【要闻】合肥市公布九区三县地块新闻 最高楼面价超2.2万每平方米

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合肥成交单价最高的地块在哪里？ 政务区石台路以西，天鹅湖以南地块，单价2850万元每亩。 合肥楼面价格最高的地块是？ 最近拍卖的滨湖区长沙路以南、华山路东区画，楼价为22103元/平方米。 7月11日，合肥市公布了九区三县居住用地历史最高成交单价和最高楼盘地价新闻。

九区三县最高值区划新闻公布

此次发布的最高价格区划新闻包括高新技术产业开发区、经济开发区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区及肥东县、肥西县、长丰县9个县，居地历史最高成交单价及最高楼宇地价、成

12个县区中，10个县区的最高成交单价已经超过1000万元每亩，7个区域超过2000万元每亩。 地价中，7个区域每平方米超过万元，5个区域的楼房价格超过1.5万元每平方米。

史上最严格的土地转让政策

7月1日《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》开始执行，通知指出，转让的居住用地(含以居住为主的商业居住用地，下同)成交的转让金总额在20亿元(含20亿元)以下的，土地转让合同； 转让金总额在20亿元以上的，缴纳期不超过6个月。 在9个区3个县范围内，居住地的价格超过当地历史最高成交单价(或楼房地价)的，竞标者应当在土地转让合同签订后1个月内不重复支付土地出让金。 从7月开始，合肥土地市场网发布的土地转让新闻中，均重点标注了这一条。 7月，合肥出让地块较多，除部分人才、科研等特殊用途外，还有商业居住地块。

以7月28日拟网络拍卖的7个地块为例，转让条件达到史无前例的16个，可以说是合肥历史上最严格的土地转让政策。 这些限制条件包括竞争资格、网上竞争承诺、注册、无偿建设幼儿园、开工时间、购物中心建设等，各地块限制条件非常细化，对开发商的开发也是一种尝试。 晨报记者余佞顺

窥探各地区历史上最高成交单价和最高大楼地价情况表 (元/平方米)

区域成交时间土地面积(亩)用途成交单价(万元/亩)楼宇的地价

滨湖区金斗北路以南，万年埠路以西. 6.29 76.16居住2655 19913

滨湖区长沙路以南、华山路东. 6.29 63.42居住2505 22103

包河包河区龙川路以北，关麓路以西. 5.30 70.76居住2250 18750

庐阳庐阳区怀宁北路西，固镇路南. 6.29 191.84商住2220 16959

蜀山区潜山路以东，贵池路以北. 9.24 18.76商住2505 9394

蜀山蜀山区天狮路以北，开福路以西. 6.29 84.17居住1330 11083

瑶海区龙岗路以西，明皇路以北. 4.28 95.78居住2030 12180

新站新站区萧城路东，物流大街南. 4.28 178.53商住1020 5100

政务区石台路西，天鹅湖路南. 12.30 85.12商住2850 15268

高科技高新技术产业开发区玉兰大街东、杭口路南. 6.29 63.65住着1925 13125

经过经济开发区芙蓉路以南、松林路以西. 5.14 88.11，住在910 5460

长丰双凤开发区境内，阜阳北路以西，金梅路以南. 5.13 104.57居住1150 7841

肥东店口镇沿河西路和龙城路交叉口西北角. 6.29 113.17商住942 7225

肥上派镇天海路以南，滨河北路东. 4.28 182.8居住1490 10159 (江淮晨报)

合肥楼市限贷新政后首个完整一周一手房成交604套今年新低

受前期抢险和楼市限购新政的综合影响，上周合肥市区单手住宅成交量为今年以来最低，只有604套，但销售均价仍在上涨，政务区均价首次突破2万元/平方米。 上周二手房合肥市区挂牌平均价格环比下降4.56%。

根据合肥365地产家网的数据，上周合肥市区共成交手商品住宅604套。 其中，经济开发区领先189套，蜀山区成交最少8套。 与上一周相比，除政务区成交量上升外，其余各区环比大幅减少。 同样，肥西、肥东、长丰3县的成交也大幅缩小，上周3县共成交1套商品住宅735套，但此前周三县成交超过2000套。

数据销量大幅下降与合肥楼市限贷政策的落实无关，但不能直接说新政抑制了成交。 上周末，合肥4个楼盘开盘，仍表现出购房热。 庐阳区一楼盘524套住宅1000多人在3小时内买光。 在滨湖、北城、新站3个楼盘的预约现场也排起了长队。

分析认为，上周合肥单手商品住宅成交量萎缩，原因可能是前期成交量透支。 数据显示，此前5周，合肥市单手住宅6月初1周成交套数低于2000套，其余均超过2000套，6月下旬以来2周成交套数更是超过3700套。 到目前为止，合肥一周的成交案例数量维持在1000套~1800套之间。

售价方面，上周合肥市区单手住宅平均价格为10785.7元/㎡，较上周有小幅上涨。 地区方面，政务区上周二手房销售平均价格为22754.2元/㎡，环比涨幅超过40%。 蜀山区平均价格11713.77元/㎡，环比下降10.18%。

合肥市区市场上周量价下跌，挂牌个体销售房源314条，均价13277元/㎡。 区域中，政务区平均价格仍然最高，达到19212元/㎡。 (安徽商报)