【要闻】合肥省直家园小区仓库改足浴店 小区大门成“摆设”

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小区里开设足浴以来，原本紧缚的东门整天敞开着，团地表牌也成了足浴的招牌。 最近，合肥省直家区许多居民拨打本报信息热线962000，称今年9月左右，小区东门附近车库二楼改为足浴店，东门昼夜开放，居民们担心外来人员和车辆随意进出，会带来一定的安全隐患， 小区物业表示，涉事房屋的用途类型为仓库，其产权已属于个人所有，业主将其出租给足浴店，出于经营需要开放了东门，但足浴店未按照物业要求执行整改。 望湖街道城管中队答复称，敦促业主尽快按照要求纠正违规行为。

居民反映，居民反映

东门昼夜开放，关心小区的安全[/s2/

本来东门基本上是上锁的，很少有人从那里进出。 杨先生表示，今年9月左右，省直家东侧1号车库2楼改建为足浴店，东门开放，外人进入出没人的管道，大门成为摆设。 东门原来的门牌现在成了足浴的招牌。 居民王先生表示，东门直通小区住宅，大门旁边的保安室工作人员不是小区保安，看守严密，外人随意出入，小区相当于开放式，担心治安问题。

记者11月19日来到省直家小区时，发现东门的门牌是足浴招牌，可以自由出入开放的东门，不远就是1号车库。 车库一楼停着一部分车辆，二楼酒店的足浴招牌很显眼。 沿着道路走几百米，就会进入小区的住宅区。

在小区里开了足浴店，给我们的生活带来了不便，特别是安全问题。 今年70岁的张叔叔在省直家住了10多年。 他告诉记者，小区有20多栋居民楼，很多人对东门的昼夜开放感到不安。

不动产说】

提出了修改请求，但对方没有协助

东门为什么日夜都开着？ 车库二楼为什么改成足浴店？ 记者从省直家区物业企业安徽升华物业管理有限企业了解到，涉事房屋属业主个体所有，不属于物业产权，业主将其对外租赁。 由产权变更为个人所有，用途类型为仓库。 业主将二楼租给足浴，出于经营需要，开放了东门。 房地产企业相关负责人告诉记者。

足浴中心自己请保安在门口待命。 我们提出用不动产安排保安，但对方不合作。 不动产负责人表示，考虑到安全等问题，必须在足浴店拆除门板，在规定的时间段开放东门，外来人员和车辆必须服从不动产管理等。 迄今为止发放了限期整改通知书，但对方未按要求整改，不太容易应对。

房地产负责人表示，目前省直家已纳入旧小区改造，包括东门在内的许多项目将重新设计规划，并计划于明年3月开始改造。 负责人表示，小区东门将改造成电动卷帘门，门牌也将重新建成。 改造后，东门配备保安亭，安装摄像头，登记的人员和车辆可以自动进入，外来人员和车辆需要登记放行，保安设施得到加强。

城管应答，城管应答

擅自纠正违反用途的情况，督促尽快纠正

昼夜敞开的门什么时候关门？ 你把仓库用的房间改成酒店的足浴店合规吗？ 为此，记者联系了管区望湖大街城管中队。 相关人士表示，在接到居民投诉后，城管执法人员此前曾前来现场调查，联系了小区物业和相关房屋业主。 据悉，业主没有向城乡规划主管部门申请变更住房的采用性质。

据介绍，位于包河区太湖东路的省直家1号车库，建筑面积约881.6平方米，规划用途为仓库，年9月用于经营酒店足浴店。 根据《合肥市城乡规划条例》第三十八条的规定，全体房屋不得擅自变更建设工程规划许可证明确的房屋录用性质。 确实需要变更的，应当报城乡规划主管部门批准。

城管执法人员向涉案房屋业主发出了咨询调查通知书和纠正令通知书，但问题一直没有得到处理。 目前该业主未在外地返回，望湖街道城管部门将督促业主尽快返回，按要求纠正违规行为。

对于居民担心的问题，本报记者将继续关注。