【要闻】安徽省发改委：住宅库存去化周期缩短至6个月

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上半年我省住房去化周期将缩短为6个月，下半年将实施一城一策，防止部分三、四线城市房价急剧上涨&hellip； &hellip； 7月26日上午，在省十二届人大常委会第三十九次会议上，省发改委主任张韶春写了《关于安徽省年上半年国民经济和社会快速发展落实情况及下半年实务意见的报告》。

去库存方面，上半年我省对三四线城市房地产市场进行分类调控，全省将商品房库存去化周期从上年末的16个月缩短到6月底的13.3个月，其中住房缩短到6个月。 张韶春表示，下半年我省将实施一城一策促进房地产市场动态平衡，抓住非住宅商品房库存意见的落实，防止部分三、四线城市房价过快。 (新安晚报)

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楼市热的时候，成交也不是全线力量。 在过去的7天里，合肥市区的单手住宅成交呈现出非常明显的分化，既有日成交0套的冰点，也有一天超过2000套的销售高潮。

合肥一手住宅库存一直很低，上周末，合肥家网商品房备案数据显示，可售住宅套数为23930套。 在那之后的几天里，这个库存的数字没有变化。 相应的，合肥365房地产家庭网同期的数据，也呈现出较为一致的趋势，3月4日、5日、6日三天，日成交从297套逐渐降至0套。 7日成交略有回升至148套，之后8、9日再次成交0。

在未能理解为何热卖市场会出现0套的情况下，3月10日的成交数据终于打消了疑虑。 当天，合肥市区住宅售出2003套，创下当地楼市销售最高纪录。 从分区来看，除政务区销售低于100套外，其他8个区域均轻松超过100套，其中新站区销售679套居首位，庐阳、高科技销售超过200套。 10日疯狂过后，11日市区的销售回归常态的360套。

有一天，有2000套以上的销售额，合肥楼市库存也再次大幅减少。 第一周的23930套，到12日18点下降到20991套(合肥家网数据)。 如果最近楼市出现像10号一样的销售额，库存可能会在2万套以下。 按月平均销售额7000套计算，去化周期可能在两个月以上。 (安徽商报)