“合肥首套房贷9.5折 少数银行利率低至9.2折”

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据中安在线新闻新安晚报报道，过去7月，全国首次房贷平均利率又创下4.44%。 从合肥来看，首批住房贷款的主流利率水平仍维持在9.5折左右，但对于两套住房贷款的认定，记者发现各银行不尽相同。

金融搜索平台融360发布的《7月住房贷款报告》显示，从全国首套住房贷款平均利率走势来看，7月全国首套住房平均利率为4.44%，创历史新低。 上个月4.48%，7月房贷平均利率下降0.04%。 从去年7月的51.8 %下降了0.74 %。 记者访问了合肥多家银行，获悉目前各银行对资质良好的客户，首期房贷实行9.5折优惠，少数银行首期房贷利率低至9.2折。

今年6月下旬，合肥市政府正式发布《关于进一步实施我市房地产市场调控工作的通知》，确定合肥实施差别化住房信贷政策，将于7月1日起实施。 虽然房贷新政目前已全面落地，但记者知道，针对情况稍有特殊的购房者，不同的银行有不同的认定。

合肥市民李先生最近打算卖掉遥远的房产，买离家近的小房子供父母居住。 目前夫妻名下只有一所房子，但由于婚前曾用贷款换过大房子，夫妻双方累计有三次贷款记录。 其实卖了一套之后，我们家成了一套，但是以前有多次贷款记录，也有银行说再也不能贷款了。

针对李先生一家的这种情况，交通银行长江西路支行的贷款人员向记者表示，购房人家庭已有3套住房贷款记录，即使名下只有1套房产，也无法在该行办理住房贷款。 但是工商银行和兴业银行的工作人员表示，这种情况本行也可以办理住房贷款，但首付最低6成，利率需要上浮。