【要闻】大通路、合瓦路 等多家片区老房子将“整容”

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世纪八九十年代建成的长江市场区、钢北老医院宿舍、二十端口回迁楼等项目有望纳入本年度老小区改造，主城区南陵路片区、大通路片区、绿波廊片区、合瓦路片区的老房子也将进行升级。 最近，安徽省住建厅要求做好2021年城市旧小区改造工作，提出了将全省城市旧小区改造纳入支持范围的规划任务单。

任务:大道、合瓦路等区域的老房子计划升级

2021年安徽省旧小区改造任务共计1247个，户数277352户，涉及小区内楼座数13719栋，建筑面积2562.06万平方米，预计投资额约为653593万元。

其中，新的一年合肥共有80个小区共18626户初步纳入改造，涉及建筑面积157.14万平方米。 改造数量和规模全省较多，以基础类改造为主，部分小区居住条件还涉及完全类改造。

根据最新任务表，东部城区20世纪80年代建设的长江市场区、钢北老医院宿舍、20端口回迁楼等项目将纳入本年度改造，老城区南陵路区域、大通道区域、绿波廊区域、合瓦路区域的老房子也将进行升级。

优化:批准期限在25个工作日以内

省厅要求实施集中连片整体改造的旧小区，将相关规划任务整合在一个项目中实施时，填写旧小区改造项目表，输入管理系统实施项目时间表。 鼓励行政单位、国有公司将旧小区内或附近的存量房屋提供给街道(乡镇)、社区用于小区养老托育、医疗卫生等用途。

今年，旧小区改造牵引部门要尽快与基础设施专营部门和公共服务管理部门对接工作，使相关管线改造计划和各类设施增设改造计划和旧小区改造计划比较有效，同时推进实施，丰富旧小区改造文案 相关公司对改造方案实施联合审查。

审批流程有待进一步优化，旧小区改造项目涉及的各类审批事项由工程建设项目审批管理系统处理，项目所在地工程建设项目审批综合服务窗口统一受理后，应划分相关审批部门。 相关审批部门必须严格执行并行审批、限期办理的要求，立项用地规划许可、工程建设许可和施工许可阶段的总审批时限必须在25个工作日内控制。

监督:由组织业主监督人员共同进行竣工验收

为了加强对旧小区改造项目的管理，建设单位必须严格执行工程订货制度，严禁分包、拆解订货、违反指定分包单位，防止弄虚作假、偷工减料、影响工程质量的行为。 各地住宅城乡建设主管部门把城市旧小区改造工程作为日常质量监督的重点，指定专职负责人，制定全程质量监督计划，加强对工程质量的监督和服务。

改造项目竣工后，建设单位应当组织设计单位、施工单位、监理单位、街道社区、物业服务公司、业主监督员和参与改造的单位共同竣工验收改造复印件。 规划、消防、人防、档案等若干事项，实行限时联合检查，由建设单位通过工程建设项目审批管理系统，集中申报检查若干事项。 联合验收期限不超过15个工作日。 检查合格后，进行交接和相关资料的交接。

省住房城乡建设厅今年对各市镇旧小区改造工作情况进行了绩效判断，判断结果将与中央和省级奖补充资金挂钩。 对职工突出的城市，按规定给予激励。 另外，将城市旧小区的改造事业纳入文明城市制作了复印件。

保障:在满足条件的情况下，可以适当放宽容积率限制

根据安徽省的要求，今后市、县在编制国土空间总体规划时，要更科学地将旧小区改造用地安排纳入规划。 准确测算所需投资，科学划分改造区域，合理扩大改造实施单元。 在小区内及周边新建、改建社区服务设施的，在不违反国家强制规范、标准的情况下，可以适当放宽建筑密度、容积率等技术指标的制约。

