【要闻】合肥：向拒绝住房公积金贷款说“不”

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在本报合肥地区，房地产开发公司在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人购买住房公积金贷款住房。 日前，合肥市住房公积金管理中心发布《房地产开发公司关于公积金缴存人不得拒绝使用住房公积金购房贷款的通知》。

公告称，房地产公司不仅不能拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人购买住房公积金贷款住房，还应当在积极协助管理中心和住房公积金贷款承包机构处理住房公积金贷款过程中提供。

、市公积金管理中心和合肥市房地产管理局建立联合就业机制，加强房地产开发公司拒绝公积金缴存人采用住房公积金贷款住房的催收、监督检查。 购买中公积金被拒绝的，可以向两个部门通报。 即使接受催收，也延期、拒绝办理公积金贷款，两部门共同协商。 对签订合同后仍不改正的房企，其违规行为将记入公司信用档案。

严肃房产市场、合肥市房产局、合肥市住房公积金管理中心在《通知》下发后展开了一系列明察暗访。 今年4月底，合肥出售了两个楼盘，房地产集团合肥有限企业开发的雍龙府项目和安徽融合与房地产开发有限企业开发的观澜花园项目，因销售过程中符合住房公积金贷款资格的购房人拒绝采用住房公积金贷款住房而被查处。 市房产局表示，这种行为违反了《关于缴纳住房公积金维护职工住房贷款权益的通知》等相关规定，侵害了购房人的合法权益，造成了不良影响。

随后，经研究决定，合肥市房产局、市住房公积金管理中心给予通报批评，责令限期改正。 另外，两部门要求涉事房企业对主管人员和其他直接负责人予以处分。 昨天，记者从合肥市房产局获悉，涉事房企业已经整改完毕。 (记者乐天菌子)

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○图为某大楼的销售处

今年3月，合肥市房地产管理局和合肥市公积金管理中心联合发布《关于开展合肥市职工住房公积金贷款购房问题专项整治行动的通知》，表示开发商不得拒绝公积金贷款，如被确认为拒绝贷款，将被要求及时整改，不拒绝整改

两个月过去了，合肥各楼盘是否按规定获得公积金贷款？ 5月29日，记者对合肥市滨湖区的4个楼盘进行了随机调查。

销售店的工作人员说商业贷款更方便

位于合肥市滨湖新区福州路和嵩山路交叉口的金茂悦楼盘，吸引了众多买家前来观望。 刚介绍给一位买家，徐经理又打开手中的灯，继续把楼盘介绍给另一位买家。

我方支持用公积金贷款吗？ 记者了解到，在许总经理停工几秒钟后，市直单位和省直单位支持购买公积金贷款。 因为许经理嗓子没掉，所以继续向记者推荐另买房的贷款方法，公积金贷款时间很晚，最高只能贷款20年。 商贷可以贷款30年。 根据金茂悦楼盘贷款情况，个人可贷款最高额度为45万元，夫妻双方最高可贷款公积金额度为55万元，许经理拿手机计算利率。 98平方米的房间一个月公积金贷款8000。 你现在的经济状况比商业贷款更能减轻压力。

许经理看到记者犹豫后表示，由于全年房价上涨剧烈，民营企业受到资金限制，公积金贷款需等待2~3个月的房产备案。 与其花时间等着备案，不如用商业贷款快。

含积累公积金的贷款需要时间

位于滨湖新区南京路和华山路交叉口的新城合肥大都会大厦，这里的高层洋房开工时间还不明朗。 公积金贷款手续很麻烦，不需要花时间和精力贷款。 此前从事商业贷款的王经理向记者重复了这句话。 找支持集团贷款的楼盘，以及与之匹配的银行，去银行签订相关合同，去公积金管理中心签订贷款合同，最后交给我们楼盘。 王经理不厌其烦地向记者介绍，整个手续都要和银行协商，到目前为止支持公积金贷款的只有×。 ×； 银行和× ×； 因为是银行，所以我个人建议不要贷款公积金。

王经理表示，我们大楼的公积金贷款利率为3.25，商贷利率为5.635。 另外，工作年限、单位和企业支付的金额也决定了公积金贷款的额度。 王经理在向记者询问购房情况后，将继续拒绝公积金贷款。 这是刚上班。 公积金贷款两人最高55万美元，最低10万美元。 但是，例如200万以上的房子，首付66万的话，要偿还可以借140万以上，公积金可以借20年以上。 这样的话，十年前还款会很紧张。 另外，虽然公积金贷款只能使用两次，但是商业贷款利率不仅和公积金贷款利率差不多，而且今后的商业贷款利率很低。

销售人员说，政策还不明确

位于合肥湖新区的中国府有140~180平方米的洋房，供购买者参观、注册。 中国政府李经理表示，目前楼盘价格还不明确，我方精装洋房必须在下半年启用。

记者在询问我方是否支持公积金贷款时，她回答说:我方政策尚不明确，有关公积金贷款的信息在后期得到了通知。 李社长又转到另一个话题:你不需要登记你的消息。 留下名额，在下半年开张之前，我们马上和你取得后续联系。 经过多次交流后，李社长发现记者没有验资的意愿，说:“那，我们再来看看吧。

公积金贷款可以，但需要首付的7成

我方支持市直和省直公积金贷款。 需要七成首付。 一位葛咨询师说，你需要多少面积，如果可以的话购买、支付、办理手续就行了。

在位于滨湖区庐州街和洞庭湖路交叉口的佳源巴黎城市楼盘，大厅里很多人坐在茶水间喝茶聊天。 这栋楼已经卖完了。 葛顾问被记者问到公积金贷款时，市直的公积金贷款，我们对接，正在进行流程。 顾问说完后，直接走向柜台，拿起销售室的单向记者进行介绍。 这里有大楼在出售。 面积110平方米，平均价格1万8，先生，登记你的新闻吧。

记者继续询问公积金贷款情况，葛顾问回答说:“100平方米以上的房子，公积金贷款7成后将达到140万美元。” 顾问一边回答记者，一边向另一位买家介绍大楼的情况。

吴冰记者牛国梁袁兵李后祥/文牛国梁/图