【要闻】合肥一楼盘每平米降六千被约谈 房企：价钱已回调

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合肥一楼盘每平方米6千名合同专家:市场行为必须得到监管部门的支持

据中国之声《信息纵横》报道，日前，合肥将高端楼盘每平方米降价6000元卖房，引起市场关注。 日前，合肥市房产局对该楼盘进行了调查，要求房地产开发公司自觉遵守商品房开发销售的相关规定和要求，规范销售行为。 现在这栋楼的价格被召回了。

客户购买后，楼盘将减价出售

高档豪宅，环境优美，冲着这些推广词，今年7月，在上海工作的李先生回到合肥，经过多次对比，看中了位于合肥西北的这个楼盘，单价超过了2万元。 付完部分首付后，李先生和开发商约定，10月支付剩下的首付。 但是到了今年9月底，李先生在网上得知，这个楼盘开始打折销售，价格相对于以前自己买的价格大幅下降。

李先生:听说降价了。 我买的(高层)降到了1.5左右。 更好的大楼从原来的2.4万降到了1.7到1.8左右。

后来，谣言被证实了。 据了解，该项目是为两大开发商共同开发的，其中一个是在全国许多城市布置豪宅的企业品牌开发商。 合肥的这个项目是该开发商建立的高端产品线，项目楼价超过1.6万元/平方米。 根据合肥市物价局公布的数据，该项目至今已有4次价格备案，价格均超过21000元。 从2.1万到1.5万，套房总价便宜近100万元。 这样的折扣被网民称为购买地送房，很多市民都是通过传闻购买的。 据介绍，下调价格后，该项目一天成交30套以上。

旧所有者的维权检出

据该楼盘置业顾问介绍，该楼盘有两栋大打折扣的房源。 其中之一是高层房源，户型143平方米，打折后价格约1.5万元/平方米。 另一个是洋房，户型155平方米，打折后价格约1.6万元/平方米。 关于楼盘降价的原因，该项目对外表示降价不是产品全线降价，而是推出两个房源，对比部分户型，作为节庆促销，只接受全额。

职业顾问:在这期间，房子卖完了。 它在我们之间活动，有一点特价的房间。

开发商说是促销，但是每平方米6000元的降价幅度，引起了一些老业主的不满，有点老的业主在该项目的售楼部提高了横幅的维权。

李先生:我们组织了业主小组。 业主集团还是我和我媳妇组织的，组织了40多人的维权。 开发者给出了两个方案。 一个是退款，另一个是用降价的价格购买。 我们组里有四个人退房了。

平均价格回调

不仅引起业主不满，降价也在合肥楼市引起不少关注，一时间合肥楼市降温等新闻层出不穷。 安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为，该楼盘之所以降价，是因为市民对该处的板块及其周边开发空间缺乏信心，项目卖不出去。 开发商自主调整价格，以价格回收资金。

安徽清源房地产研究院院长郭红兵:第一个方面是市场需求，这个项目进入市场的价格很高，但是买家对这个地区，这个项目的接受度很低。 第二个原因可能是公司寻求资金。 通过降价促销的方法快速回收资金是许多房企应对资金短缺的常用营销手段。 文一泰和合肥庭项目有较大幅度的打折促销，但没有对整个市场造成很大的冲击。

这样大的折扣力，在合肥市物业管理部门的重点也备受关注。 近日，合肥市房产局相关领导在调查该项目时指出，房地产开发公司要充分认识促进房地产市场健康稳定快速发展的重要性，自觉遵守商品房开发销售的相关规定和要求，规范销售行为。

昨天，中国之声记者打电话到这个柜台时，置业顾问说，这座大楼的售价比以前召回了。

职业顾问:有140，150平。 大概的平均价格在2万元左右。

有媒体的疑问。 房地产局的调查引起了平均价格的召回。 对此，合肥市房产局没有公布。 安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示，这一因果关系无法建立，但房地产调控长效机制以持续发挥效益为目标。

郭红兵:目前我们还没有办法评价。 是否指导对这个项目的这项调查，是将价格恢复到2万元的重要因素。 但是，房地产的这种调控，即使是行政手段的介入，也不是以维持高房价为目标，而是应该建立促进房地产这种调控的长效机制、常规阶段性的这种市场行为以及公司的营销行为，得到市场部门的监管 (中广记者王利)