【要闻】芜湖收紧异地公积金购房 暂停第三次房贷发放

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继合肥限购之后，省内其他城市对楼市的政策也开始显现。 昨天，芜湖市住房公积金贷款和新政提取开始。 其中，重点是异地公积金缴存人确定在该市购房，本人或配偶方为当地户口，应当暂停发放第三次住房贷款。 这也被认为是游资进入芜湖炒股政策开始收紧。

用异地公积金买房需要市区户口

此前，合肥2日公布了限制措施，但合肥市区新建商品住宅平均价格已经连续几周超过1.2万元/平方米，因此高价与限制双重作用带来的挤出效应也开始显现。 国庆节期间芜湖一天有6个楼盘开盘，而且去的文化都在六七成以上。

但是，与这股热度相比，芜湖很快就开始收紧政策。 据记者了解，8日，该市住房公积金管理委员会宣布调整贷款、提取政策，涉及最高贷款额度、异地贷款要求余额提取办法等，已于昨日开始执行。

具体来说，芜湖公积金政策调整后，缴存人申请贷款的，最高额度不得超过账户缴存额的10倍，另外，首次申请月缴存额对应最高额度的该市公积金贷款缴存人，首次提取购房时， 本人及配偶账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷款后还款，申请购买改善性住房公积金贷款的，本人及配偶账户余额只能用于提取还款。 要点是，芜湖此次调整公积金政策，确定异地缴存人在该市购房，需要本人或配偶一方为该市户口，符合芜湖市住房公积金贷款申请条件，可以申请公积金贷款，限额政策执行上述规定，并

芜湖成为了省内的另一个热点城市

芜湖房地产交易和房地产登记新闻网数据显示，9月份，该市成交商品房6006套，刷新了此前8月份该市单月最高销售记录。

芜湖市住建委发布的今年前7个月楼市报告显示，该市整体商品住宅销售面积324.24万平方米，比去年同期增长43.63%。 前7个月房屋销售全市平均价格为5248元/平方米，同比增长7.4%。 其中，市区住宅销售均价5748元/平方米，同比增长5.9%。

从购买者户籍来看，省内其他城市居民占25%，省外居民占8.74%。 国庆节相关数据显示，7天长假芜湖商品住宅成交1047套，比去年11个假期的232套增加了3倍以上。 成交均价7235元/平方米，环比上涨19.5%。

外国买家的炒股政策正在收紧

继合肥之后楼市相关政策的调整，芜湖房地产界人士认为，这一规定是芜湖以外户籍购房人进入该市购房、炒房政策的实际收紧。 国庆节期间，国内20余个城市将限购，对购房者尤其是投资者的购房起到抑制作用，或预示着新政即将出台。 另一个数据可能显示芜湖目前楼市整体政策紧缩背景下的一些变化，但芜湖市统计局表示，今年前8个月，芜湖房地产开发投资为255.71亿元，同比减少4.8%。 同期，芜湖市整体固定资产投资2009.93亿元，比去年同期增长11.1%。

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昨日下午，合肥市公积金管理中心、安徽省笛积公积金管理中心发布公告，对已拥有家庭名下住房第三套的职工停止发放住房公积金贷款，停止办理商转公积金异地贷款业务，发放住房公积金 (新华网安徽频道)