【要闻】合肥：三县多家项目房价涨幅惊人 最高达30%

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合肥限购后，三县楼市似乎迎来了春天。 平均价格太多，已经成为三县各楼盘的常态。 其中，肥东县房价更是以惊人的速度上涨，个别楼盘备案均价涨幅达到30%，同样是二手房市场，随着新房价格的上涨，三县二手房均价也相继突破万元大关，令不少购房者直接叫苦不迭。

三县二手房价格暴涨船高将迎来万元大关

三县许多项目涨幅惊人，东盘涨幅达到30%。

根据合肥物价局官网公示的三县备案项目，限购后，三县楼市共有19个项目集中备案，除3个净新盘外，其余16个项目备案价格均有上涨，其中涨幅最高的是肥东县文一名门河畔项目，备案均价

而且，除文一名门河畔项目外，肥东县文一名门云河湾、琥珀名郡、盛世新城等多项项目备案均价均有较大涨幅，上涨价格也在千平方米以上。

作为限购前合肥楼市非常火热的区域，肥西县在限购后似乎陷入了寂静。 区域内许多项目目前没有推送计划，但依赖于这一优越的交通配套，肥西县房价开辟了限购后也迅速上涨的模式。 其中，最新备案地华地城项目、洋房均价12490.44元/㎡，与以前备案价相比有所上涨。

另外，长丰县在限购后，目前楼市中只有6个项目公布了最新备案价格。 其中，备案平均价格最高的名门北郡项目，最新备案价格较上次上涨2800.4元/㎡。

二手房的平均价格为万人以上的购房者以周边地区为主

三县新房备案价格普遍过万的情况下，二手房价格也在上涨。 目前，肥东县部分楼宇周边二手房均价已达到12000元/㎡左右，肥东县某二手房中介工作人员表示，目前不少投资者仍处于观望状态，同时由于地域限制，购买二手房的客户群主要为周边买家。

在肥西县二手房市场，目前挂牌出售的二手房均价在11000元/㎡左右，其中位置较好的部分房源均价在13000元/㎡左右，同样在长丰县，目前地区出售的二手房均价也在11000元/ \

根据9月末统计的三县二手房市场数据，长丰县挂牌平均价格为9940元/㎡，居三县首位。 肥西县挂牌均价9527元/㎡，肥东县均价最低，为8069元/㎡。 随着限购后三县房价的上涨，二手房平均价格也将迎来大幅度变化。

三县楼市目前还没有坦白疯狂购房者涨幅太快令人无法承受

限购后，三县的房价迎来了大幅上涨，但从各地区的开盘情况来看，三县的楼市并未出现预期的热度。

限购后的第一个周末，肥东县琥珀名郡和长丰县祥和公馆、新慧御湖城有房源加推，但从销售数据来看，3个项目上市的800多套房源不见底。 肥东琥珀名郡项目运营商顾问表示，目前购房者以周边居民为主，限购后许多购房者推迟了购房计划。

今年房价上涨太快了，肥东也没想到会买一万多。 本来打算投资一套，但是开盘价格太高，只能推迟看其他项目。 在琥珀名郡项目启动现场，一位购房者坦言，对一般购房者来说，目前市区的房价几乎难以负担，但限购后县城的房价也在迅速上涨，许多购房者必须事先计划购房。 (万家热线)