【要闻】合肥市区限购火了三县楼盘 肥西一天卖房近400套

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市区限购，县域火热，这是现在合肥楼市的写照。 一天大约销售400套住宅。 这是三县代表肥西公布的数据。 公告牌最高需要220万元的验资，这是对购买力的强烈信心。

10月2日晚，合肥恢复限购，但不包括县域和巢湖市。 这是很多预定购买者迅速瞄准县域。 特别是合肥以前传来了三县的肥西、肥东、长丰。 10月3日，肥西一楼盘开盘，数百套房吸引了3000多人。 在公布的数据中，合肥楼市成交全部在3个县，从3号开始一周内成交了近千套。

根据目前获得的11日合肥楼市成交数据，肥西县当天成交396套住宅，139家商业(商铺)、122家办公楼的肥东县当天成交135套，截至11日连续4天超过100套。 长丰县在国庆假期期间成为三县销售主力，节后几天的成交量也在几十套左右。

11日，节后，首届合肥楼盘共登记3个，其中长丰县2个，肥西县1个，共932套房。 备案价上，长丰县两个楼盘均价基本在万元以上，最高均价达到13611元/平方米。 肥西楼盘备案均价9900.32元/平方米，但实际上截至国庆，该县一手商品住宅的周均价多次超过万元。

除热点外，7日，肥西纯新楼盘启动验资，要求洋房60万元、高层35万元，不靠谱贷款买家，要求该楼盘高层验资，150万元以上，洋房220万元以上。 尽管如此，当天现场还是排起了验资长的队。 10日，肥西另一个纯新楼盘预订完毕，目前预计售价1.2~1.3万元/平方米。

据统计，短短10天内肥西已有5家纯新楼盘验资或认购，共1800套住房截至年底预售，目前吸引了数千意向购房者。

从数据上，可以看出三县的蜕化正在加速。 1月，长丰县单月住宅库存量11837套，肥西7466套，肥东7904套，截至9月分别为3094套、2698套和3117套。

晨报合肥版限购令后，合肥市房地产管理局警告，外国户口在合肥市区购买二手房时，由于限购，必须先查限购。 另外，由于市区户口不购买二手房，市区二手房出现房东惜售、量下跌涨价的局面。

首周市区二手房量下跌价格上涨

限购后，合肥市不对市区户籍购买二手房，因此二手房市场走势备受关注。

合肥三六五地产住房网二手房频道数据显示，合肥市限购政策第一周出台，合肥市区二手房行情比上一周有变化，挂牌均价达到16636元/平方米，量呈下跌趋势，其中九城区七城区均价15000元/套。

在县(市)，与市区量下跌行情相反，长丰县和肥东县上周二手房均价下跌，挂牌量上升。 过去9月，肥西县招牌面积6612.62平方米，肥西二手房招牌量环比上涨46.62%，超过全市43.66%。

从市场来看，确实出现了不少市区房东有房观望的情况，一些二手房中介表示没有房。

在地方户籍市区购买二手房前限制购买

请采用限购管理进行限购查询申请，审查后备案。 最近两天，合肥市中介在打印二手房网的签名。 然后，系统中会出现这样的提示。 对此，合肥市房地产管理局租赁处表示，限购令后，对外户籍因限制购买二手房而设置。

因此，外国户口来合肥市区购买二手房时，在办理网签前必须了解限购情况。 具体步骤如下:首先进入库存保管室网上交易备案系统，进入限购管理查询栏，添加购买者，根据表格填写购买者的新闻后进行保管，输入购买者家人的新闻，同样提交。 之后，显示限购业务编号。 可以将号码填写限购查询书号码，到东怡金融广场网签管理窗口审核，审核后进行存款网签合同操作。 这样，外国户口在合肥市购买时，存在限购查询的时间差。 一定要表现为卖方信息。 另外，也可以先填写纸质合同，防止买家反感。

20天后肥西买卖二手房需要网签

最近，合肥市肥西县房地产管理局表示，10月20日以后，未按规定在肥西县房地产管理局办理登记备案手续，凡领取网签密钥的房地产经纪机构，肥西均不能办理二手房买卖业务。

这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰之后实行存款室上网本备案的另一个县(市)。

去年9月，合肥市宣布在合肥市全境实行存量房网签。 巢湖市早在去年11月1日就全面运行了蓄水室网上合同系统，成为全省第一个正式实施蓄水室网上合同的城市。 但是，在实际操作中，四县一市的执行存在滞后。

晨报记者余佞顺