【要闻】【领航新征程】租赁平台上线 合肥市民租房可一“站”搞定

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进入租赁交易服务监管平台后，不仅可以找房看房，还可以了解公租房，还可以网上签约、网上支付。 12月20日，合肥市房屋租赁交易服务监管平台正式上线，市民租赁一站即可解决。 据悉，该平台上线首日已凝聚1万套房源，其中公租房占一半。 下一步，平台建设还将扩展到微信，明年将建立与之匹配的微信租赁功能。

房源需要通过不动产登记系统进行检查

出租不能只看照片。 这已经是租房一族的共识。 很多网上公开的房源，照片是一个房间，实景又是另一个房间，这种不自然的情况再也不会出现了。 根据租赁平台的要求，房东在不动产登记系统中，不仅需要详细登记租赁房屋的各项新闻，还要通过不动产登记系统进行核查。 除细节比对外，房源核定需拆解整理不动产登记系统、新的商品房备案系统和储藏室备案系统。 各数据的匹配得到确认后，房源自动检查将公布。

登录租赁平台，实名认证是基本要求。 平台系统通过手机短信通过银行卡绑定等方法进行认证。 除身份认证外，平台还向房东提出了面部认证的要求。 除了拘留房东外，平台还对租客提出了一定的要求。 平台系统在输入房源时将房东的手机号码设为虚拟号码，租客拨虚拟号码转发给房东的手机。 这样，租赁双方都可以避免打骚扰电话。

租房子可以在地图上找房间

过去，租赁只需要在网站上刷房源，就可以设置区域、房型等相关条件的海底捞针。 一旦平台上线，这些故障将得到更有效的缓解。 据悉，平台系统确立了以租赁业务为中心的合肥市房源地图。 出租人可以通过房源地图以城市、商圈、小区为筛选条件轻松找房。

看房后采取支付押金、房租的步骤，租赁双方可以直接在平台上交易，以免骗取房租。 根据平台建设复印件，租赁双方可以网上签订合同，不仅可以采用数字证书实现对租赁合同的电子签名，还可以直观地以印鉴、签名等形式表现，合同签订后在租赁平台内实现支付平台

上网本后，平台系统直接将新闻传输到住宅所属街道进行备案，使街道能够日常管理租赁情况。

租赁平台可靠性管理服务的设置

对于租客来说，最担心见到黑心房东，房东也害怕粗鲁的租客。 房源进入租赁平台交易后，无缘的租客和房东将被列入黑名单。 新网上租赁平台设置了诚信管理，实现了对所有网上参与房屋租赁的对象进行荣誉申报和投诉。 物业管理部门受理、调查、加分和查漏补缺荣誉申报和投诉，设置机构和个人合格点，合格点以下的可以由租赁平台暂停或者停止租赁服务行为和其他物业新闻系统业务。

另外，房东和租客在租赁结束后也可以相互评分，评分复印件包括租赁机构、承租人、小区环境和物业服务，这些评分数据将纳入租赁平台的个人信用体系数据库。

目前约有1万套以上的在线客房

平台昨天正式上线，但平台内已有1万套房源。 据合肥市房产局新闻中心主任赵文刚介绍，这些房源主要以公租房为主，私房源较少。 目前公租房约一半，除私房源外，还采用了一点企业品牌的公寓。 值得一提的是，个人房源进入平台不需要支付手续费用，符合公租房条件的市民可以通过该平台申请租房。

将来，住宅的包容性会更广吧。 赵文刚介绍说，在推进住宅租赁的过程中，将根据客观情况满足租赁要求但没有产权的住宅包括在内。 事实上，这些房子处于租赁状态，有条件的话可以纳入平台进行更好的监管。 根据平台建设进展情况，赵文刚表示，相应的微信租赁功能将于明年上市。

合肥市房屋租赁交易服务监管平台网站为fwzl.hffd.gov。 如果要租房的话，如果打算租好房子，请登录合肥市的房屋租赁交易服务监管平台看看。

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公共租赁住房可以引入社会资本[/s2/

社会资本通过ppp模式参与城市建设，成为政府投资管理的新模式。 未来，安徽将按公共服务质量、公众满意度等进行绩效考核，并为ppp项目设立监管标尺。 最近，省住建厅首次发布相关实施细则征求意见，要在全省住宅城乡建设行业推进政府与社会资本的合作效率。

公共租赁住宅可以使用ppp模式

新提案根据项目的经营特点和向采用者收款的可能性，实施不同的ppp模式。 例如，对于经营性项目，可以使用特许经营、合资合作等方法，通过招聘者的支付实现投资回报。 这包括城市供水、燃气、加气站、供热等项目。

对于准经营性项目，政府可以通过授予特许经营权或直接投资准入等方式进行，将聘用人员的支付与政府的支付结合起来。 例如综合管廊、轨道交通(城际交通)、公共停车场、污水解决、餐厨垃圾解决等项目。

非营利项目可以由政府购买服务，使用委托运营等方法，由政府按照合同约定支付相关费用。 例如，市政道路(桥梁)、生态保护、道路清洁保养、厕所管理等。

另外，新规确定了公共租赁住房等保障性安居工程建设和运营管理也可以使用ppp模式，由政府自行建设管理公共租赁住房项目，符合政府收购的公共租赁住房条件的库存商品住房项目、公共租赁住房条件，手续齐全，

民营企业不得设置不合理的购买条件

安徽省鼓励国有控股公司、民营公司、混合全制公司、外商投资公司等各类型公司以同等标准、同等待遇参与ppp项目。 不得设立不合理的采购条件，对潜在合作者实行差别待遇或差别待遇，着力提高民营企业的参与率。 项目实施期间，社会投资者发生严重违约，政府需要提前回购的，应当妥善进行项目移交，保障项目设施的持续运行，避免公共利益受到侵害。

由于ppp项目涉及公共利益的民生类工程较多，安徽将建立政府、服务招聘者共同参与的综合评价体系。 通过中期判断、定期检查、随机抽查等方法，组织或委托第三方专业机构，对项目合同履行情况、资金录用、公共服务质量、公众满意度等进行绩效评估，接受社会监督。 另外，绩效考核结果可作为价格标准、政府补贴、合作期限等调整的参考依据。

(记者吴奇)