【要闻】合肥一小区业委会换届 百余户业主“被填选票”

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合肥新亚汽车站对面的长春市花园于去年年底开始更换业委会，经过三个多月的筹备和选举工作，近期，筹备组向业主公示了选举结果，但意外引起轩然大波。 一些业主反映说，在选举过程中猫腻，选票上有虚假嫌疑。

长春市花园区

业主投诉:选举中有猫，被记入选票

长春市花园建于2001年，现有784户业主，该行业委员会于3年前成立，将于今年3月29日到期。 小区所有者陆先生向记者反映，去年年底，在瑶海区长淮街和长春社居委员会的指导下，长春市花园小区开始了业委会换届准备。 筹备组成员由4名小区业主代表组成，经过业主自我推荐和报名，另有10名业主成为新行业委员会的候选对象。

今年2月和3月，筹备组先后办理了两次入户选举登记工作，3月23日，《关于长春市花园区业主大会二次会议投票结果的公告》张贴在小区公告牌上，业主内部随即炸锅。

为什么我没有收到选票，因为这次选举代表谁的意愿，筹备组私下假冒业主的名字填写选票，这次选举应该使补选无效&hellip； &hellip；

3月24日，记者在长春市花园采访中表示，许多业主反映自己没有收到选票，进而业主在筹备组成员不被某些业主知道的情况下擅自填写选票，选择对象也不是业主想选择的人

陆先生也在这次提名的候选人名单上。 他指出，这次选举委员会代表的投票持续了很久，要根除相关法规的规定，一半以上的业主必须填写选票，选举比较有效。 筹备组只回收了360张选票，为了掩盖人们的耳目，筹备组成员谎报了部分业主的名字，在两次选举中填写了200多张选票。 陆先生说，自己为了小区业主的权益失去了四方的维权，对这次业委会换届选举失去了信心。

筹备组成员:选票上确实存在虚假行为

3月34日上午，记者在长春市花园小区业委会办公室看到该公告后，根据复印件显示，本物业管理区域共投票权780张，建筑总面积9.7万平方米，参加业主大会的投票权共计780张，专有部分面积共计7.31万平方米，选票共计780万平方米 根据投票结果，山田等3人被选为新的行业委员会成员。

我对不起广大业主，向业主们道歉。 在长春市花园业委员会办公室，业委会主任王正安默许了这次投票的虚假行为。 他也是业委会转型期筹备小组的成员之一。 王正安说，造假是有原因的，事情也是有原因的。

筹备组分为4组，挨家挨户征集选票，第一批只募集320票，部分业主对选举漠不关心，部分为租赁账户。 王正安氏说，根据相关规定，成立业委会的选票必须双重过半。 也就是说，该建筑地块内的专有部分是占建筑物总面积过半数的业主，占总人数过半数的业主同意通过。 长春市花园共有780户，人数过半，至少需要390票，票不够。

没办法，我们终于想出了票数。 他说，筹备组的4位业主代表在业主联络册上找了点名字，自己填了选票，在初选中个人填了100多票。 在3月上旬的第二轮选举中，筹备组也用同样的方法，填了近100票。

在两次选举中，谎报了200多票的选票，我也注意到这次选举不公平，我代表筹备组向广大业主道歉，王正安的说法在筹备组另一成员口中也得到了验证。

准备成员与其填写的候选人之间有特别的关系吗？ 王正安否认，都是乱写的，不是有人在背后操作。

街道:调查此事，根据情况决定是否开始重新选举

长春市花园区所在的长淮街道房地产经纪公司宋新华4日表示，长春市花园区业委的换届选举工作是在街道和社居委员会的指导监督下进行的，但对于选举中存在的假币行为，街道并不清楚。

上一条街的职工陪同筹备组成员到业主家征集选票，和70户左右的业主一起跑，但只有50户左右的业主在家，根据《安徽省物业管理条例》和《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，

据宋新华报道，对筹备组收集的选票，街道组织审计，如果比较有效的选票不足半数，将根据调查情况恢复选举工作，对候选人也展开调查，如果有作弊行为，将取消候选人资格。

现象:业委会的更替矛盾很多

发现长春市花园业主面临的烦恼在其他小区和地区屡见不鲜。 王先生家住在合肥市政务区的大型小区，去年下半年这个小区业委会换届，经历了风波。

社委会由部分业主代表、前任业委会代表组成了社区人员交换筹备组，在业主候选人中争了半天，老王集中在候选人是否为小区常驻居民，能否代表业主利益，部分业主由社委会和业委会成员操纵选举 对候选人的登记时间、名单披露时间、业主大会时间设置障碍。

其实不管谁被选为业委会成员，只要想为业主无私奉献，王先生说。

在采访中，长春市花园区居民刘先生说，业委会成员有义务为业主服务，要有无私奉献的精神，这种人真不好找。 小区都是独家，业主之间不太了解，业主对业主委员会的候选人缺乏了解，不知道该选谁。

合肥市蜀山区社区负责人表示，业委会换届选举困难，部分原因是组织选举难度大，业主不主导。 另一个原因是业主权利意识的普遍淡化，许多业主对业委会的设立和换届选举缺乏足够的热情。

在大部分社区，有不少居民对业主委员会的成员并不了解。 为了处理这个问题，合肥市瑶海区长淮街的工作人员建议，筹备组积极提供一些候选人的基本情况，供大家参考。 作为熟悉全体业主的居委会和上届业委会，也应该向大家提供业主的基本新闻进行筛选。 (中安在线)