加强现有用地集约混合利用，不违反规划，并经居民同意，允许利用小区和周边存量土地建设各类环境配套设施和公共服务设施，利用小区内的空地、荒地，拆除非法建设，增设电梯

合肥新闻全媒体记者吴奇

相关浏览:全家52人与老房子分别拍摄全家照

我们要搬家了5月20日上午9点，住在庐阳经济开发区景湾社区的91岁的张圣球、老伴胡文英和家人52人一起在住了40年的老房子前拍了全家福。

拍摄家人的照片，留下美好的回忆

旧房子被拆毁后，社区组织得知了和旧房子拍照的家人的照片，家人从四面八方赶来。 胡文英的小儿子张修荣告诉记者，母亲节给老人买的新衣服还没穿。 今天拍了家人的照片来穿，很开心。 妈妈的样子很好。 你还年轻呢。 真的看不见。 摄影师和老人有爱好。 茄子胡文英老人和她家人的笑容和老房子在一起的家人的照片在这一瞬间固定下来了。 胡文英老人一家挥手告别老房子时，员工在胡文英老人家的外墙上贴上了我搬家的笑容，得到了胡文英一家的赞扬。

昨天是5月20日，景湾社区祝英居民组李玉云家25岁儿子李杨结婚的大喜日子，李玉云对记者说。 今天特别开心，好事成双。 一个是儿子的大婚，两个迎来了搬迁，社区还被安排在5·。 20这个特别的日子给我们家的家人拍照很感动。

居民自治、群众搬迁意愿高

5月20日，记者从庐阳经济开发区获悉，为保护合肥人吃水大水缸大房英水库，继去年11月26日~ 11月29日，仅3天时间，大房英水库水源保护区景湾区第一批四坊、王大英、王英、祝新、井湾5个居民小组30人 这一天，庐阳经济开发区正式启动景湾领域第二批黄稻背、范英、祝英、李小英、小桥坎、十五组、卫田、汤小英等8个居民群体903户(含外来户80户)的搬迁工作。

当天上午7点30分，交钥匙业正式启动，许多居民迫不及待地提前一个多小时来到交室现场，排队交室，搬迁热情高涨。 交钥匙的景湾社区小桥坎集团的居民杨德芝说，保护水源地的搬迁是我们义不容辞的。 另外，这里的房子是70年代的老房子，又暗又湿，所以到了夏天蚊子特别多，我们早就想搬家了啊。

据悉，为全面做好第二批大规模水库居民搬迁工作，庐阳经济开发区制定了详细的搬迁工作方案。 去年第一次搬迁完成后不久，就开始了剩下的9个居民组住宅的测量讨论工作。 并庐阳经济开发区继续发挥政府诱惑、居民自治模式，搬迁前广泛征求群众意见，签订交房承诺书，进行房屋搬迁。 这种模式极大地调动了广大居民的积极性，居民交房热情高涨，80%的居民在公告前搬家了空房子。

景湾社区党委书记杨志海介绍说，这次搬迁改变了以往在墙上涂拔字的方法，在搬迁的居民家墙上贴上了大大的黄色笑容，写下了我搬家的温馨复制品，让居民怀着喜悦的心情搬迁。 另外，为了给在这里居住多年的年长居民留下美好的回忆，邀请摄影师为有需要的家人在老房子前拍家人的照片、纪念照，为这些家人留下宝贵的回忆。

寻找住房来源，为移民处理后顾之忧

感谢你们的帮助。 我很高兴现在租到皇家恒盛花园的28楼，不仅接送孩子方便，还能看到水库和正在建设的美丽景湾的重建点。 景湾社区祝英集团居民郑霞说。 据悉，从搬迁公告发布前一个月开始，景湾社区工作人员和居民领导广泛收集周边租赁房源，帮助搬迁居民处理后顾之忧。 景湾社区黄稻背居民小组组长韩宝分说，大部分居民在周边公司工作，所以孩子也在周边学校学习。 考虑到搬迁后大部分人员租房会导致价格上涨或无法租房，我们提前掌握了周边的房源为居民搬迁做准备。

记者从庐阳经济开发区管委会规划建设管理部获悉，景湾片区搬迁户将在不久的将来迁入美丽景湾重建点。 据悉，美丽景湾重建点位于蒙城北路和耀远路交叉口西北角，项目用地面积约15.6万平方米，总建筑面积约45万平方米，项目总投资额22.3亿元，现有住房8套，可配置1244户。 年11月27日经合肥市发改委批准项目正式立项，目前建设点围墙已拔，土地平整，项目有望于2021年建成。