【要闻】新投资商上传北阜时代 本月将恢复大规模施工

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项目与阜阳路高架桥相接，地理位置非常优越，但多次停运。 5月22日，媒体报道合肥市庐阳经济开发区北阜时代项目的曲折命运。 近日，该项目开发企业强鼎房地产股东之一、总经理王平主动联系记者，解释北阜时代停摆、上老赖榜的原因，透露目前新投资者正在上传，今年3月28日几十名工人复工前准备工作，现

为什么项目停止了，企业进入了旧的排名？

应对:债务是原法人的个人债务，企业由担保责任连带

关于北阜时代工程缓慢停止的理由，王平承认确实是资金不足造成的。 一个项目的投资这么大，而且至今没有全面开盘就销售回收资金，说不缺乏资金流动是不可能的，这很正常。

虽然项目资金不足，但企业没有拖欠农民工工资，去年腊月27、前年腊月26企业都在大厦现场举办了农民工工资发放仪式。 王平告诉记者。

针对鼎企借款1.05亿元，列入合肥市中院公布的失信被执行人名单一事，王平介绍说，这个金额其实是几年前的初始金额。 这笔钱的债务主体是强鼎企业，但实际上强鼎企业方面没有人的钱，是企业以前法人个人借的债，北阜时代这个项目没有花一分钱。 王平说，强鼎企业只是提供了担保。 因此，所谓借款，就是担保债务。 排名其实是和以前的法人个体比较的，但是因为强鼎企业是担保者，所以也和排名有所联系。

用什么方法偿还这些债务？

回应:债权人会议商定，所有债务将通过住房抵押偿还

采访中，王平告诉记者，年工地停工后，强鼎企业全体股东在年底委托星辉联合企业全权开发、经营、管理，包括招商、运营、施工，都由星辉联合负责。 年，星辉联合接管北阜时代，强鼎企业在合肥市中院召开债权会议，支持所有债权人出席并恢复项目施工，所有债务按住房抵押法偿还，除极少数债权人外协商。 王平告诉记者，施工方在项目主体结构关闭之前是全额垫款，现在主体结构关闭，几个月前我们做的首要工作是计算和施工方的资金账户，现在结算结束了。 二是做好正式恢复施工现场的清扫准备。

工地什么时候能正式恢复？

响应:通过本月的大规模重启，一年内基本完成

虽然现在从外面看感觉不到大规模的修复工程的样子，但是实际上我们工地上有工人在工作。 但是，工人有在框架里的，也有在地下室工作的，从外面看不见。 王平说，实际上从今年3月28日开始，已有数十名工人入场，开始进行钢筋除锈、布线、这些返工前的准备，也有管理员。 水泥、黄沙等建筑材料全部入场。

根据其介绍，项目目前正在引入新投资者的上传。 证明这座大楼本身没有问题。 如果有问题的话，新的投资者会投资在哪里呢？ 我们吸收了新的投资后，后备力量也增强了。 新的投资施工者和前期项目的交接还需要时间。 王平表示，所有工地项目必须在明年前向政府部门报告停工，目前项目交接结束后，必须恢复施工报告才能进行大规模的再施工。 据悉，项目相关工程设备和施工材料已运到工地半个多月，大规模恢复施工将于本月中旬完成。 工程方面一年基本可以达到现房供货标准。 工程是最重要的，当务之急是把工程恢复施工，下一步继续办理预售许可证。 王平告诉记者，工程恢复后，申请办理预售许可证，市场营销、招商也同时推进。 据他透露，年营业部入场后，项目已经开始招商。 现在，超市、电影院有很多商家有进军的意向。

原地踏步几年营业后会起火吗？

回应:两条地铁相交，对前景很有信心

北阜时代原地经过几年，开业后能繁荣吗？ 对此，王总和新投资者有点不担心。 这个楼盘地理区域很好，原来占有的庐阳工业园区，现在成为经济开发区，北三环外延后，我们的地理区域相当于北二环，现在合肥经济向北城快速发展，我们的项目位于合肥市主城和北城的边界，地区各界

