【要闻】合肥房企开启“纠错模式” ：号头费 绑家装 所有吐出来

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[典型经历]买房在捆绑的装修后期激增而受益

据安徽商报报道，该女性今年上半年购买了合肥市四里河地区某楼盘的2室2厅户型、88平方米的房子。 当时，需要捆绑软装，最低11万元，最高接近30万元。 记者了解到，按当时备案平均价格计算，最终软装后的销售单价为15000元/平方米左右。 也就是说，方先生的房子，加上约定的软衣服，合计金额超过了130万元。 面对房价上涨的预期，方先生还是买了这所房子。 当然，后期合肥市区楼盘价格上涨，软装增加的费用已经不算什么。

记者昨天查询了该楼盘在一点网上售楼部登记的价格，目前少量户型的均价超过18000元/平方米。 方家的房子价格算下来，当初多取出的软装费约20万元，现在按18000元/平方米计算，房子总额已经上涨了28万余元，整体上的女性还在挣。

[喜从天降]被邀请到周年庆才知道可以退钱

方先生说，既然赚了钱，在捆绑家里衣服和车的普遍情况下，她也不怎么想和烦恼。 但是，最近接到的电话让她很担心。 上周末，她接到运营商顾问的电话，邀请她参加楼盘的周年庆活动，送她一个家电大礼包。 还有件好事！ 方先生周末去了活动现场，得知这是开发商改变了形式，重新确认或退换了前期捆绑软件的销售。

根据在活动现场知道的情况，有2种方案、3种解决方法。 购买者可以同意装修企业免费提供进口暖气片的装修升级，也可以选择装修企业提供的家电大礼包(彩电、洗衣机、冰箱)。 不愿选择以上两种方法的购房者，可以按照目前装修的诉求另行与装修企业协商装修，或者自主选择另一种装修。 取消原协议后，房企下属装修企业在协议签订后30天内将不再退还装修金一次。 于是，她又开始缠上了。

[房企纠错]有退还修理费的，也有赠送停车位的

根据省市新发布的规定、通知、公告和加强市场监管工作，他们正在联系前期部分购房者，讨论明确退款或装修事宜。 据初步统计，如果全部退款的话，这部分将支出上亿元。

合肥市蜀山区潜山路旁的某楼盘昨天也传出消息称，此前高于备案价的房费可以换购车位。 据悉，该楼盘计划向前期购房者赠送车位换票。 原因是，前期首推的楼宇在物价部门均价1.7万元/平方米，而后期销售企业代销的实际售价2.2万元/平方米，每平方米涨价5000元，该楼宇户型分别为50平方米和70平方 据熟人介绍，该楼盘将向前期支付30万以上购房款的顾客赠送负1层车位，向20万以上顾客赠送负2层车位。 但是昨天记者问了很多人，没有得到这座大楼赠送车位的确切消息。 据了解，一家房企正在对照销售中出现的不符合监管规定的问题研究处理方案。

[专家的观点]房企不能留下幸运的业主

11月4日，合肥市房产局印发《开展规范房地产开发公司房地产经纪机构经营行为的专项整治行动方案》，从本月至年底，整治了开发商和房地产经纪企业的经营行为。

合肥房地产研究所副所长凌斌认为，庐阳楼盘和蜀山楼盘目前的方法都值得提倡和肯定，都应积极处理遗留问题，是房企应立即拿出的态度和行动，在合肥房地产市场形成良好的氛围。 调查显示，对比捆绑装修，大部分受访者选择继续装修。 凌斌说，下一个合肥房地产市场要大力处理的是号头费问题。 合肥市加强监管统筹行动，本月中旬至12月中旬是房企自我检查阶段，是被动主动的好时机。 有号码代等销售行为的房企，如果还留有运气，后期将以大致的比率面临监管压力和法律制裁。

另外，据悉上周合肥楼市三县成交件数继续萎缩，比上周减少83套。 合肥市上周量下跌，七市平均价格超过15000元/平方米。

[信息链接]捆绑销售秒杀号头费大楼市销售混乱

今年以来，合肥市销售额混乱，全面统计如下。

1月，庐阳区某盘确定了买房车，买家晚上排队预约。

3月，滨湖某盘除捆绑18~33万元车位外，还捆绑了不同等级的软装，价格为3~7万元。

5月下旬，在滨湖某盘子的验资后，提出了彩票式的预约。

6月，四里河某盘子采用摇摆法甩开客人。 几天后，滨湖某盘子发出微信秒杀预约。

另外，买一些楼房需要几十万元的号码费。