“租房也能享受教育、医疗等服务”

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迄今为止，住房城乡建设部等9个部门联合发布了《关于在人口净流入大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，合肥等12个城市成为试点城市。 最近，合肥印发了《合肥市住房租赁试点实施方案通知》，确定了住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享受的基本公共服务。

关键字室

鼓励开发者“包租公”

住房租赁试点、合肥积分任务放在培育市场租赁主体、多渠道筹集租赁住房资源、建立住房租赁服务和监管体系、鼓励住房租赁费用等几个方面。

合肥市迅速培育住宅租赁公司。 吸引房地产中介机构、房地产服务公司开展住房租赁业务。 引进规模较大的房屋租赁公司进入合肥市场，支持房屋租赁公司通过兼并重组做大做强。 个人也鼓励出租自己的住宅，支持个人委托房屋租赁公司出租住宅。

对开发商来说，只要有条件，不仅可以卖房，还可以成为“房东”，有条件的开发商将鼓励在新的商品房项目中长时间持有部分房源，从市场上租赁。 鼓励开发商与房屋租赁公司合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。

闲置的公营住宅也将被出租

出租房屋来源也不仅仅是个人。 合肥市将转变一些房源，将政府投资建设的公租房纳入市区(开发区)国有住房租赁经营企业的运营管理。 各区(开发区)拆迁安置后，剩余闲置的安置房源也将转为租赁房屋，闲置的公有住宅也将出租。

建造几所房屋。 根据《合肥市人才公寓建设招聘管理办法(试行)》，合肥将加快人才公寓项目建设。 此外，合肥市还开展了租赁住房建设试点，土地出让时确定建设比例，确定建设住房由国有住房租赁经营企业或开发商租赁运营。 计划建设符合合肥市情况、符合市场需求的租赁住房项目。

激活有库存的房间。 鼓励产权明确、质量合格的存量房源进入房屋租赁市场的个人和专业化房屋租赁公司建立长期稳定的租赁关系。鼓励专业化房屋租赁公司通过长期租赁、购买、改建等方式筹集房源。

关键字保障

出租也越来越多地获得入学和医疗等服务

重要的是，合肥市确定住房承租人享有的社会公共服务权利，教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计科、房地产、科技等部门根据国家和安徽省的规定，结合合肥的实际，由住房承租人承担义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康

合肥市还鼓励住房租赁费。 对依法登记备案的住房租赁公司、机构和个人，在执行国家相关税收政策的基础上，探索个人住房租赁综合征收税率法。 对符合一定标准、符合政策的房屋租赁公司给予奖励和补偿。

提供金融支持。 鼓励金融机构依法合规、风险管理、商业可持续发展大致遵循住房租赁公司提供金融政策支持。 支持房屋租赁公司申请国开行贷款、发行公司债券、申报专项资金。

向职工连续3个月全额缴存住房公积金，本人和配偶在缴存城市没有自己的住房，可以租赁住房，按规定提取夫妻住房公积金支付房租。

平台关键字

建设房屋租赁交易服务监管平台

目前合肥没有统一的租赁监管平台，二手房网站虚假房源新闻大量存在。

为此，合肥将建立住房租赁交易服务政府监管平台。 建立合肥市住房租赁交易服务监管平台，整合各区(开发区)现有住房租赁监管平台，实现新闻统一收集、统一管理。 负责发布租赁新闻、房源新闻核查、租赁价格监测和租赁市场日常监管，规范租赁交易流程。

合肥市设立市、区(开发区)租赁服务管理机构。 负责房屋租赁交易服务监管平台建设、运营、管理的房屋租赁市场政策实施，负责培育和规范市场监管的房屋租赁市场的租赁公司信用档案管理。

推进租赁合同示范复制和合同网上的合同

针对目前租赁市场不规范的情况，合肥市建立健全住房租赁公司和房地产经纪机构备案制度，加强信用管理，建立多部门信用保护联合激励和信贷损失联合惩戒机制。

推行房屋租赁合同示范复印件和合同网上合同，实行房屋租赁合同登记备案制度，优化备案流程，简化备案手续。 租赁合同备案说明可以作为居住证办理、工商登记、义务教育、社会保障等公共服务的房屋采用依据。

推进新闻共享。 合肥市发改委、数据资源、人社、工商、公安、国土、卫计、房地产等部门开展深层次合作，依托合肥市级大数据平台，推进住房租赁新闻共享。

关键词企业

到年底合肥将成立国有住房租赁企业

合肥市此次实施方案主要是为了探索建立以市场布局为主、政府提供基本保障的住房租赁体系和租赁并举的住房制度，鼓励住房租赁费用，促进住房租赁市场顺利健康快速发展。

截至年底，合肥市建立市区(开发区)二级国有住房租赁企业，全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设，完善市区二级租赁服务管理机制，出台培育住房租赁市场加快发展的实施意见和配套政策。

年，合肥市基本形成供应主体多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。 基本形成保基本、公平促进、多层次、可持续的住房租赁保障制度体系基本建立国有租赁公司基于龙头、社会租赁公司的住房租赁服务市场基本建设新闻共享、功能完善、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。

晨报记者余佞顺