【要闻】合肥房管工商对房企念“紧箍咒” 不要再想打擦边球

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广告中禁止虚假推广，不得通过电商销售室自己掏出钱包，让买家掏钱。 销售部现场公示为&hellip； &hellip； 昨天，在合肥市房地产公司规范快速发展的恳谈会上，合肥市房管部门向开发商提出了新的要求。 另外，合肥市工商部门表示，年要扩大市场有效监管，开发商要规范自身，有些开发商不愿意擦边球。

房屋企业违反限购政策将受到惩罚

据介绍，截至目前，合肥市共有房地产开发公司2090家，房地产中介公司2059家。 在昨天的恳谈会上，21家大型房地产公司的代表出席了。 合肥市房管局监管相关负责人在现场表示，今年深圳某房企在房地产网站等网站发布的广告中，包含了近乎售房告急、现场紧急推送等与实际销售情况不符的虚假文案，欺骗、误导客户。 在合肥，10月迎来了各部委配置的市场检查，房企广告发布方面基本合格，但仍有规范空间。 一些公司存在办公室换公寓等情况，合肥市近期将对违法建筑、违规录用性质改变等现象进行专项整治，发现问题将得到认真解决。 另外，住宅企业销售现场公示也需要重点关注，五证一书、一房一价和住宅资源实际销售情况表等必须公示。

现在，许多开发者选择通过电子商务进行销售，这需要一定的渠道费用。 对此，合肥市房管局监管负责的这位负责人表示，公司销售最好不要选择电商。 即使选择电商，费用也应该由公司自己支付，而不是由老百姓承担。 此外，此人还提醒开发商，近期将对违反合肥市限购政策、向无资质人员出售房屋的行为展开严格调查，如发现问题将视为违规销售认真解决。

仔细审查采购合同中的不合理条款

在会议现场，合肥市工商局市场规范管理局就明年房地产市场的比较有效的管理进行了证明。 该局有关官员表示，明年将重点检查商品房销售过程中是否存在侵害顾客合法权益的现象，以及是否存在炒作虚假广告、新闻，利用合同侵害顾客权益的违法行为。 另外，要加大对房地产中介领域的监管，加强与住房管理、价格、通信、税务等部门的合作，形成执法合作，确保房地产经营过程中违法经营行为的及时发现、处理。 及时发现和调查绝对化语言的采用、投资价值夸大等虚假推广行为。

截至今年，该局已受理商品房买卖合同格式条款备案410份，纠正了不合理条款100条。 年，该局进一步加强商品房买卖合同格式条款备案工作，特别是在格式条款中免除己方责任，增强对方责任，严格审查排除客户权利副本，杜绝附加不合理条件的条款。 加大房地产广告审核力度，未经商品房预售许可，不得通过电视、报纸、电台、网站、折叠等媒体发布销售广告，不得发布含有虚假、夸张推广复印件的房地产广告。 房地产广告应当标明《商品房预发(销售)销售许可证》号码。 要点应当调查房地产中介机构发布虚假房源新闻和价格，欺骗客户的行为。

另外，目前商品房费用类投诉集中于在购买商品房的过程中被强制要求采取车位、装饰等附加不合理条件的损害顾客权益的行为。 对此，该局积极调查，充当客户和房地产开发公司的桥梁，积极组织客户和开发公司进行斡旋。 对一点客户主张调解不能达成一致的，邀请客户办理诉讼手续。 该局还协助职能部门建立房地产经纪人信用档案，将日常监管中发现的房地产销售中介机构和经纪人的违法违规行为作为不良信用记录登记在信用档案中，并向社会公示。 华玺记者胡霞利