【要闻】蒙城一楼盘无预售许可证就卖房 到期未交房却停工

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售楼部卷门关闭。

最近，蒙城县的王丽(化名)每天都去县城的润尔盛世豪庭楼盘，看到停的地方，她和很多买家都很担心。 年11月润尔盛世豪庭开工，先是今年5月交房，然后说9月，但是工地停工已经快3个月了，卖场也找不到人，买房的心悬着。

卖场里没有人

6月27日上午，新安晚报、安徽网记者来到蒙城县芙河路的润尔盛世豪庭售楼中心。 记者在现场看到，与其他楼盘自有售楼部不同，盛世豪庭的售楼部位于相邻小区的两家临街商店。 卖场部的音量门关闭，只有门头的led显示屏滚动字幕:盛世豪庭12月15日隆重公开预约。

盛世豪庭的工地上，14层楼的楼房主体看起来几乎要建成了。 工地非常安静，没有工人工作，外墙脚手架静静立着，施工入口被简易的竹篱包围，围栏门被大锁锁上。 隔壁的守卫室也同样被紧缚着。

附近的商店老板魏老板告诉新安晚报、安徽网记者，(盛世豪庭)大楼已建成数年。 大概是年开工，今年春节后，施工队差不多半个月就停止了。 柜台也关了很久，偶尔会有人来，但过了一会儿又去了。

业主对成爨尾楼感到担忧

住在蒙城的六小丁经朋友介绍，于今年3月在盛世豪庭售楼部付了10万元的定金，购买了亲戚的房子。 丁先生说，当时双方签订了预约合同，销售部的工作人员口头约定今年5月底交房。 不久，房间的期限到了，但是小丁的亲戚没有拿到房子，所以去柜台问。 柜台工作人员说今年9月底交房了。 但是现在工地明显停止了，小丁很担心。

同为业主的王丽表示，她于年6月以4800元/平方米的平均价格全额购买的盛世豪庭，由于当时卖场要求全额支付，不接受贷款，花了近70万元购买房子，并签订了预约合同，但未能签约 看到现在停止建设的工地，她焦急地打电话和访问了好几次，但最终没有得到肯定的回答，之后开发商的单姓负责人就不接她的电话了。

王丽告诉新晚报、安徽网记者，她知道这座大楼的土地出让金还没有支付，对于为什么可以施工，以及建设停止的现状，她不了解。 我们现在有两个要求。 是退还我们的房间，还是加快施工速度，早点交房。

未支付土地出让金

针对润尔盛世豪庭的情况，蒙城县房地产管理局副局长张振东向新晚报、安徽网记者证实，截至目前，润尔盛世豪庭项目尚未向县房管局申请商品房预售许可证。 未办理预售许可证的，不允许买卖、交易商品房。

根据房地产开发的趋势，对于所有者质疑的土地出让金的有无，记者立即前往蒙城县国土资源局，国土局储备中心副主任陆军向记者介绍。 年3月6日，安徽润尔置业投资快速发展有限企业以2666万元的认购方式取得6.13亩润尔盛世豪庭项目用地，截至目前，公司因资金紧张，共缴纳2次

陆军向记者表示，根据土地转让合同，公司最迟需要在合同签署一年内支付土地出让金，公司在缴费期满后60天内，不能支付剩余的1763万元土地出让金，国土局单方面解除土地转让合同 润尔方面面对转让金缴纳延误，国土部门也多次督促，但润尔方面表示企业资金紧张，要求暂缓。 由于公司方面没有表示没有持续支付能力，所以国土局方面没有单方面解除合同。

陆军表示，该局已向县政府报告润尔的情况，但目前仍在协调解决中，关于是与润尔终止合同还是继续履行合同，还没有决定。

在位于蒙城经济开发区南区的润尔集团总部，得知记者来意后，集团警务室保安拒绝让记者进入。 此后，记者拨打该集团单姓负责人的手机，始终无人接听。 集团办公室的王姓负责人走到门口，告诉记者，自己也联系不上单姓负责人，关于润尔盛世豪庭项目，一直由单总自己一个人管理，进展情况他也不太清楚。 (新安晚报)

吴菊吕瑛昭新安晚报、安徽网记者的照片报道