【要闻】歙县数亿元“旅游度假基地”成烂尾 期待招商盘活

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嗯县深渡是皖浙江交界的新安江重要的水陆码头，代惠州人借水往来，创造了明清300年的徽商传说。 随着现代交通转型，荣耀已经过去，但江岸山水依然，纹章文化底蕴深厚，旅游资源丰富。 2006年，浙江商人诸葛育平在深渡占领300多亩土地，建立黄山千岛旅游度假基地，从年开始项目烂。 目前，歙县政府正在对该项目进行清算、重整。

巨资项目变成了烂尾工程

2006年5月，诸葛育平创立黄山诸葛房地产，在深渡建设黄山千岛旅游度假基地，集文化休闲、娱乐观光、购物居住、餐饮、旅游度假、投资于一体，总投资5.18亿元，总用地面积约236607平方米，总建筑面积约30万 项目方计划以惠文化和新安江山水画廊为载体，使深渡成为浙沪后花园和皖浙江水上黄金旅游线的休闲度假胜地。

该项目获得了证照手续齐全的320亩转让土地和配套用地128亩的开发权。 从2006年开始，诸葛房地产炸山开地，加上江畔地、滩涂地等，轰轰烈烈，开发惠州家、公寓、别墅等，引进公司共同建设酒店。 但是，多年后，问题来了，年3月业主投诉说在歙县深渡镇的诸葛不动产买了房子，使用了临时水力发电。 原来，这些房屋还未竣工验收备案，未能开通水力发电。

年后，诸葛不动产相关的债务诉讼也增加了，年诸葛不动产公司被法院列入失信被执行人名单。 其中，惠州家中有8套房产被法院公开拍卖。

年以来，这个重大项目的建设区域，烂尾楼遍地，公司也变成了僵尸。

记者了解到，巨额资金投入一直是个大问题，民间高息融资是黄山诸葛房地产后续建设的首要手段。 摊子太大，没有及时完成项目收回资金。 后期房地产环境和融资环境的变化以及经营理念和管理等问题错综复杂，黄山诸葛房地产的项目无法继续，巨额债务压垮了开发商。

是的县期待着项目招商的活用

由于诸葛不动产无法清偿到期债务，且明显清算能力不足，债权人于年2月中旬向歙县法院提出破产清算申请。 不久，该院受理了此案。 由于案件债权人多，涉债数额特别巨大，社会影响较大，歙县法院多次召开研讨会进行研究展开。

为了处理诸葛不动产问题，健康迅速发展深渡，歙县制定了诸葛不动产重整和破产清算的方案。 嗯县法院投入大量人力查清诸葛房地产家底，排查纠纷，重组清算。

今年6月29日，歙县法院召开了第一次债权人会议。 此案涉及诸葛不动产法定代表人、员工及104家债权人等。 初步查明项目负债3.5亿元(负债额最终或浮动)，资产2.6亿元。

其中，负债类别包括业主类、工程类、贷款类和其他类别等。 资产包括未开发地、建设工程和烂尾楼项目的价值。 虽然有别墅和公寓等建筑资产和土地，但如何活用这些资产并使其增值是个课题。 但是，目前这些资产得到了很好的保护。

歙县法院有关负责人表示，将继续依法推进案件，切实维护债权人的合法权益。 该县将推进资产重组，将改善资产用于有重整意向的债权人或招商活跃。