【要闻】合肥群租房调查：厨房被改成卧室 房内像“迷宫”

本篇文章2835字，读完约7分钟

一套大房间被分隔成多个独立的小房间，甚至连厨房也有被改造成一个房间出租的房间。 进去一看，里面的小房间里有蜂巢一样的空间。 近日，合肥一位市民向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映，随着节后租赁市场回暖，集团租赁大量出现。 合肥群租房市场到底怎么样？ 连日来，记者对此进行了采访调查。

在一群租房子里，插座上连接着电表。

厨房已改为卧室出租

地点:嘉和苑小区

前几天访问合肥嘉和苑小区时，发现小区东门附近的便民投稿栏内，从最小面积7平方米的单间开始，布满了5室0厅1卫、4室0厅1卫等不同规格的房间。 小区住户告诉记者，嘉和苑小区最大户型通常也是3室2厅，面积约125平方米，所谓5室、4室由业主或中介企业自行改建。

据小区一名保安称，这种所谓的5室、4室在小区里有好几处。 记者在租赁网站上搜索嘉和苑租赁新闻时发现，这些房源面积不大，每月房租从700元到2000元不等。 据新闻发言人留下的电话，记者联系了杜先生。 杜先生说，目前她们公布的这个房源只有两家空着。 具体价格根据住宅面积的大小、朝向，从500元到1000元不等。 我们不是中介也不是业主，专门出租这样的房子。

记者听从杜先生的电话指导，来到嘉和苑南区某居民楼的6楼，但杜先生没有出现在现场。 她告诉记者，房子的钥匙在楼上的水表箱子里，房子的门牌号也不是网站上标注的，而是在旁边。

记者在现场看到，只有100平方米左右的套间被分隔为6个小单间和卫生间，每扇门都贴有卫生间和公共区域打扫的值班安排。 在通道北侧的墙面上，悬挂着路由器和插座，路由器所需的电源是从屋顶直接连接吊灯的数米长明线。

小组共用厕所，卫生状况堪忧。

记者进入其中一间卧室，发现房间只能容纳一人住宿，墙上贴着墙纸，西边墙面侧的电源插座上有三根电线伸出墙外，连接着电表。 屋顶上剩下的厨房天花板还没有清除。 杜先生说，这个房间以前是厨房，但现在每月的房租只需要500元。 厨房也可以改建为卧室出租吗？ 杜先生对此表示，她们这个租客，大部分都是这样改建的。

套房的女租户告诉记者，她们在这里住了三个月，平时锁着各自的门，家里的门几乎都是假的。 我想这里是小组出租，自从搬家以来，我们就没遇到过相关检查。

杜先生告诉记者，嘉和苑房间的源头被砖头隔断，不会着火。 但是，当记者拽了这么多电线，表示万一火灾该怎么办时，杜先生并没有说话。

培训机构改房住学员

地点:拱廊街附近的住宅区

昨天，新安晚报、安徽网、大皖客户记者来到合肥逍遥津西门附近，发现这里有许多租赁中介。 记者作为承租人联系了多个中介人。 经纪人告诉记者，拱辰街周围，有很多集团租房，但都不是中介的营业范围。 这些出租屋是许多培训机构接受学生改建的。 一个经纪人明确了。

之后，记者以申请亲戚培训为理由，联系了某培训机构的负责人。 当记者的外国亲戚询问要不要申请训练时，对方非常热情。 逍遥津周边有很多训练设施。 负责人表示，这些培训机构几乎达成一致，为外国培训学员提供住宿。 需要为学员住宿。 负责人表示，这些住宿设施大部分集中在逍遥津和拱辰街附近的小区。 这些房子都是合租的，七八个人住在一起。 负责人向记者保证，每人一个房间。

一个培训机构的学生小花(化名)告诉记者，她们住的那一组出租屋被木板隔开了。 三间房子被分割成六七间卧室。 到前面的厨房成了卧室。 想想在旧小区里这样屏蔽房子，必须拥挤到什么程度。 小花说，她住在这样的房间里很痛苦。 训练一结束，我就赶紧搬家，很痛苦。

