【要闻】合肥滨湖区拍卖七块地 最高楼面价再超2万最低仅7005元

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昨天滨湖沸腾，7块商住用地1个半小时内全部成交，843.27亩土地占148.719亿元。 其中，一片土地总价最高超过30亿元，昨日最高楼面价格再次超过2万元/平方米，芜湖一家房企在激烈争夺中抢占了100亩居民点。

地块都在滨湖中心

昨天的土摄被称为合肥滨湖区专场，7块土地都位于金融本底基地和省政府附近，其热度不言而喻。 从9点30分开始，滨湖区惠州大街旁边的安徽合肥公共资源交易中心陆续增加了领取号码牌的房企。 20分钟以上后，14家公司拿到了下午的拍卖牌。 招商地产在本月13日的土拍中，采取两个地块很引人注目。

昨天，他们继续投入到下午的激烈争夺中，共领取4个牌照参加分区竞争。 截至11时30分，现场共有30多家房企领取牌照，其中一些公司领取多美元。 总是位于城镇周边地区的碧桂园，也参加了昨天的土拍比赛。 14:30，公共资源交易中心1号、2号、3号拍卖厅开业，分7批竞争。 从地图上看，3块土地位于滨湖区金融本底基地区域内，4块位于省政府板块区域内，都属于目前滨湖区的核心位置，快速发展前景都很有前景。

16家房企争夺最热的地块

最初的竞拍是滨湖区-16、14、23日三个地方。 从现场统计看，106.56亩位于滨湖区嵩山路以东的16号居住区，引起了16家房企的争夺。 面积64.35亩，同样位于嵩山路以东的23号居住区，有12家房企争夺。 面积167.07亩的14号居住区有4家住宅企业在争夺。 这些地块现场涨幅均为5万、10万元/亩/次，按百亩面积计算，价格一次共上涨1000万元。 但是，从三块土地最后书面报价的房企数量来看，争夺依然激烈，房企们报告的总价之间有非常咬的，也有3亿元到5亿元的差距。 在第二次、第三次竞争中拍摄了土地现场的气氛，和第一次一样，我知道总价不高，但是为了在滨湖核心区域抢地块，房企们付出了相当多的钱。

最终大楼的价格是高还是低

昨天拍土的新优点，最终是楼价高还是低。 最低一块地板面积为7005.52元/平方米，预计未来售价将在1.1万元/平方米左右。 最高的占地面积为22102.38元/平方米，预计未来售价将在2.8万元/平方米左右。 合肥房地产界人士认为，7000元/平方米的楼价在目前市场上较低，可能有一些附加条件(如代建公园、道路等)，但不会对整体地块的成交均价造成较大影响。

从其他地块成交来看，滨湖仍是各房企争夺的重要区域，土地储量大，环巢湖旅游区、省政府、乐园等配套环境较好，大部分房企决策仍紧跟热点。 另外还发现，随着调控政策的影响，合肥的高价地块虽然还存在，但整体数量有所减少。

其他成交区划

●bh-14号:嘉陵江路南、贵州路东、167.07亩，居住、单价1080.39万元/亩，总价18.05亿元、楼价7366.23元/平方米

●bh-15号:贵阳路南、贵州路东、173.24亩，居住、单价1027.48万元/亩，总价17.8亿元、楼价7005.19元/平方米

●bh-16号:万泉河路南、嵩山路东、106.56亩、居住、单价2654.94万元/亩、总额28.291亿元、楼价15929.54元/平方米

●bh-18号:扬子江路南、嵩山路东、101.01亩、居住、单价2654.98万元/亩、总价26.818亿元、楼价15929.83元/平方米

●bh-19号:长江路以南、包河大道以东、154.91亩，商业居住、单价1951.26万元/亩，总价30.227亿元，a、b、c地块占地面积分别为8362.55元/平方米、13304.06万元。

(安徽商报)