【要闻】2016年12月合肥新房价钱环比跌0.2% 蚌埠安庆环比上涨

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1月18日上午，根据国家统计局公布的全国70大中城市房价数据，年12月，合肥新商品房价比上个月下跌0.2%。 当月，合肥二手房价格环比也有所下降，降幅为0.4%。 另外，安徽纳入统计的安庆、蚌埠新商品住宅价格环比上涨，分别上涨0.7%、0.6%。 (新安晚报)

相关信息: 11月新建商品住宅环比下跌0.1%，144平米以上的大型新建住宅影响明显

12月19日，国家统计局公布11月70个大中城市和11月下半年一线和热点二线城市住宅销售价格波动情况，数据显示，在调控政策的作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显稳定。 其中，合肥房价今年以来首次下跌，11月份新商品房价比上个月下跌0.1%，二手房价格比上个月下跌0.6%。

与11月前半月相比，11月后半月一线和热点二线城市中，9个城市的新商品住宅价格比上个月下降，降至0.1~0.9个百分点之间。 包括合肥在内的两个城市环比持平。

11月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手房价格比上个月上涨的城市个数分别减少了7个和8个。 环比下降的城市个数有所增加，分别比上个月增加4个和7个，合肥成为环比下降的城市之一，环比下跌0.1%，这也是今年以来房价首次下跌。

虽然新建商品住宅价格比上个月下跌，但合肥较去年同期大幅上涨47.6%，仍居全国首位。 关于二手房，合肥今年来首次下跌，比上个月下跌0.6%，比去年同期上涨150.4%，同比涨幅也居全国首位。

144㎡以上的大型户型的影响很明显

从面积来看，对合肥新房价格影响最大的无疑是144平方米以上的户型，环比下跌0.7%，相反90-144平方米的改善型户型价格影响最小，价格反而不会上涨。

在二手房中，各面积的户型都受到市场的影响。

最近，许多市民经常接到各种新盘询问是否有买房意向的电话，特别是少量高端盘和40年产权性质的公寓盘居多，而且街边很久不见的楼市小蜜蜂也开始拉客。 这是今年合肥限购令发布前不常见的现象。

从城市来看，11月份地方城市房价走势继续呈现积极变化。 其中，一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步下降。

11月二线城市新建商品住宅和二手房价格比上个月上涨0.4%和0.3%，分别比10月下跌0.9和0.5个百分点。 三线城市的房价总体稳定。

全省房地产开发投资销售下降

最近，省统计局也公布了11月份的经济运行数据，显示全省无论是房地产开发投资还是销售都在下跌。

具体来说，1-11月，房地产开发投资4150亿元，增长3.6%，增长率与1-10月持平，比全国低2.9个百分点。 商品房销售面积7629.3万平方米，增长45.4%，增长率比1-10月下降2.7个百分点。 商品房销售额4516.8亿元，增长56.9%，下降2.2个百分点。 11月底，商品房待售面积为2404.4万平方米，比10月底减少76.4万平方米。

深刻反映了房地产市场近期的变化，国家统计局编制了11月份70个大中城市的房价统计，统计了其中15个一线和热点二线城市11月下半年的房价波动情况。

数据显示，与11月上半叶相比，11月下半叶一线和热点二线城市中，9个城市的新商品住宅价格较上月有所下降，降至0.1~0.9个百分点之间。 2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均降至1%以内。

数据显示，11月合肥新商品住宅价格比上个月下跌0.1%。 这也是合肥新房价今年以来首次下跌，合肥二手房价格比上个月下跌0.6%。 此前几个月，合肥房价涨幅不断收窄，此次涨幅由正变为负。 (合肥晚报)