【要闻】皖北楼市今年表现抢眼调控、成交轮番抢镜

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在截至去年10月的全国楼市调控热潮中，我省地区楼市形势差异明显，合肥楼市成交低迷，但皖北楼市却因相继出台调控新政而备受瞩目。 记者了解到，昨日，宿州市住宅用地以11.29亿元的总价成交，为该市土地市场历史总价之最。 这笔成交，成为了这两天皖北楼市的热点。

宿州亩平均价格新记录

昨天上午10点，宿州市公共资源交易中心2楼第3投标室聚集了14家房企，只有1块住宅土地。

该地号-23#，位于宿州万达广场以南，地点是该市新建成的政务新区。 除万达广场外，该地旁边还有宿州云集商业街、宿州新一中、九年一贯制中学和幼儿园等，还有许多成熟的小区、小洪河等河流。

因此，这片土地吸引了14家房企的竞争，其中不乏国内房地产市场排名前十的房企。 地块的拍摄价格为210万元/亩。

10点到13分钟内，地块单价为510万元/亩。 10点42分，拍卖结束，持一号牌碧桂园以695万元/亩的单价竞拍该地块，162.39亩土地总价约11.29亿元。 溢价率231%，楼面价4170元/平方米。 根据开发规则，未来房源上市售价约八九千元左右，对宿州楼市来说已经是普通住宅的最高值。

根据宿州市国土资源局官网提供的数据，该地块成交刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率的记录。

据市场介绍，宿州市政务区各楼盘房价持续上涨，与该地块相邻的万达广场最后一套住宅本月开业，成交量为7050元/平方米。

皖北楼市表现突出

此次宿州成交总额为11.29亿元地块，我省皖北房地产市场近期动作频繁。

迄今为止，作为唯一制定楼市调控政策的县，阜阳市临泉县出台了商品房价6000元/平方米的政策。 之后，蚌埠市又确定夫妻离婚3月后买房，剑指假离婚买房。 此外，蚌埠市有关部门日前对商品住宅预售审批实行限价，备案价超过5800元/平方米，暂停审批。

在这背后，数据可以证明皖北楼市房地产市场的一些变化。 根据安徽省清源房地产研究院的数据，宿州市今年1月以来，月成交商品住房没有低于1400套，2月达到3264套，成交均价一季度从4300元/平方米超过4600元/平方米。

经历了去年10月以来国内房地产市场的风波调控，分化更加明显。 从城市来看，4月皖北领域、蚌埠商品住宅销售额同比增长95.3%，淮北增长82%，亳州增长63.9%，宿州增长40.7% (阜阳无数据统计)，皖北楼市热度可见一斑。 (安徽商报)

相关信息:蚌埠重新建成楼市新政大厦平均价格超过5800元需审批

昨天，蚌埠市确定夫妻双方离婚需要3月后，离开楼市新政，限制商品楼备案价格，超过5800元/平方米的必须通过该市联席会议的预审，未通过的暂停须经预售许可批准。 这是我省除合肥外，限制商品楼宇售价的第二大城市。

蚌埠市开发事务局通知，在开展预售预审期间，蚌埠市需要对列入预审的楼盘进行新商品房预售资金管理协议，并在该市预审联席会议通过后，进行预售资金管理协议。

今年3月23日，由于近期楼市成交、价格上涨，阜阳市临泉县发布文件确定，该县商品住宅中，毛坯房均价不超过5200元/平方米，精装房均价不超过6000元/平方米。 本月，芜湖市发布新政，确定该市商品住房取得产权证两年后上市。

与前面两个城市宣布新政的理由一样，蚌埠这次商品大厦预售备案价的限值也因楼市成交等原因上涨。 昨天截稿时的最新数据显示，5月13日前一周，我省16个城市中，5个城市的商品住宅备案量上升，其中有蚌埠。 (安徽商报)