据介绍，北阜时代周边大型商业综合体少，周边人口密集，商业顾客群体量大。 我们这座综合楼建成后，前面有一个大广场。 那个时候，很多居民会来这个休闲，可以增加商场的人气。 王总告诉记者，另外合肥地铁5号线，在项目道路的对面，清水路站离我们项目只有700米，8号线的规划也通过项目周边，我们的项目位于两个地铁的高架路口，阜阳路的高架

最近安徽省住建厅等部门公布的非住宅项目商业地产限制去库存档案，限制非住宅商业项目立项，后续竞品少，我们的项目能在庐阳经济开发区形成独特的局面，项目的投资价值、投资价值、 王平说，庐阳区政府对该项目也很在意支持，在新投资者和星辉联合企业的努力下，北阜时代一定会成为庐阳区标志性的商业综合体。 对此，我们有信心。

北阜时代项目

据了解，北阜时代项目共有5.3万平方米，地上29层，其中1-3层为商业，4、5层为电影院，上面有国际公寓。 地下2层，其中负1层是超市，负2层是停车场，有400多辆车。 公寓2.6万平方米，共占480套，公寓主力户型4060多平方米。 负一层超市和四五层电影院由开发商自行所有，剩下的产权分批出售，然后统一招商、统一运营。 (安徽商报)

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位于合肥市阜阳路和官塘路交叉口的北阜时代广场，比与之相接的阜阳路高架开工早，但至今仍是个大工地。 前几天记者访问时，空荡荡的工地上没有人在施工。 北阜时代原名北沙银座，合肥强鼎房地产开发有限企业拿地开发，年初停，在经历了一系列融资努力后，年左右重新开始工作，但不久又再次停止工作。 据记者调查，强鼎地产陷入多重债务纠纷，在年合肥市中院公布的老赖排行榜中，该企业落后1.05亿元，居公司方面首位。 庐阳经济开发区的员工也证明，北阜时代的烂尾确实是资金问题造成的。

停在北阜的时代广场

去施工现场拜访野猫

5月9日，记者来到阜阳路和官塘路交叉口，北阜时代位于该交叉口东北角，20层高的主体楼已经关闭，但脚手架尚未拆除，楼外覆盖着密密麻麻的防坠网，许多网布腐烂破碎，高大

施工现场北侧的大门敞开着，门旁的告示牌褪色得很厉害，但也能看到北沙银座古老的工程名称。 记者一进入工地，首先看到的是工地北侧的巨大建筑垃圾场。

在工地内部，没有看到工人在施工，野猫在悠闲地散步。 由于楼房建筑时间长，一些地方已经出现了岁月侵蚀的痕迹。

据工地旁边工厂的多名工人说，北阜时代已经停止多年，我们很多新工人来了一年多，感觉这个工地没人来，更不用说施工了。 一位工厂工人对记者说。

在施工现场南侧的工作场所注视着施工现场的男性，承认了施工现场现在无人，但应该很快就能重新开始施工。 男子指着工地远处缠着电线的圆盘说:“这不是都拿来了吗？”

卖场里只有一个人不在

北阜时代卖场位于工地南侧，面对官塘路，白色外立面，造型非常精致。

柜台的门关上了，记者推门进来，看到里面很多座位布满了灰尘，大楼的沙盘似乎也布满了灰尘。 柜台是两层楼，二楼是社长、副社长等的办公室，记者敲门后发现各办公室空着。 整个柜台只有一个前台的女性。

