【要闻】合肥地铁2号线三十埠站旁或添大型酒店

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随着长江东路老城更新的加快，本月沿线将推出重磅用地，建设20000平方米以上的酒店和3000平方米以上的会议中心，必须按计划确保轨道站用地和出入口的接入条件。 1月4日，记者从合肥土地市场获悉，新年合肥首个土拍计划出炉。 这次拍卖的开始时间暂定为2021年1月22日，新的土市将召开。

三地块预计发售占地约430亩

根据最新的交易计划，目前全市包括各县区在内暂定有3个地块准备上市交易，总占地约430亩。

其中，瑶海区yh202101号地块位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，占地79.4亩，规划用途商业服务业设施、居住及服务设施(幼儿园)用地，为综合性地块。 其中，商业服务业设施21.39亩，居住49.9亩，服务设施(幼儿园) 8.1亩，竞买保证金1.2亿元。

包河bh202101号居住地位于包河区河南路东、大圩路北侧，占地91.31亩，该地块上市后或可更好地满足片区市场的诉求。 为纯居住地，使用年限为70年。

西南部集团推出超大型地块，肥西fx25号地块位于金寨南路以东、创新大道以南，土地面积259.61亩，包括居住172.31亩和商业87.3亩，竞争性购房保证金达3.5亿元。

瑶海分区预约轨道站出入口接入条件

从地块位置看，瑶海区yh202101号地块紧邻地铁2号线30端口站，按照竞标者规划设计条件和批准的规划方案要求，建成了20000平方米以上的酒店和3000平方米的会议中心，酒店和会议中心建成后，整体

竞买人在办理酒店项目施工许可证前，住宅预售建筑面积不得超过住宅可售总建筑面积的30%。 酒店项目结构关闭前，住宅预售建筑面积不得超过住宅可售总建筑面积的80%。

由于离地铁运营路线不远，在编制规划方案时，该地块必须根据轨道相关规划确保轨道站用地和出入口接入条件。 根据设计条件和批准的规划方案要求，同时建设12组幼儿园和地块西南侧的街头游乐场。 该地块一旦交易成功，将加快长江东路沿线城市的功能提升，进一步改善东部老城区的形象。 业内人士指出。

重视居家养老用的房间和设施的配套建设

在这次交易的地块中，多处用地越来越重视养老设施的完整性。 例如，瑶海区yh202101号地块必须按照规划设计条件和批准的规划方案的要求建设居家养老服务用房和设施，相关连用房和设施科学设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道等。

另外，包河区bh202101号地块也确定要求建设居家养老服务用房和设施，养老用房和设施设在三楼以下，建筑一楼设有独立出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，通风和日照等条件 (合肥新闻全媒体记者吴奇)

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记者从合肥市自然资源和规划局获悉，合肥市国土空间总体规划正在加快编制，预计2021年9月前将报告批准完成。 桥头集路(龙城路包公大道)的快速化改造纳入了2022年的大建计划。

许多人关心合肥市国土空间总体规划(-2035年)什么时候能公开。 对此，合肥市自规局表示，目前正在加快编制，没有形成可公示的规划成果。 计划在2021年9月之前报告批准完成。

国土空间专项规划由相关主管部门组织编制，专项规划必须遵循总体规划，规划经批准后，纳入国土空间规划的一张图系统。 专业计划一经批准，相关主管部门将按照相关规定及时向社会公示。

针对合肥市人大代表丁保文等人提出的加快桥头集路(包公街-龙城路)改造建设的建议，近日，合肥市自规局表示，根据合肥市高速网络规划，桥头集路北至城高速、南至方兴街、连接新站区、肥东县的重要南北方向高速 桥头集路与包公大道交叉口设计为互通式立交，该立交已纳入包公大道提速改造项目，拟于年内开工。

鉴于桥头集路(包公大道龙城路)现状路面状况良好，长江东路-龙城路到年才通车，目前该段客流量不大，道路服务水平高，市城乡建设局建议等客流量达到一定饱和度时将进一步提速改造。 目前，桥头集路(龙城路包公大道)的快速化改造已纳入合肥市2022年的大建设规划，处于可预研阶段。

小蜀山陵园是合肥市重要墓地之一，祭祀高峰期停车泊位紧张，周边道路拥堵严重。 对此，合肥市人大代表张晓梅建议将2号线延长至小蜀山陵园。

目前看小蜀山陵园确实需要寻求交通处理方案，合肥市正在开展合肥市轨道交通线网规划整治工作，在规划编制中深入研究2号线西延的可行性。 合肥市自规局表示，2号线延伸到小蜀山陵园还需要再等一会儿。

最近，蜀山区计划在小蜀山公益性公墓项目建设约400个停车泊位，建成后可以进一步缓解停车压力。 进一步，合肥市自规局积极建议蜀山区结合小蜀山陵园周边用地情况，在停车高峰期设立一定的临时停车场，满足群众停车诉求。 (记者佼顺)