【要闻】2018年合肥出让土地127宗共9723亩

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随着年12月29日土地拍卖落下帷幕，年合肥供应地正式关闭。 据合肥市土地市场网数据统计，全年合肥(含四县一市)共成交127个地块，总成交面积约9723.67亩，总成交金额约647.6亿元，平均地价666.01万元/亩。

土地的平均价格比上年下跌6%。

从近年来的土地成交数据来看，年合肥土地的成交量、成交金额、成交均价均为近三年来的最低值。 其中，土地成交总面积同比减少约1843亩，同比下跌16%。 土地成交总额比上年减少约168亿，比上年下跌约21%。 土地平均价格为年合肥土地平均价格666万元/亩，比上年略有下跌，跌幅约为6%。

对此，专家认为，地价下跌的原因一方面受土地限价政策的影响，另一方面近年来合肥土地成交平均价格连续下跌。 另一方面，受供给地性质和供给地区域的影响，商业服务、科研等用地和县域偏远地区画的发售，总体上降低了土地成交均价。

12月份的土地交易额突破了115亿。

从单月土地成交面积来看，年4月、5月、12月的供给量均超过1000亩，其中12月供给地超过1600亩，为单月供给地最高值。 2月受春节假期的影响，供给地量最少。

从单月土地成交额来看，去年5月和12月土地成交额均突破100亿，这两个月发售的居住类地块也很多。 其中12月土地交易额突破115亿元，年末冲刺势头明显。 从单月平均地价来看，年1月、3月、5月、8月、9月平均地价超过700万元/亩，其中9月平均地价最高，突破1000万元/亩。

相关数据显示，年6月土地成交均价最低，只有332万元/亩，首要受加油站、科研教育等低价成交影响，拉低了整体土地成交均价。 另外，10月土地成交均价也比较低，只有406.94万元/亩，高于去年6月。

肥东县的供应量、成交额均居全市第一位

据数据统计，年合肥市区共成交71块地块，总成交面积约5403.11亩，总成交额约390.94亿元，平均地价723.55万元/亩。 下属四县一市共成交56块地块，总成交面积4320.57亩，总成交额约256.67亿元，平均地价594.06万元/亩。

从区域土地成交面积看，肥东县供应量最大，超过1400亩，排在第二位的是肥西县，总成交面积1012亩。 另外从市区来看，新站区和滨湖区的供应量最大，都超过了800亩。 有趣的是，政务区自去年以来就没有推过。

从地区土地成交额来看，肥东县土地成交额超过88亿元，居全市首位。 此外，由于区域供应量大和居住类地块高价成交，滨湖区、包河区、庐阳区、肥西县土地成交金额均超过60亿元。 从平均地价看，年庐阳区地价最高，紧随其后的是蜀山区，年均地价均突破900万元/亩。