记者来到前台时，那个女人正在打电话。 记者绕着沙盘转了半天，这位女士才放下电话，问记者要不要买房子。 记者没有透露身份，询问目前这个项目是否在销售，但该女性说，正在销售。 现在可以在合同上签名吗？ 对于记者的问题，女性说现在可能还不行，预定6月以后签约，那时直接在现房销售。 如果现在想买的话，可以预约。 否则，再来，价格一定会很贵。 6月份能提供现房吗？ 现在工地还停着呢。 记者提出了这个问题。 女人明显露出不快的表情，说谁停了，正在施工呢。 早上还拖着土。 你不拉土在干什么？ 随后，记者表明身份，要求与这家企业的负责人当面采访，女方更不高兴，让记者自己去找，她说不知道电话号码，不知道企业办公室的地址在哪里。

调查已停止两次

据记者调查，北阜时代所占庐阳区n1101块地块，于年2月16日在安徽强鼎实业开拍，后建成动工，但当时已牢固远离的阜阳路高架尚未开工建设。 年6月，该项目的明确文件名为北沙银座。 12月卖场开业。

该项目的总建筑面积约50000平方米，地下2层、地上29层，其中商业裙子5层，精装公寓24层，记者在该项目的官方推广资料中获悉，该商业广场为大型超市、商场、商场。

梦想丰满，现实的骨感。 年，当时也称为北沙银座的项目停止了。 年左右，这个项目再次恢复，于该年末更名为北阜时代广场。 记者搜索北阜时代项目的官方wechat公共平台，发现该项目于年12月正式开始预约，初期预约3000元达到1万元等优惠活动，但当时计划于年上半年开始。 年6月15日，北阜时代的项目关闭，这个停止两年以上的项目真的渡过了难关，似乎很快就要上市了。 但是，后期项目的进展超出了很多人的预想，虽然项目的开始时间很长，但是记者访问时，该项目的工地基本上维持着关闭时的状态，后期建筑几乎没有进展。 网上很多人也在发布新闻感到困惑，北沙银座是怎么烂的呢？

在记者的调查中，庐阳经开区的一位员工表示，北阜时代的停摆确实是开发商的资金链问题造成的，但这只是他们的公司经营问题，目前也与购房者的利益纠纷无关，我们也很难介入。 这位员工说。

诉讼开发者欠1亿人以上

正如庐阳经开区的员工所说，强鼎地产的资金链问题在各个方面都出现了。 年12月左右，安徽星辉联合商业投资管理有限企业，与皖平富联合发起筹资。 该协议表示，有借款人的企业向甲方借款5000万元，用于北沙银座的建设和运营，聘用期最长为12个月。 该协议的保证人(即抵押人)为强鼎不动产，强鼎不动产为此协议进行了北沙银座的资产判断，估价为1亿元。

不知道该借款合同是否按时还款。 但据记者调查，2009年，合肥市中院被纳入最高法院失信被执行人名单，有1万多人的老赖，其中合肥强鼎房地产开发有限企业落后1.05亿元，居公司首位。 记者登录最高法院对失信被执行人名单库的调查显示，强鼎地产向借款人支付的本金、利息共计6390万元，但均未履行。

记者还发现，强鼎地产涉及多名自然人劳动纠纷，被后者要求强制执行，但合肥市庐阳区法院给予各申请执行人的答复均为被执行人姓名财产在合肥市中级人民法院处置，其他财产仍无法执行。

回应正在处理资金问题

5月16日，记者辗转联系到强鼎地产的员工，对方说企业现在没有人，只有几个人的身体停留，其他人都出去谈话了。 这位员工告诉记者，针对公司的资金链问题，目前企业正在努力处理，停工的工地应该很快就能恢复。

根据国家新闻公示系统，合肥强鼎房地产开发有限企业于年3月21日注册，注册资本1000万元，属于典型的中小房地产公司。 在国家新闻公示系统中，强鼎不动产名称后，红色醒目字体显示“该公司在经营异常名单上”。 一位合肥地产界人士感叹说，强鼎房地产的困境反映了中小房地产公司目前在房地产竞争领域的无奈。