【要闻】合肥房地产市场释放转折信号 开发商加密推盘

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资料的分配图

根据中国指数研究院公布的5月份百城住宅价格调查数据，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨10.34%，涨幅扩大。 其中，合肥环比上涨5.78%，涨幅仅次于厦门，居全国第二位，样品平均价格为9075元/平方米。

5月份全国100个城市中，房价去年4月上涨的城市有74个，比上个月增加了3个。 排名前十的城市依次是厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。

排名第一的厦门，新建住宅价格环比涨幅5.85%，合肥价格环比涨幅5.78%，居全国第二位，样品均价不足1万元/平方米。

中国指数研究院报告称，在诉求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳环比均有回落。 虽然南京等二线热点城市政策出现收紧效应，成交量较上月有所下降，但与去年同期相比涨幅仍维持在高位。

近期合肥房地产市场也出现了明显的转换信号。 6月1日，江淮晨报、江淮网记者近半年来首次接到开发商的房屋销售电话。 原定6月底开始靠拢，但项目即将延期，周六将验资。 万科森林公园和万科城市的光两个项目都通过电话寻找意向顾客，加密推盘。 另外，还紧急策划了稍晚的项目，让顾客提交资料。

合肥市物价局商品住宅的明码标价系统也显示出了这一迹象，原本每周备案2、3个楼盘的节奏也在加快，6月1日1日，5个楼盘集中备案。 根据规定，必须在备案取得预售许可证后10天内开立。 政策收紧了风声，开发者也很着急。

日前，合肥市土地管委会召开的年度第四次主任(扩大)会议上，针对房地产市场出现的新情况、新优势，各相关部门密切关注房地产市场变化，积极储备调控政策，保持市场调控力度，确保房地产市场平稳健康快速发展，做大做强 会议重申，为了鼓励和保障刚需，对购买首套房的人在实施国家政策的基础上可以给予更大的优惠。 要警惕形势逆转，准确事前判断市场拐点，确保各种调控措施正确。

晨报记者余佞顺

5月份新建住宅价格环比涨幅位居全国前十大城市

1号厦门

2合肥

3号无锡

4号南京

5号廊坊

6号东莞

7号杭州

8号中山

9号南昌

10珠海

相关信息:上个月合肥新建住宅价格环比涨幅全国第二

5月份新建商品住宅价格环比涨幅领先全国后，中国指数研究院1日公布的5月份百城住宅价格指数中，合肥住宅价格环比上涨5.78%，排名百城第二。 整理一下今年前4个月合肥在百城指数上的涨幅变化，可以看到样品平均价格经过4个月突破9000元/㎡的轨迹。

74个城市的房价上涨

环比涨幅居全国第二位

合肥新房均价9千

二线城市的涨幅扩大

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二线城市的房价仍呈上升趋势

中国指数研究院在5月的报告中称，百城房价环比涨幅上升与国内释放指控直接相关，特别是包括我省在内的省份推出了鼓励农民工进城购房、快速发展租赁市场、降低购房价格等一系列措施。 在对未来房价的预断中，中国指数研究院认为部分热点二线城市各类诉求增加，供给不可加深矛盾，短期内供给增长有限，房价仍将积攒上涨动力，且高价土地频繁出现，加剧了未来房价上涨的预期。 一旦政府采取比较有效的措施，抑制投资诉求的释放，房价涨幅将逐渐稳定。 (安徽商报)