【要闻】5月1586亩地块集中入市 或将再成“地王日”

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据合肥土地市场网报道，5月合肥共有26个1586.12亩地块入市，覆盖蜀山、庐阳、经开、包河、长丰等多个区域。

这26个地块5月13日分为9个地块，5月27日分为17个地块。

5月初的土摄9分区入市

5月13日转让的地块没有太大亮点，转让的地块9块，其中市区地块3块，新站区xzqtd191块、高新技术产业开发区kg6-3-1块、滨湖bh-02号地块2块。

在5月的最初的土地拍摄中，纯粹的居住区只有2个，分别是长丰县cf02、cf03区。 迄今为止，长丰县地块的入市率较高，但未能得到房企的欢心，未能逃脱转型和低价入市的命运。

但是，这两块地块位置优越，特别是长丰县cf02号地块紧邻阜阳北路，同时两块地块周边已经拥有有力的高共和城、恒泰阿奎利亚等多个成熟小区。

而且，年后，在市区房价高涨、房源不足的情况下，长丰县楼市成交量也迎来了小阳春。

在地理位置优越、地区楼市逐渐向好的情况下，长丰县两块地块将引起众多中小房企的关注，并能成功转让。

27日或重新生成地王日

27日的土摄可以说是5月至上半年合肥土地市场的重头戏，根据土地市场网，目前暂定转让的地块有17块。

其中市区地块10个，分布在瑶海区、包河区、经济开发区、蜀山区、庐阳区、滨湖区6个区域，肥东县、长丰县也发布了许多宗纯居住区。

包河龙川路板块连续挤压3块高质量地

瑶海区趁热打铁纯居住地进入市场

年后包河区没有土地，但这次连续推了三个地块，位于龙川路板块。 在这3个地块中，包河区s1510、s1511为纯居住地，包河区s1512为商业居住地。

从面积上看，包河区s1510面积最大70.76亩，包河区s1511号地块55.91亩，包河区s1512号地块39.5亩(商业9.3，居住30.2亩)，从位置上看，3个地块相邻，同一个开发商一口喝。

虽然地块面积不大，但在地块位置好、市区地块不足的背景下，不难想象房企会争夺激烈的程度，但有消息称，绿地、旭辉已经对地块表示出强烈意向或参与竞争。

地块价格方面，去年12月绿地集团1880万/亩，总价13.2亿的价格获得70.46亩包河区s1507号地块。

有这么高的价格背景，在所有开发商的包围下，这三块地块的价格将再次创新高，成为包河区的新地王。

瑶海区趁热打铁，此次又推了一座龙岗板纯居住地瑶海区e1604号地块，面积76.85亩。 4月27日，瑶海区3个地块黄金超过50亿元，各地块有10多家房企争夺。

与4月转让了3个地块相比，瑶海区e1604号地块也不容小觑，瑶海区地王不可能再次更新。

商业地块的转让条件苛刻的内定的可能性很高[/s2/]

除包河区、瑶海区地块宜居外，滨湖区、经济开发区、庐阳区、蜀山区地块均为商业用地，多块地块条件艰苦，内定可能性大。

滨湖bh-06号地块面积195.11亩，毗邻滨湖湿地公园，根据出让条件的规定，该地块将建设独具特色的街区。

并且在地块内，发包人应当采用原始古建筑构件恢复市政府批准的市级文物保护单位文物保护建筑。 包括李鸿章公祠、李鸿章当铺、李国衡住宅、段芝贵住宅、龚氏祠。

开区的推地一直很少，这次出了两块地块，分别是合经区-02商业用地、合经区-03科研用地。

其中，合经区-02商业用地竞争者必须按照规划设计条件进行规划建设，建设复印件必须包括汽车旅馆(建筑面积1.2万平方米以上，房间数80户以上)。 汽车展示中心(地面建筑面积1.4万平方米以上)汽车综合服务中心(地面建筑面积2500平方米以上)。

转让条件艰苦的情况下，这些商业用地很可能被内定。 (万家不动产网)