【要闻】上周合肥一手房成交量上涨明显 政务区二手房挂牌破2.3万

本篇文章1906字，读完约5分钟

资料图

上周合肥楼市成交有了起色。 从数据来看，市区、三县一手商社的成交量有所上升。 市区量下跌，政务区二手房挂牌量平均突破2.3万元/平方米。

合肥365房地产家庭网数据显示，上周合肥市区手商品住宅成交617套，比上周316套环比上涨95.3%。 9个区中，新站区销售362套处于领先地位，但5个地区的周销售额未超过40套，政务区只有1套。 平均来说，上周市区3天超过100套，3天超过88套，只有1天成交量很低。

三县上周成交一手商品住宅455套，比上周417套增加38套。 其中，肥西县382套占主力，肥东县58套，长丰县0套成交。 肥西县成交量之所以大，是因为繁华街道以西的某项目集中开盘备案，该楼盘也在上周合肥住宅销售排行榜上排名第一。

据悉，合肥市区上周降价，挂牌个体销售房源468条，面积近44000平方米，挂牌量明显下降。 上周卡的平均价格为16732元/平方米，比上一周上涨215元/平方米。 9大区域中，政务区上周二手房挂牌平均23303元/平方米，刷新历史数据。 滨湖区挂牌均价19594元/平方米，高新技术产业开发区、包河区、蜀山区、庐阳区挂牌均价1.5万~1.8万元/平方米之间，经开、瑶海、新站均价1.3万~1.5万元/平方米。

三县上周二手房挂牌面积下降，挂牌均价肥西最高( 10825元/平方米)，长丰10409元/平方米，肥东均价9211元/平方米。 与上一周相比，肥西平均价格上涨，长丰下降，肥东基本持平。 (安徽商报)

相关信息:上周合肥滨湖二手房均价为22000元/平方米

年的最后一周，合肥楼市在平静中召集了官员。 三县一手商品住宅只成交59套，每年最少一周。 二手房街量上涨。

合肥150小区二手房价格下跌最多的是哪两种小区？

据安徽财经网报道，近期在看合肥二手房市场时，不少房主肯定希望能够降低以前的价格，以低于市场价格的价格出售房子。

许多房东表示，目前二手房如果不降价，就不太可能出手。 如果有人喜欢问房子的话，可以告诉他们可以谈判。

现在卖房子的人很多，价格妥协的人也很多，安徽楼市深入访问合肥二手房市场调研，得到了一点数据和新闻，在这里和网友分享。

年开年合肥150个小区出现了降价潮

截至年1月7日，合肥150个二手房小区的价格比12月份有所下降。 其中庐阳区19个、蜀山区23个、政务区11个、高新技术产业开发区12个、经济开发区17个、瑶海区18个、新站区15个、滨湖区9个、包河区25个。

降价最狠的两种小区

密密数据表明，通过拆除，目前合肥二手房价格最低的房子主要有两种。

第一个是拍没有实质性利益，在土里飞的房子。 瑶海区龙岗板块和庐阳区四里河板块全年土摄诞生高价地王，超地价强行拉高区域内房价，二手房价格半年内上涨50%以上。

但近一个月来，这两个区域的二手房每平方米下降了2000-3000元。 据周边二手房中介介绍，宝业东城广场最高时花费1.7万/㎡，但目前交易价格在1.5万左右，以前价格过高。

二是没有硬资源支持的旧损坏。 老破小受去年涨潮的带动，带动了房价，但现在浪潮逐渐退去，没有学区、地铁等特点，住房年龄大的房子成了烫手山芋，很多房东希望降价出售，换来了高附加值的房产。

哪三种人最先开始降价销售？

截至去年年底，高层似乎频繁释放信号，积攒了一些东西 ......

1 .住建部提出继续加强对房地产市场的控制

2 .北京代市长表示，全年房价环比不会上升。

3 .厦门市委书记喊道:年严打炒房。

4 .住建部部长说:“年将继续支持居民自住购房的诉求，抑制投机购房。

5 .中央财经领导小组会议提出抑制房地产泡沫的问题

6 .确定中央经济实务会议是为了房子住，不是为了炒作定位

在年包围的目标是投资者

正如各种迹象显示的那样！ 与其顶风作案，不如借力。

现在，最先急售的第一类是肩上选择了多套房的投资者，烂房子在手里，快跑快超生，炒房毁一生，保存高质量资产，解决劣质资产，现金为王。

第二类是急卖的人资金紧张，一个是因为其他地方缺钱，一个是楼市疯狂的时候，高杠杆入市，资金压力巨大，年家不赚钱，降价扔了一套，这个

第三类人其实在看合肥楼市，但是现在自己手上的房地产没有高质量。 这是我打算尽快卖掉现金，随时捡起潜力很大的房子。 年后我会一步一步努力。

买房的人信心都是纸糊的，巨浪降价室来了，有些人认为控制期是挖底的好时机，有些人认为钱景不明朗，年到底要不要卖房？ 我应该买房子吗？

对于很多买家的咨询，现在能不能买到其实很简单。 必要时必须尽早购买。 因为奴隶越早越好。 对投资者来说，接下来的两年是考验你的勇气和资金的情况。