【要闻】合肥土地上半年成交6707亩 市区将新添4万多套住房

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年已过半，据数据显示，今年1-6月，合肥共有71宗，总成交面积6707.7亩，收入503亿元。 其中，供给量最大的是滨湖和新站，都超过了1000亩。

2月土地的平均价格最高

该71个地块平均地价约为751万元/亩。

从单月土地平均价格来看，年合肥前6个月单月土地平均价格未突破1，000万/亩。 土地平均价格最高的是2月份达到961.51万元/亩，之后由于供给地量减少，土地平均价格也下跌了3连。 但是，随着6月居住类地块的上市，土地的平均价格也开始上涨。

从竞争开发商来看，年上半年，共有63家在合肥用地开发，其中7家房企首次进入合肥。

土地的平均价格比上年下跌

6707亩土地成交面积也是近三年同期最高值，同比增长1080.06亩。 但是，从1~6月合肥土地成交额来看，虽然超过了500亿元，但仍然低于去年同期，土地总成交额比去年同期下跌了10.93%。

土地平均价格方面，年上半年土地平均价格达到751万元/亩，高于年上半年，但低于年上半年。 年上半年土地平均价格比上年下降254万元/亩。

另外，大量价格对较低的人才公寓、科研教育、医疗卫生、商业等非居住类地块的上市，在一定程度上降低了合肥整体土地的平均价格。

新站、滨湖供应地量大

今年上半年，供应量最多的是滨湖区和新站区，这两个地区的供应量都超过1000亩。 除此之外，其他各区均未超过1000亩。

政务、瑶海、经济开发区3个区半年未上市居住类(含商住)地块，政务区零供，但瑶海区只有1个商业用地成交，经济开发区上市的2个是科研教育和人才公寓用地。

县域由庐江县领先，供给量最大达到763.4亩，其次是长丰县，供给量也达到718亩。 另外，肥西县在年上半年没有发售居住类(包括商住)地块，商业用地仅成交1件。

在市区新增加了4万所以上的住宅

数据显示，今年上半年合肥市区共成交25个居住类(含商住)地块，总成交面积达3236.5亩。 按2.0的平均容积率和1套房100平米计算，预计市区将新增43154套房。

在县域，年上半年合肥四县一市共成交12块居住类地块，总成交面积1517.853亩。 按2.0的平均容积率及1套房100平米计算，计划新增20238套房。

晨报记者余佞顺

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合肥市区上周的手房成交环比超过两成

今年第二季度即将结束。 上周合肥楼市成交明显上涨，二手房价格基本维持在16000元/㎡以上。

有三个楼盘会靠近

第二季度结束后，合肥楼市各楼盘也将开始冲击销售。 上周末两天，周六开设了三个楼盘，三个新楼盘进行了验资。 开盘楼盘分别位于新站区、经济开发区、长丰县，加推当天吸引数百名买家，基本上在2小时内宣布停止销售。 其中，经济开发区楼盘再现夜间开盘。 24日晚，经济开发区这座楼盘推高一幢高层，共224套房源，均价超过14000元/㎡，最低总价99万元，300名购房者参与摇号，1小时后摇号选房结束。

当天，合肥有3个新楼盘验资，分别位于高新技术产业开发区、瑶海区、长丰县。 但是，与以往的验资门槛高不同，这3块楼盘的验资金额均为10万元，后期可享受2000~6000元不等的总价优惠。 3家公司合计，将来将有1000多套房源入市销售。

一手房成交环比24.1%[/s2/]

上周合肥楼市的相对热闹还出现在8座大楼的公布文件名和计划中，都是去年下半年或今年3月前拿地的项目。 数据也显示了上周合肥楼市的变化。 合肥365房地产住宅网数据显示，上周合肥市区共成交422套，环比增长24.1%，合肥楼市周销量连续超过300套。 但是，从7天来看，一天的成交相当于一周的现象持续着，大多集中在周末。

相比之下，三县上周成交了169套。 其中159套为长丰销量，10套为肥西销量，肥东0成交。 与以往的成交数据相比，肥西成交下跌明显，认为解体受新盘影响较小。 长丰的销售额上升明显，第一是受新地区楼盘成交的影响。 从备案价格来看，个别楼盘降价幅度较大，但越来越多的楼盘仍保持价格稳定。 (安徽商报)