自己的家被变更为迷宫

地点:安医大二附属院附近的小区

一位知情人士表示，合肥经济开发区安医大二附属院附近的小区，许多房子被分割成多间卧室，租给带孩子看病的父母。

市民王先生在这个小区有房子。 因为孩子在庐阳区上学，所以小王家暂时不住，所以租了它。 男子与王先生联系后，确认自己是房东，将王先生的房子分割后出租。 王先生认为自己的房子也是毛坯房，不假思索地答应了对方。

之后，房东按期转房租，担心的小王高兴地挥手掌柜。 但是，有一次小王去经济开发区工作，所以顺便去了趟家。 一进屋，她吓了一跳。 王先生家138平方米，3室2厅2卫。 我进去后找不到北边，客厅被分隔成两个房间，里面像迷宫一样弯曲。

王先生家住着五六户。 这个房间的各种设施都是按照一间房子的生活配置的，现在住了五六间房子，配套设施一定是超负荷运转的。 长时间运转的话，电、煤气的安全很难得到保障。 为了安全起见，王先生两个月前夺回了房子。

/ S2// S2 /

居民:群租房给老百姓带来麻烦，更担心安全

记者访问时发现，居民们对集体租赁的投诉声不断传入，人们对存在的安全隐患更加担忧。

住在尚泽大都会区的陈先生告诉记者，一幢小区b1有2处出租屋，里面租户很多，很多都是上午回家，严重影响了居民们的生活。 针对陈先生反映的情况，莲花社区相关人士告诉记者，园区其他居民已经多次反映，房地产专门提交了限期整改通知书。

小区居民和集体租房的矛盾，让我觉得住在水墨兰亭小区的张先生很多。 我们小区旁边是万达，很多做生意的人优先选择我们小区作为出租。 他们租房子，分房，铺高床，住自己的员工。 据张先生介绍，35号楼有一个小组。 每天晚上，小区居民必须睡觉的时候，员工们下班回家，小组的出租屋开始热闹起来，居民们睡不着觉。 一些居民也提出了投诉。 张先生说。 对此，管区笔架山街道的人们表示，如果进行不动产和信息表达，比较没有效果的话，将会提交限期整改通知书。

中介:有市场诉求，存在违规

对于集团租赁，房屋租赁中介通常怎么想？ 记者联系了在房地产企业进行二手房交易的赵先生。 赵先生供认，她也曾住在集团的出租房里。 感觉，她一言难尽。

据赵先生说，这种集团的租房子在北上广那边大约从10年前就出现了。 合肥作为二三线城市，这几年开始迅速发展。 集团租赁对刚毕业的大学生和收入较低的拆迁户来说还是个不错的选择。 因为价格便宜。

但是，赵先生坦言，许多集团的租房存在违规现象，也存在一定的安全隐患。 像她住的那群人一样租房，是房东自己装修的租客，为了让别人能和他一起分担房租，把房间简单的分成几个房间租。 为了控制价格，这些隔板使用了木板，隔音效果不好。 住在里面的人，几乎没有私人空间。

部门:能够发现组租并及时通报

昨天，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系合肥市房产局。 该局相关工作人员表示，根据《合肥市房屋租赁管理办法》第八条规定，租赁住房时，应以原设计房为最小租赁单位，人均租赁建筑面积不超过10平方米。 厨房、厕所、阳台、地下储藏室不得为人员出租。 出租的房屋不符合最小租赁单位或者人均平均租赁建筑面积要求，或者厨房、卫生间、阳台、地下储藏室的出租方居住的，由房地产行政主管部门责令限期修改，逾期不修改的，可以并处5000元以上1万元以下的罚款，

该人员表示，小区居民如发现群体租赁违规改建租赁问题，可及时通报各区居住建设部门。