【要闻】库存压力的大城市减少或暂停住宅用地供应

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晨报3月6日在合肥召开全省国土资源事业会议，宣布省内库存压力较大的三四线城市将减少和停止住宅用地供应。

合肥抑制了房价上涨的势头

数据显示，去年1年，全省批准建设用地37.65万亩，供应土地41.37万亩。 全年出让土地19万亩，合同价款达到2275.31亿元，同比增长6.6%、65.6%。 供给地增长率超过了全国11.9和中部地区9.2个百分点。 土地出让金增长率超过全国12.5和中部地区46.3个百分点。

省国土资源厅厅长孙爱民表示，合肥市自去年10月以来，采取增加居民点供给、严格居民点条件、清理居民点库存等调控措施，限制房价、地价，未能出地王，地价维持在合理区间，遏制了房价上涨势头

库存压力大的城市或住宅用地停止供应

房地产库存过多涉及商品住宅用地供应，有点地方土地抵押融资比例高催生了高杠杆，有点地方地价上涨增加了公司经营价格。 孙爱民在会上表示，各级国土部门要比较房地产市场的短期波动，研究应对措施，抑制房地产泡沫。 要从更长远的出发，加强调查研究，建立符合实际、适应市场规律的土地制度和长效机制，促进房地产市场顺利健康快速发展。

今年，省国土资源厅多次采取分类调控、因城措施，调整优化土地供应结构，用于房地产存量较大的城市依法合理调整未开发房地产用地，快速发展社会民生项目或国家支持的产业项目，对存量压力较大的三四线城市

并且，要合理明确政策性住宅和商品住宅用地的比例和规模，对保障性住宅用地进行保证。

工业园区的价格下降

在工业用地方面，我省鼓励采取新的工业用地弹性出让或租赁办法提供土地，允许部分工业项目分割供应地，适当降低工业用地竞争买卖保证金，实行过渡期土地政策等政策措施，努力降低公司用地价格。

对未推行闲置和分批供土地处置，未完成闲置土地处置的地方，扣除建设用地规划指标。 孙爱民表示，我省将着力优化用地结构，逐步减少新增建设用地计划，增加存量用地指标，提高存量用地效率，逐步减少工矿仓储用地供给规模和比例。 继续推进增减挂钩试验，促进城乡用地布局优化调整。

到年底，全省全市县房地产新闻将与国家联网

我省16个市本级和105个县(市、区)已经停止了一切旧发，提前实现了不动产登记的全覆盖，走在了全国前列。 截至去年年底，全省共发行各类不动产权证书96.8万份，不动产登记说明书84.6万份。

备受各界关注的房地产新闻何时与国家联网，此次大赛也透露了消息。 到今年年底，我省所有市县将接入国家级新闻平台，全面实现登记机关、登记册、登记依据和新闻平台的四统一。 健全不动产权籍调查制度，推进住宅区一体农村宅基地和集体建设用地的确权登记。 此外，不动产登记暂行办法立法工作也纳入了今年的工作。

目前，铜陵、池州等7个市全境完成资料移交，滁州、宿州等12个市本级和来安县等83个县完成国家新闻平台接入，淮南市成为首批全域接入市。

晨报记者余顺通讯员洪曙光