【要闻】系统调整导致合肥市区连续十天商品房零备案

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晨报10月10日，合肥商品房套数179701套，其中住宅套数13274套，今日商品房共备案0套，其中住宅套数0套。 这是合肥从10月1日开始的，连续10天的商品房备案系统备案覆盖数显示为0。 这在限购政策正在实施的今天，看起来有点特别。 对此，合肥市房地产管理局表示，商品房备案系统中多日零备案是由系统调整引起的。

连续10天零申报是通过系统调整进行的

10月1日至10月10日傍晚，合肥市商品房备案系统显示，市区商品房成交监测数据一直为0，连续10天零成交。

与市区的巨大反差是合肥三县的销售额，限购后一周内北城累计成交商品住宅353套，肥东累计成交商品住宅234套，西南集团也和市区一样本周零成交。

年国庆期间，合肥9区累计备案成交商品住宅863套，日均约123套，同比上涨116%。 年国庆节期间，市区0的成交明显异常。

国庆期间，全国包括合肥在内的多座城市出台或升级了限购政策，推测此次合肥市区连续10天0成交与限购政策有关。

合肥市房地产管理局对此表示，连续几天发生商品房零备案，主要是受新政影响，在合肥购买商品住宅，需要提交商品住宅新闻查询审查表。 另外，商品房备案系统也按照新政的规定进行了调整，备案经常为零。

限购后的市区町村一间住宅也靠近不了

限购令后，合肥市各开发商明显谨慎，市区至今未开工住房，9月28日至30日近10幢楼盘开工明显应对。 各区房地产交易大厅，不少人来咨询政策问题，用户交易量也大幅减少。

不仅楼盘没有开盘，合肥市物价局商品住宅明码标价查询中，市区10天内没有项目备案。 这意味着限购后的市区内开发商没有预约证。

合肥版限购令确定加强商品住宅销售明码标价备案管理:新商品住宅首次明码标价备案参照项目地块同区域、同质量、同类型新商品住宅备案价格，明确首次备案价格。 同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格。 重新申报备案价格超过6个月的涨幅不得超过1%。

重新申报备案价格半年内不得上涨。 6个月以上的涨幅不得超过1%。 被认为对开发者有影响力。 合肥市物价局在其网站上表示，将严格执行限购令，及时查处价格外涨价等违反价格管制的行为，运用价格杠杆，保持合肥市房地产市场平稳健康快速发展。

晨报记者余佞顺