“庐州公馆地下车库地面返潮渗水 数十业主抱团维权被反锁”

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2021年1月20日，腊八节这一天，住在合肥市庐阳区庐州公馆的柯女士，连同小区20多名维权人士，被开发商反锁在庐州公馆售楼处。

据市场星报、掌中安徽、安徽财经网( ahcaijing )记者采访，在小区地下车库地面脱皮、潮涌等问题上，汪等到开发商合肥万普置业有限企业的销售部进行维权。

据悉，维权者被售楼部反锁后，辖区警方介入，组织双方进行信息表达协商。

拿到新房子后，地下车库的问题持续了一年多

庐州公馆的房价是2万5千六百平(方米)，这样的房价在合肥(市)。 算了吧。 说到小区的地下车库，柯先生很气愤。 现在地下车库可以说一团糟。 开发者离开后，去哪里找人呢？

柯女士家住在庐州公馆的15楼，房子是去年买的。

地下车库环氧地坪剥皮

墙上的文字被霉菌模糊了

柯女士对记者说，最初，自己买房的时候，车库还不错。 年梅雨来临，小区车库开始出现地皮剥落、潮湿的水渗进来的问题。 特别潮湿的水，积了三四厘米的水。 据柯先生介绍，地面浸水，轮胎打滑或骑电动车翻倒的情况屡见不鲜。 小区里的陆先生也打滑过轮胎。

年6月左右，车库地面被水覆盖，我正在倒车入库，轮胎打滑撞坏了后保险杠。 陆先生回忆、事后发现，自己曾向小组反映过问题，许多人处境相似。

等到梅雨结束后，陆先生发现地下车库的湿气减轻了，但是地面脱皮的情况变得严重了。

退潮、浸水、起皮子&hellip； &hellip； 之后，这些问题都浮出了脑海。 陆先生告诉记者，开发商可能吸取了教训，今年竣工的二期地下车库，情况好转了。

虽然已经油漆修复了地皮，但仍然很普遍

柯先生说，去年，小区居民找开发商反映了小区地下车库的问题，但开发商粉刷修复，剥皮、退潮等问题没有得到根本处理。

1月20日，记者访问该小区时发现，地下车库的环氧地坪在许多地方剥落了很大。

记者在修复的位置用同色颜料涂装，但在端侧的环氧地坪上涂装，看到出现了剥皮现象。 而且，在构筑柱上，发霉的痕迹依然可以识别。

墙上潮湿的痕迹

潮湿的地下车库

小区业主汪告诉记者，所谓修复，其实只是为了形象而重新粉刷。 在汪出示的照片中，记者看到，构造柱充满霉菌，连壁柱上的文字都难以辨认。 在另一张图片中，角落的湿水印也非常清晰。 油漆根本处理不了问题。 汪表示，小区不少居民也向装修工人询问后发现，对方漏水、潮湿是因为不能防水防潮，地面脱皮与施工水平和材料有关。

数十人的抱团维权在反锁售楼部内

对比居民反映的小区地下车库问题，市场星报、掌中安徽、安徽财经网记者跟随小区业主到小区物业进行咨询。

房地产前台告诉记者，此前也曾多次接到小区业主投诉，但房地产只负责地下车库卫生，业主反映的地面剥皮、渗水退潮等问题，属于质量问题，只能交给开发商处理。 随后，记者前往合肥万普置业有限企业园区附近的卖场部进行访问。

记者看到，售楼部内聚集了数十名前来维权的业主，许多业主手里拿着印有豆腐渣工程黑心开发者等文字的泡沫海报板。 卡科先生告诉记者，在记者到达之前，卖场的工作人员以关门营业为理由，直接将包括自己在内的数十位业主反锁。 在业主提示的视频中，拍摄者被开发商怀疑关在玻璃门外，开发商员工被怀疑与业主发生语言冲突。

大概锁定了半个小时左右的样子吧。 之后，业主报警，他们开门让我们出来。 柯先生表示，由于担心开发商把房子卖完再走，这几天小区业主一直维权，但至今开发商相关负责人没有处理问题。

辖区警察介入组织双方的信息表达协议

卖场部的一名工作人员告诉记者，负责小区地下车库的负责人当天外出了，不在这里。 另一位销售部的负责人在里面和业主交流信息。

市场星报、掌中安徽、安徽财经网记者在售楼部，销售部负责人正在与业主讨论小区地下车库问题的处理方案，辖区警察也出席了。

维权所有者

负责人表示，由于业主阻碍正常营业，多次劝说业主无果后，被强制将人们反锁。

对比小区地下车库的问题，该负责人表示可以修复，但具体的修复标准需要与企业和业主进一步协商。

之后，记者找到了该负责人，对方以没有时间为理由拒绝了采访。 辖区警察告诉记者，1月20日上午，向开发商通报，到达现场后，门打开了。

该警员表示，接下来，警方将进一步组织双方进行信息表达协商，不使矛盾升级，让双方回归处理问题。