【要闻】限购后合肥房价开始“退烧” 涨幅回落明显

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21日，国家统计局公布了去年9月70个大中城市和10月上半叶一线和热点二线城市住房销售价格的波动情况。 数据显示，合肥作为热点二线城市，9月新房价格环比上涨4.6%。 10月上半期的新建价格比上个月上涨了1%。 涨幅明显下降。

合肥10月上半期的房价下跌明显

数据显示，9月合肥新商品住宅价格比上个月上涨4.6%，居全国第8位，比去年同期上涨47%，与厦门并列全国第一。 当月，无锡新商品住宅价格环比涨幅最高，达到8.2%。

二手房方面，9月合肥环比上涨2.8%，同比上涨50.1%，同比也位居全国首位。

从不同面积区间来看，合肥环比90平方米以下新房涨幅最大，达到5.2%，为144平方米户型增速最快。 二手房户型和新建住宅涨幅相同。

此次国家统计局还对15个一线和部分热点二线城市10月上半叶的房地产市场状况进行了统计。 从房价环比涨幅看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋于稳定。 与9月相比，一线和部分热点二线城市10月上半叶新商品住宅价格环比指数有所下降。

10月上半月，进入统计的15个城市中，合肥排名第7。 本月，合肥新建商品住宅价格比上个月上涨1%，涨幅下降3.6个百分点。 15个城市10月前半月，涨幅最高的无锡10月前半月涨幅降至4.4%，为15个城市中跌幅最大，达到3.8个百分点。

来自大楼的来电量大幅减少

国家统计局的数据显示，从新商品住宅网签成交量来看，一线和部分热点二线城市中，许多城市10月上半叶成交量明显低于9月下半叶。 其中，成交量比上个月下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

合肥也不例外，记者知道限购后新房售楼部的看房人明显下降。 一些二手房中介已经投放广告，拿到门。

合辉安徽地区总经理康伟表示，限购政策后，楼盘来电、来访量降幅达到40%，部分项目日均来访量降幅达到48%左右。 但从最近合肥市物价局备案的几个楼盘价格来看，与前期相比，价格基本持平。

今后三年合肥将投入3.1万亩住宅用地

房价企业稳定，合肥市国土资源局也公布了未来三年的住宅用地供应计划，将向市场投放31000亩居住用地。 其中，今年计划供应住宅用地约9500亩。 此前，在今年4月7日公布的合肥市全年国有建设用地供应计划中，商品住宅用地供应量7000亩，商业服用地供应量1000亩，棚户区、城中村改造用地、拆迁安置用地供应2500亩。 10月2日，合肥恢复限购，进一步扩大居住地供给，年内向市区再供给5000亩，力争年供给超过1万亩。

过去五年，商品住宅用地维持在45005500亩左右。 其中，年计划供应5500亩，年5640亩，年5000亩，年计划供应4500亩，年计划供应4500亩。

从年开始的三年间，合肥市住宅用地供应量逐渐增加。 年计划供应10500亩，比今年增加1000亩。 计划每年供应11000亩，比去年增加500亩。 (江淮晨报记者余佞顺)

控制半个月合肥房价热度开始下降

比上个月上涨1%，涨幅下跌3.6%，居15个城市的前3位。

国庆假期，全国20多个城市相继启动调控，采取限购、限贷等措施。 半个多月过去了，效果怎么样？ 国家统计局昨天公布的数据显示，15个一线和热点二线城市的新商品住宅价格环比9月涨幅全部缩小。

10月全国楼市监测数据因出台大范围限购、限贷措施而备受瞩目。 昨天上午，国家统计局特别公布了10月上半叶15个一线和热点二线城市的新商品房价数据。 其中，合肥10月上半期新建商品住宅价格环比涨幅1%，比9月份涨幅缩小3.6个百分点。 南京、杭州上月价格环比涨幅分别为2%和3%，与9月相比也有较大收缩。

4大城市上个月新商品房价环比上涨3下跌，其中广州房价上涨1.3%，4城市最高。 深圳首次环比下降0.3%。 其他城市郑州上月价格环比上涨4.3%，涨幅最高，其次为济南( 3.2% )。

无锡、北京、合肥3个城市与9月相比，价格环比涨幅最大。

据专家分析，从成交量来看，这些城市10月上半期的成交量明显低于9月下半期的成交量。 从房价变化来看，这些城市房价快速上涨的势头得到明显抑制，房价走势趋于稳定。 与9月相比，成都和深圳10月上半叶新建商品住宅价格环比下降，其他城市10月上半叶新建商品住宅价格涨幅明显回落。

中国市场学会副会长任兴洲研究员认为，近期一线和部分热点二线城市因土地情况、城市政策，分别出台了调控措施，取得了积极效果。 与9月份分量价格暴涨的情况相比，10月上半期房地产市场逐渐稳定，社会期待着变化，市场趋势在积极变化。 (安徽商报)