【要闻】合肥市银行执行差别化房贷 6月合肥房价涨幅全国第8

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现在，如果是二套房再贷款的话，有时首付四成、五成、六成，新政将于7月1日开始实施。 6月30日，在合肥市潜山路沿线的农行、光大等多家银行网站上，工作人员向记者通报，接到上级通知，确定从7月1日起在合肥市范围内实施差别化住房信贷政策。

6月下旬，合肥市政府正式发布《关于进一步实施我市房地产市场调控工作的通知》，确定合肥实行差别化住房信贷政策。 新政明显收紧了住房贷款。 例如，迄今为止偿还贷款后购买房屋的话，被认为是第一套房，但新政只有以前没有购买不动产的市民才能享受第一套房贷款的利率。

记者致电徽商银行、农业银行等多家金融机构信贷部门，各家按照《合肥市差别化住房信贷政策调整方案》，向合肥市各营业部网站发布新政通知。 根据人民银行合肥中心支行有关部门提供的会议记录，综合考虑合肥市房价变化、房地产市场供求关系、住房贷款质量、合肥市政府对住房贷款政策调整的诉求，各金融机构明确合肥市差别化住房贷款政策，执行时间为年7月1日。 其中，新商品房买卖合同网签备案时间，存量房以契税缴纳时间为落实新差别化住房信贷政策的时间节点。

根据合肥市政府的通知，此次差别化住房信贷政策包括居民家庭首次购买住房(未购买过住房)和申请商业性个人住房贷款的最低首付比例仍为25%。 有下列情况之一的，申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例均为40%:(一)居民家庭有1套住房(市市区范围内，不含四县一市，下同)，无购房贷款记录(含外国贷款记录)； (二)居民家庭拥有一套住房，相应住房贷款已结清(三)居民家庭无房，但有一次住房贷款记录。

居民家庭拥有1套住房，未结算相应住房贷款，为改善居住条件重新申请商业性个人住房贷款购房最低首付比例为50%。 首付提高到60%的情况有: (一)居民家庭拥有2套以上住房，没有住房贷款记录。 (二)居民家庭拥有2套以上住房，结算了相应的住房贷款(3)居民家庭有2次以上购房贷款记录，并结算了相应的购房贷款。 此外，银行领域金融机构要根据借款人的还款能力、信用状况等因素仔细把握贷款利率水平，并具体明确。 《通知》还决定，停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 (安徽日报)

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6月合肥房价环比上涨2.59%，为百城第8。

中国指数研究院日前宣布，6月合肥新建商品住宅样品平均价格为9310元/m2，环比涨幅2.59%，排名百城第八。

今年6月，全国百城新建住宅平均价格为11816元/m2，环比上涨1.32%，涨幅收窄。 100个城市中，73个城市上涨，22个城市下跌，5个城市持平。 房价终于不再领先，6月份百城指数样品平均价格为9310元/m2，环比涨幅2.59%，居第8位。 武汉样品平均价格比合肥高600元/m2排第7位，这也是两个中部兄弟省会城市，距离最近的楼市排名最近。 (安徽商报)