【要闻】合肥房屋缴纳维修资金方法或有变化

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最近，合肥市房地产管理局公布了年度业务计划。 根据规划，合肥市将加大对办公改公寓、捆绑销售、扣押销售等违法违规行为的处罚力度。 市民关心的维修资金的缴纳能否从不同房屋的总额变更为不同面积的征收也有戏。 随着今年《合肥市房地产专项维修资金管理暂行规定》的修订，维修资金的缴纳或发生了变化。

延期房间等问题以指导方式解决意见

目前，合肥市房地产市场总体平稳健康。 但合肥市房地产管理局认为，合肥住房诉求旺盛，压低房价，市场压力大，房地产行业矛盾纠纷依然较多。

一、合肥市房地产管理局将继续贯彻落实国家、省、市房地产市场的各项政策，关注合肥市房地产市场变化，丰富政策储备，创新调控措施。 负责全市房地产开发公司的资质管理、开发项目管理，实施房地产开发全过程的动态监管。

另外，还要重视商品房开发项目的土地、规划、建设等情况，加强房地产市场监测拆解，优化供应结构，稳定社会预期。 对进一步完善和加强市场动态监管，加大对租赁销售、办公室公寓改建、捆绑销售、压盘销售等违法行为的处罚和曝光力度，妥善处置，延期交房等问题提出了解决意见。 加强房地产中介机构管理，建立信用评估体系，加大违法行为的处罚和曝光力度。

使住宅产业化成为千亿元产业

目前，合肥市首个商品房产业化项目已经上市，今年，合肥市正在全力推进住宅产业化事业，努力将住宅产业化建成千亿元产业。

合肥房地产管理局将进一步落实和细化《合肥市人民政府关于推进建筑产业化快速发展的实施意见》，尽快出台和深入推进《合肥市建筑产业化千亿产业快速发展规划(—)》。 逐步完善地方标准，逐步完善设计、零部件生产、施工、物流和检测等方面的建筑产业化地方标准体系、工程成本和定额体系。

在保障性住房建设方面，合肥市要从2008年以来开工建设的保障性住房资源入手，加快完善的配套基础设施建设，消化闲置半年以上的保障性住房。 完善的动态巡逻管理机制，加强分配给保障房的后期管理，加大新闻发布的力度。

合肥维修资金的缴纳方式或变更

随着房价的上涨，合肥住宅的维修资金仍按总房价的比例征收并被投诉，许多市民建议按面积征收。

对此，合肥市房地产管理局表示，合肥市将结合省房地产管理条例的修改，积极做好《合肥市房地产专项维修资金管理暂行规定》的修改准备，探索维修资金的回收模式。 对整顿资金回收模式的探索意味着合肥市民期望的按面积征收很可能随着暂行规定的修改而实行。

此外，合肥市将全面实施物业服务公司和项目负责人信用新闻管理，完善公司信用新闻的收集、发布、采纳和管理办法，推进合肥市物业服务公司信用体系文件的建立，实现全面覆盖。

中介公布虚假房源将受到严格整顿

今年，合肥市将建设完善的个人住房新闻系统，实现注册与交易新闻共享、实时互通。 全面推进证券公司储户网络签名工作，规范新闻发布、合同签订行为。 以实现房地产公共云服务为目标，积极推进和整合各类房地产新闻资源，建设房地产新闻综合服务平台。

针对市场上广泛诟病的二手房假冒房源问题，合肥市将继续加强房屋租赁和中介管理。 贯彻落实《合肥市房屋租赁管理办法》，加强房屋租赁管理队伍建设。 敦促各区县继续推进住房租赁新闻平台建设，加大对住房租赁市场的监督检查力度，配合开展宣传工作。

存房网签工作继续加快推进，合肥市继续开展中介市场行为管理工作，房地产经纪发布虚假房源新闻，获取购房资金严格整治。 另外，县域也将实现二手房网签。 晨报记者余佞顺

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合肥24家房地产开发公司被取消资格

国内企业多，规模有限

最近，合肥市房地产管理局公布了一份被注销房地产开发公司资质的名单。 名单上包括24家公司。 这24家房地产开发公司的开发资格已经过期，经过两次新闻发布后也没有提出续展申请。 因为不动产开发资格被取消了。

根据清单，这24家公司包括合肥阳光绿洲房地产开发企业、合肥宏伟房地产开发有限企业等，多为本土企业，规模有限。

关于这些公司为什么被取消资格，合肥市房地产管理局表示，首先根据住建部的要求，公司因破产、停业或者其他原因终止业务的，应被取消开发资格。 也就是说，开发商的资质每年考核一次，对不符合原有资质标准的公司，由原资质批准部门将资质降级或失效。 吊销这些资格证书的开发商目前可能因破产、停业或其他原因而终止业务。

据介绍，根据《房地产开发公司资质管理规定》的有关规定，因未参加资质年检或行政许可比较有效期未满等原因，应当依法办理相关注销手续。 晨报记者余佞顺