关信息

合肥超小户型公寓越小越好卖

业界相关人员的注意力不从心

深圳开发商推出面积仅6平方米的鸽子笼房引起热议，记者知道合肥市场也有不少超小户型，但面积并不夸张，多为20平方米左右，备受市民欢迎。

合肥最小户型20平方米

据悉，上周末，深圳开发商发售了面积为6平方米的88万元公寓，半天内售罄。 现在，在房价高涨的背景下，一有消息，立刻引起了全国的热议。 我无法想象6平方米怎么生活，6平方米的房子还是房子吗？ 一位网友表示，这和以前香港给底层劳动者提供的鸽子笼房子一样，简直是反人类的设计。

记者发现，超小户型在合肥也不少见。 但是面积没有深圳那么夸张，最小的是20平方米左右。

现在合肥是卖场的盘子，有20平方米的小公寓在出售。 比如庐阳区某盘出21平方米~37平方米的小公寓，公寓5米4挑，目前最小的21平方米先卖完。

在滨湖区也选择公寓出售，面积为25平方米~65平方米，同样，越是小户型反而越先卖完。 单价也一样，面积越小总价越低，价格越小。 林先生几年前买了一套20平方米以上的小公寓进行投资。 根据她的设想，她买公寓是为了出租，当时她可以选择20平方米以上的户型和40平方米的户型，但选择了前者。 两个户型租金几乎没有差别，所以买小的比较划算。

但是记者发现，市民考虑到总额便宜，入手了超小户型的公寓，但最后转手时遇到了难题。 张先生的房产不超过30平方米，打算出租几年后转卖，但很久没人商量了。 对此，二手房经纪人表示，户型太小不适合自住，二手房购房者很少选择这类房产。

在家扩大房间很流行

设计师逆天改造6.8平方米的最小学区室不足30平方米住着三代人&hellip； &hellip； 最近，一点点房子改造的相关例子广为流传，一点点的设计师在小房子里利用设计赚取空间，买不起大房子的业主也能过上更好的房子生活了。 这种创意装修也开始在合肥市场流行起来。

记者了解到，目前许多家具企业，特别是网络家具企业，纷纷推出创意装修、小空间做大空间的卖点来吸引顾客。 家具的销售者也在复制这个。 例如，稍微定制一下家具，就会出现用家具可以做三间房，把房子扩大20平方米等广告。 这些家具虽然比普通家具产品贵一些，但吸引了准备装修的业主，完成装修的业主也要重新装修家具，为房子扩大空间。 (新安晚报)

相关信息

安徽三四线城市的房价上涨显然是市场一房难求的[/s2/]

省统计局近日发布的“1-8月我省房地产开发投资第一优势”调查报告显示，1-8月，我省房地产开发投资小幅下跌，商品房销售持续升温。 据信息显示，不仅合肥，省内芜湖、六安、滁州等地房地产价格上涨明显，市场供不应求。

上周，芜湖一栋只花了50分钟就卖完了，两晚就买不到房的情况也开始出现了。 8月份的百城房价指数中，芜湖新居价格比上个月上涨3.68%，涨幅排名第十，成为全国房价指数超过合肥的省内第一大城市。

数据显示，1-8月，全省房地产开发投资2968.3亿元，增长5.2%，比1-7月下降1.8个百分点。 其中，住房投资1949亿元，增长7%，比去年同期上升6.5个百分点。

商社的市场销售高涨。 1~8月，全省商品房销售面积4994.3万平方米，增长43.3%，增长率比去年同期上升46.5个百分点。 商品房销售额2951.2亿元，增长54.9%，增长率比去年同期高59.5个百分点。 这两个数据增长明显，证明市场供需两旺，房价也明显上涨。

房地产形势好转以来，新开工面积有所增加。 1~8月，全省房地产开发工程面积32969.6万平方米，增长5.9%，增长率比去年同期高2.6个百分点。 其中，新开工面积5847.1万平方米，增长17.2%，增长率比去年同期高37.5个百分点。 (江淮晨报)