【要闻】合肥在全国首创住房租赁财政奖补

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为进一步加快推进合肥市住房租赁试点工作，4月27日，合肥市房地产管理局发布了印发《促进合肥市住房租赁市场快速发展的财政奖补助资金管理办法》的通知。 据了解，对租赁公司、中介和个人进行财政奖的补充在全国尚属首次。

公司、中介、个人租赁住房均按平方米获得奖励

此次，合肥市设立了房屋租赁专项奖补助资金，对房屋租赁市场进行奖项补助。 具体奖项的补助对象和范围有:市区内住房租赁合同注册在合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称租赁监管平台)的租赁自购住房租赁公司、提供住房租赁中介服务的公司、自己租赁自己的住房

对租赁自有住房租赁公司，当年累计租赁面积达到3000平方米的，奖励每平方米每年10元。 补助金每年在租赁监管平台上根据贷款备案面积计算，租赁合同备案时间不足一年的，按月折算。

提供房屋租赁经纪服务的公司，当年累计租赁面积达到3000平方米的，每年奖励每平方米1元。 补助金每年在租赁监管平台上根据贷款备案面积计算，租赁合同备案时间不足一年的，按月折算。

对自行租赁自己住房供他人自行居住的个体，根据租赁面积每年奖励每平方米12元。 补助金每年在租赁监管平台上根据贷款备案面积计算，租赁合同备案时间不足一年的，按月折算。

奖的补办都需要租赁备案和纳税。

上述奖励补助政策应注意同一住房不重复享有。 并且，所有这些房源必须在租赁监管平台办理租赁备案，并已依法纳税。 以个人出租自己住房的每平方米每年12元奖金计算，一百平方米的房子，每年可领取补贴1200元。

没有税金比补助金高的情况吗？ 合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔表示，不会出现这种情况，已经测算，补贴将高于税收。 通常租金在月租金3万元以内，税率为4%，按100平方米月租金2000元计算，年纳税为960元。

怎么申报？ 合肥市房地产管理局将在下一年第一季度组织上一年度房屋租赁专项奖配套资金申报工作。 我们将细化、优化申报流程，下一步执行网络申报，系统自动测算并取奖补充，聂中翔介绍。

申请特别奖补缴资金的申请人，对申报材料的真实性负责，对骗取、骗取财政资金等违规行为，三年内不得申报任何财政支持资金，相关记录将纳入合肥市信用平台，并根据相关法律法规认真调查，

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今年各县(市)、区、开发区将切实启动一个租赁住房项目[/s2/]

近日，合肥市房地产管理局、合肥市国土资源局联合发布《关于住房租赁试点工作若干事项的通知》，今年合肥市将确保全年租赁住房用地供应面积(含建设)约占新商品住房用地供应面积的15%。

各县(市)、区、开发区切实启动一个租赁住房项目

在租赁住宅用地供给方面，合肥市明确了年度拟供给居住用地中的租赁住宅用地，确保了年度租赁住宅用地供给面积(含建设)约占新商品住宅用地供给面积的15%。 年，市区国有租赁用地供应面积(含建设)在700亩以上，各县(市)、区、开发区预留了一个集体建设用地建设租赁住宅项目。

在土地供应价格方面，合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔表示，目前租金与房价比值确实较大，因此将在土地供应中下调价格，大幅降低土地价格。

建设中，用途为居住(租赁住宅)、租赁住宅和开发项目的统一规划、统一配套。 土地出让时对供应条件加以限制，包括竞买人资格、建设方案要求、竣工时间、交割时间和方法、建设时商品房预售时机、运营和监管要求等。

合肥市出租房屋采用整体建设和建设方法进行，以建设为主。 单独建造和建造的租赁住宅，按照土地供应条件、转让合同或有关协议进行不动产登记，不动产登记用途为居住(租赁住宅)。

租赁房屋租金与保障性住房租金比较执行

运营时，全部或全部委托社会专门机构经营国有租赁住房。 必须按规定招标，其租金价格以房地产判断机构明确判断租金为参考，一次最长委托年限不超过15年。

国有租赁住房可以将个人租赁用于自住，参照社会房源按协商方法对外租赁，无需进行招标，其租金价格参考房地产判断机构明确判断租金，为判断价格的70%以上的标准，一次最长租赁年限不超过6年。

聂中翔表示，租金价格将与保障房租金价格进行比较，按判断价70%以上的标准执行。 从目前合肥市保障房面向社会租赁的价格来看，一间小户型，5600元即可租到。 另外，一次最长租赁年数在6年以下也考虑到了孩子上学的问题。