【要闻】合肥：“最严禁令”下公积金贷款买房仍不易

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严格执行房地产调控政策！ 今年1月10日，在合肥市第十六届人大第一次会议上，该市有关领导认真提出了这样的就业要求。 三个月过去了，该市房地产市场呈现出怎样的快速发展状态？ 特别是最近国家向地方推广的维持住房公积金向职工支付住房贷款权益的专项行动，到底是如何开展的？ 房地产销售中的夸张推广现象还存在吗？ 不动产的交接还有大问题吗？ 为此，本报的多重记者深入各大楼的销售点和小区，切身感受到了市民在买房途中面临的种种困惑和挑战。

在最严格的禁令下，合肥楼市里，公积金贷款好用吗？ 记者近期访问省城多个楼盘，未确定拒绝公积金贷款的楼盘，但部分楼盘因未收到通知等原因婉拒组合贷款。 动不动就面临2300万元的总房价，客户想用公积金买房依然很难。

销售顾问在沙盘前介绍说在省城卖楼盘。

用公积金贷款买房的许多大楼都提供了支持

我们支持公积金贷款，也支持组合贷款。 只要满足公积金贷款条件就行了。 4月9日上午，在省城科学岛路附近的大楼销售中心，运营商顾问爽快地说。 现在政策要求的，一定能用吧。 记者近期访问了合肥主城区和肥西多处开盘或即将开盘的楼盘，大部分楼盘确定支持公积金贷款买房。 根据合肥市相关要求，部分楼盘还在显著位置发布声明和通报电话。 位于省城龙川路附近的销售楼盘销售中心，沙盘附近张贴《声明》，确定在销售住房过程中，符合公积金贷款条件的购房人购房时采用住房公积金，提高住房售价，采取价格折扣等方法限制，

如果要采用组合信用，则还需要通知

一些楼宇销售顾问表示，是否可以使用公积金，还需要等待企业的通知。 4月9日下午，在省城包河区销售楼盘销售中心时，售楼顾问表示，开发商进入合肥不久，公积金贷款相关手续尚未办理完毕。 公积金可以用吗？ 如果你确实有意向的话，可以再问一次。

4月12日上午，在肥西一大楼销售中心，售楼处顾问宣布，3幢大楼即将开业。 公积金可以按要求使用，但可能追不上。 售楼顾问表示，开盘后销售速度较快，公积金贷款相关手续还在申报中，可能来不及。 虽然可能会用，但是首付的比例必须很高。 付五成以上。 一些楼盘表示可以采用公积金贷款，但婉拒公积金贷款和商贷组合贷款，将公积金贷款变为镜花水月。 4月9日上午，在省城西二环附近的蜀熙府销售中心，一位售楼顾问表示，公积金贷款可以使用，但只能接受纯公积金贷款，是否可以组合贷款，通知还没来，不太值得期待。 如果不能使用组合贷，对大部分刚需来说还是有压力的。 一位售楼顾问向记者算账，每平方米均价1.6万元，100平方米以上房屋总价最少也要170万元。 公积金夫妇双方最高只能贷款55万元，剩下的首付超过100万元。

基于各种理由向购买者推荐组合信用

记者采访时表示，哪怕确定一点表示将获得公积金贷款的楼盘，售楼顾问也会提出各种理由，鼓励购房者贷款商业贷款或纯公积金贷款。

包河区一家在卖楼盘，销售顾问说，公积金能不能用还不清楚，但是不能用，差别也不大。 客户可以买房子取出公积金还款。 他说，目前该楼100平方米以上住房总价约300万元，公积金最多可贷55万元，浪费了一次性录取公积金的机会。 这个柜台的顾问可以帮助记者，以后买公寓的时候用公积金贷款，算套房。 在龙川路附近卖楼盘，销售顾问说可以采用公积金贷款，也可以接受组合贷款。 但是他说，工会贷款手续很麻烦，可能会跑很多次。 说真的，在我这里用公积金贷款的不多。 我们是改善型的小区，大部分业主不是初次运营商，通常是首付的6成左右，大部分是首付的一半贷款，贷款压力不太大，也有人只贷款5年10年。

贷款提前后，开发商没有理由拒绝公贷

以前开发商不愿意用公积金买房，手续麻烦，可能放款慢，但现在拒绝公积金贷款，没有理由。 合肥房地产研究所副所长凌斌表示，在国家一系列政策出台后，合肥市迅速提出了实施意见。 除禁止、阻碍、拒绝开发商购买符合住房公积金贷款资格的购房人外，还要求住房公积金管理中心加强与房地产开发公司的合作，增强服务意识，在10个工作日内完成公积金贷款的审批和抵押登记，组合贷款也纳入银行

现在公积金贷款可以说比商业贷款快，所以大部分楼盘都愿意接受。 不接受组合贷款或出于各种原因说服客户不使用组合贷款，凌斌分解，开发商主要考虑到组合贷款手续多且繁杂，商贷受银行份额限制，组合缓慢 他建议客户在购买过程中观察维护自己的合法权益。 拒绝采用公积金贷款或采取各种手段确定公积金贷款设置障碍的，可以及时通报有关部门反映。