【要闻】今年安徽房地产开发投资继续增加 商品房销售放缓

本篇文章1392字，读完约3分钟

记者5月18日从安徽省统计局获悉，据省统计局最新统计，1-4月，我省房地产开发投资比去年同期增长13.7%，商品房销售面积增长13.5%。

房地产开发投资继续增加

1-4月，全省房地产开发投资1464.3亿元，比去年同期增长13.7%，增长率比1-3月提高4.8个百分点，对所有投资增长的贡献率为21.4%，增长2.4个百分点。 其中，住房投资999.2亿元，增长16.5%，增速加快0.3个百分点。

房地产开发投资继续增加，第一是受前期房地产销售面积快速增长的持续效应，以及部分城市为抑制房价过快上涨而加大土地和住宅供给等因素的影响。

商品的销售延误

受房地产调控力度加大和去年基数高的影响，商品房销售面积和销售额增长双双下跌，市场降温态势比较明显。

1~4月，全省商品房销售面积2471.4万平方米，比去年同期增长13.5%，增长率比1~3月下降8.1个百分点。 其中，住宅销售面积增长13.8%，办公楼销售面积增长17.1%，商业营业用住宅销售面积增长11.2%。 商品房销售额1519.9亿元，增长24.3%，增长率下降10.4个百分点。 其中，住宅销售额减少28.5%，办公楼销售额减少21.8%，商业营业用住宅销售额减少1.2%。

商品房库存将继续减少

4月底，全省商品房待售面积2486.4万平方米，比3月底减少55.3万平方米。 其中，住宅待售面积减少41.3万平方米，办公楼待售面积减少10.7万平方米，商业营业用住宅待售面积减少2.8万平方米。 (中安在线)

相关信息:安徽再出楼市库存新政鼓励市民购买商业公寓

去年7月出台商品房清仓政策后，我省采取了库存与供应地联动、非住宅商品房用途变更、鼓励购买商业住宅公寓等新措施，以解决库存为目标。

记者昨天获悉，省住建所、国土、财政、商务、税务、银行6个部门日前联合发布了我省非住宅商品房库存实施意见，比去年7月的库存清理措施细化。 根据已经开始落实的文件，我省将推进房地产库存清除和土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房的销量、预售量和市场整体诉求情况，合理配置土地投入量，优化用地供应结构。

确定商业、办公等非住宅商品房正在进行48个月以上的城市，停止新转让同类性质用地。 商业、办公用住宅快速发展规划和年度实施计划已制定，未公布的城市，暂停转让同类建设用地。 国土资源部门在编制年度土地供应规划时，对去化周期超过合理区间的城市，基本上增加了当年商服、物流等用地供应规划可以转换的房屋面积，不超过上一年度相应的非住宅商品房的去化量。

并优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。 鼓励公司将商业、办公等非住宅商品房变为自营房产支持住宅企业转换销售商品房到销售租赁投资模式的开发公司设立专业租赁企业，按规定享受相关优惠政策，开展住宅租赁业务。

今后，我省将由政府或其他投资者收购或长时间租赁存量商品房，在符合城乡规划、保持原有建筑外观不变、安全的前提下，改造成教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，实现酒店式公寓及社会化养老、文化、旅游、大学生创业

在个人购房层面，个人因房屋征收而选择货币化安置的，被征收人可以使用自有购房券购买非住宅商品房的个人鼓励购买存量商住公寓和酒店式公寓。

我省还鼓励各银行领域的金融机构根据国家统一信用政策，加大对个人购房商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。 (安徽商报)