【要闻】限购首周合肥市区二手房量跌价涨

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晨报合肥版限购令后，合肥市房地产管理局警告，外国户口在合肥市区购买二手房时，由于限购，必须先查限购。 另外，由于市区户口不购买二手房，市区二手房出现房东惜售、量下跌涨价的局面。

首周市区二手房量下跌价格上涨

限购后，合肥市不对市区户籍购买二手房，因此二手房市场走势备受关注。

合肥三六五地产住房网二手房频道数据显示，合肥市限购政策第一周出台，合肥市区二手房行情比上一周有变化，挂牌均价达到16636元/平方米，量呈下跌趋势，其中九城区七城区均价15000元/套。

在县(市)，与市区量下跌行情相反，长丰县和肥东县上周二手房均价下跌，挂牌量上升。 过去9月，肥西县招牌面积6612.62平方米，肥西二手房招牌量环比上涨46.62%，超过全市43.66%。

从市场来看，确实出现了不少市区房东有房观望的情况，一些二手房中介表示没有房。

在地方户籍市区购买二手房前限制购买

请采用限购管理进行限购查询申请，审查后备案。 最近两天，合肥市中介在打印二手房网的签名。 然后，系统中会出现这样的提示。 对此，合肥市房地产管理局租赁处表示，限购令后，对外户籍因限制购买二手房而设置。

因此，外国户口来合肥市区购买二手房时，在办理网签前必须了解限购情况。 具体步骤如下:首先进入库存保管室网上交易备案系统，进入限购管理查询栏，添加购买者，根据表格填写购买者的新闻后进行保管，输入购买者家人的新闻，同样提交。 之后，显示限购业务编号。 可以将号码填写限购查询书号码，到东怡金融广场网签管理窗口审核，审核后进行存款网签合同操作。 这样，外国户口在合肥市购买时，存在限购查询的时间差。 一定要表现为卖方信息。 另外，也可以先填写纸质合同，防止买家反感。

20天后肥西买卖二手房需要网签

最近，合肥市肥西县房地产管理局表示，10月20日以后，未按规定在肥西县房地产管理局办理登记备案手续，凡领取网签密钥的房地产经纪机构，肥西均不能办理二手房买卖业务。

这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰之后实行存款室上网本备案的另一个县(市)。

去年9月，合肥市宣布在合肥市全境实行存量房网签。 巢湖市早在去年11月1日就全面运行了蓄水室网上合同系统，成为全省第一个正式实施蓄水室网上合同的城市。 但是，在实际操作中，四县一市的执行存在滞后。

晨报记者余佞顺