【要闻】合肥限购后二手房成交降五成 挂牌均价同比2015年涨幅超过50%

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1月5日下午，合肥市房地产业协会、365淘房合肥储备量房业务中心联合发布《年合肥储备量房市场报告》。 据报道，年二手房成交量创历史新高，过户一号难求，截至年11月30日，合肥全市当年二手房成交87814套。

限购后二手房成交量减少五成左右

合肥市房地产中介协会会长朱雨堂前热后冷概述年二手房市场。

诚然，随着年初合肥首付比例下调、税费减免等各种利好政策，二手房成交量大幅上涨，但从1月份的月成交5000多套上升到9月份的13000多套，7、8、9月，这三个月合肥二手房成交量超过1万套，但

这个数据比去年好很多，全年二手房月成交量超过5000套就相当不错了。 与销量相对应的是二手房挂牌量的变动，年合肥二手房挂牌量均在4000套以下，各月挂牌量数据相差不大。 年挂牌量从1月的5608套激增至12月的12286套，中间略有下跌，但总体来说，年各月挂牌量在5000套以上。

卡数依然增加平均价格比上年超过50%

年10月限购后二手房市场总交易量下跌，但二手房买卖双方心理博弈程度的变化随着市场快速降温，市场销售情绪依然存在，挂牌量呈卖方市场房源量增长状态。

价格方面，年1月至2月挂牌均价低于1万元/平方米，3月均价破万后有上涨趋势，仅6月下跌。 8月以后卡的平均价格突破了1.5万元/平方米的大关。 报告显示，年合肥二手房挂牌同比上涨57.21%，这与国家统计局的统计数据基本相同。

分地区来看，滨湖新区年平均价格涨幅最快，比去年同期上涨114.87%。 而且政务区从每年每平方米1万日元左右的平均价格上涨到了2万日元。 除市区9个区外，其他4个县1个市的平均价格也有所上涨，挂牌平均价格均超过万美元，其中北城、长丰、巢湖3区涨幅超过100%。

三室户型最畅销的库存简装最能卖。

据统计，二手房购房者在网上搜索购房选择三室户型，其搜索量占总搜索量的27.5%，二室户型也让购房者着迷，搜索量占21.64%，这两个户型适合家庭居住，二室因其总价较低，首次

售价集中在二手房购房者搜索偏好在150万以下的价格区间。 随着二胎时代的到来，200万人以上的四室以上的大户型为大家庭所迷恋。

二手房装修中，简装房源最受购房者欢迎，其探索量为35.50%，其次为毛坯房，探索量为27.78%，精装房探索量最小。 经纪人表示，二手房买卖中，房价简单的钱流动，马上就能进去，所以最受欢迎，毛坯房容易改造，便宜，抢手。 晨报记者余佞顺

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去年合肥销售办公室14万套以上的市区商品房年平均价格超过1万[/s2/]。

成交火热，价格持续上涨。 年合肥楼市一直是国内二线热点城市，全年市区和三县共售房144193套，其中市区销量较年下降，三县销量同比超过60%。 合肥年的新商品住宅供应量为5年来最低，销售平均价格达到历史最高的11298.26元/平方米。 市区各区域成交量和平均价格普遍上涨，其中区域平均价格最高上涨66.01%。

今年1月，合肥共有52家楼盘拟翻新，共有约9090套新房源入市。 其中销售36家，上市来源约4760套，纯新楼盘16家上市约4330套。

从整体上看，与往年相比，以高层为主，合肥今年首次上市的房源户型较为平衡，面积也基本集中在90平方米以上。

在各区域中，1月庐阳区共有8个楼盘更新，上市约1394套。 肥西县只有6个楼盘更新，但房源量接近2000套，成为合肥1月份入市量最大的区域。

在西南热门区域，蜀山区1月6家楼盘推出1196套房源，包括别墅户型。 高新技术产业开发区的5个楼盘共推出786套房源，有高层、小高层、洋房、别墅。 政务区只有一家公司推出了160多套房源，面积在130平方米以上的经济开发区1月推出了近400套住宅房源和办公楼。 东南地区滨湖1月推出3个楼盘360套房源，主力户型多在100平方米以上。

总体来看，合肥市九区三县共162个楼盘预计发售超过10万套，其中销售的100个楼盘加推房源约65929套，纯新楼盘和地块共62家，房源约41748套，三县44个楼盘

已经出售的住宅中，今年将有134栋提供房间。 其中，高新技术产业开发区的19个楼盘交付新房，以市区最多。 在三县，长丰(北城)今年交付14个楼盘。 (中安在线)