【要闻】30省房价收入比排行出炉 安徽为6.5排名第16

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年30省房价收入比排行榜，西藏暂时没有。 数据:易居报告制图:中国经济网/宋雅静

房价收入比是指住房总价与居民家庭年收入之比，反映了我们购房的难度，也折射出了房地产领域的泡沫。 根据易居报告的最新数据，年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比为14.5，连续三年位居全国第一，成为全国购房难度最大的城市，内蒙古仍居最后一位，4.4。

从中国一季度经济快速发展的情况来看，预计全年房价收入比仍将小幅上升，在中国经济网编制的30个省份房价收入比排行榜中，北京、上海、海南等地的房价收入比巨大，而且对有需求的市民来说，购房压力将再次上升。

什么是房价收入比？ 让我们来计算一下购买的难度

有购买意向的群众面对高房价时，往往挣的钱不够买房子，根据房价的收入比，我们可以科学地计算出家庭购买的难度。 房价收入比是指住房总价与居民家庭年收入之比，不同机构可能会使用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比一般按家庭年平均总收入与房价高套住房的平均价格之比计算。 即，房价收入比=每户住宅合计金额&pide； 平均家庭年总收入。

据中国经济网记者介绍，此次适宜居住的报告数据均来自国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅为特别一手房，不包括二手房。 在全国96个地区中，最高的为30个，最低的为0.8个，平均值为8.4个，中位数为6.4个。 一般来说，在发达国家，房价收入比超过6将被视为泡沫区。 根据我国现实情况，易居报告显示，我国房价收入比维持在6-7个合理区间。

全国商品住宅的房价收入比为7.2

根据国家统计局口径数据，年，城市居民人均可支配收入比上年(名义)增长8.2%，比年名义增长率减少0.8个百分点，扣除价格因素，实际增长6.6%。 新建商品住宅价格增加到9.1% (包括可出售的保障性住宅和棚改房)，增长率比去年扩大7.7个百分点，房价涨幅明显上升。 本报告中房价收入比的户型面积指标统一按100平方米计算(接近全国城镇家庭平均住房面积)。 。

根据房价收入比计算公式，全年全国商品住宅房价收入比为7.2。 从房价收入比的绝对水平来看，仍在6-7的合理区间内合理震荡。 房价收入比上涨主要是年一线城市和要点二线城市住房市场回暖导致房价增长明显增加，收入增长远小于房价增长的影响。

全国30个省的房价收入比分化明显超过7个省市的房价收入8.5

北京连续第三年全国买房第一难比维持在14.5高位

易居报告显示，年，全国30个省份商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续3年保持14.5的高位，但内蒙古仍居最后一位，仅为4.4，比年下降0.3。 总体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市的房价收入比较高(超过8.5 )，海南作为全国要点旅游省，大部分商品房销售给岛外人，房价收入比仅次于北京和上海，其余为东部沿海省市。

另外，全国22个省(自治区)的房价收入比低于全国30个省的平均水平7.3，包括11个省西部省(自治区)、8个省中部省和3个省。 研究表明，中国房价存在明显的地区差异。

年，在东部地区11个省(市)中，北京房价收入比以14.5再次位居第一，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。

中部地区8个省的房价收入比都在全国30个省(市、自治区)的平均水平以下。 从商品住宅的销售平均价格来看，中部地区都处于中等水平，各省之间的差距很小。

西部地区11个省的房价收入比都低于全国30个省的平均水平，9个省市地区同比下跌。 从商品住宅销售平均价格来看，西部地区低于全国平均水平，各地之间存在一定差异，其中陕西、四川、重庆的商品住宅销售平均价格相对较高，贵州最低。

年房价收入比仍然或略有上升

从住房的自身主张水平分析，只有适合当地居民收入水平和支付能力的房价才是合理的房价水平，这就是所谓的房价收入比的概念。

中国经济网记者了解到，年初以来，房地产市场持续年末反弹格局，一季度全国房地产开发投资17677亿元，比去年同期名义增长6.2%，增长率比去年同期上升5.2个百分点。 全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。 另外，宜居研究数据显示，年第一季度，全国商品住宅成交均价比去年同期增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。 据了解，年楼市反弹后，全国商品住宅将大幅上涨量价，未来惯性将进一步上升。

关于人均收入，据国家统计局数据，一季度，全国城镇居民人均可支配收入9255元，比去年同期增长8.0%。 由于gdp增长小于年同期，居民收入增长也同步缩小，易居研究院预计年全国城镇居民人均可支配收入将增长8%左右。

易居报告显示，年全国30个省(市、自治区)的房价收入比整体略高于年的东部沿海省市房价收入比将继续上升，西部地区房价收入比将放缓。