【要闻】安徽省力推房地产“去库存” 鼓励农民退宅基地进城购房

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为了消化商品房库存，促进供需平衡和价格稳定，推进房地产业转型升级，实现房地产市场稳步发展，省政府发表了《关于消除库存促进房地产市场稳步发展的实施意见》，取得了初步成效。 6月底，全省商品房库存9086万平方米，化学周期17.6个月。 其中，商品住宅库存4521.5万平方米，去化周期10.1个月。

合肥房价有必要大跌吗

今年5月，省委、省政府发表了《关于切实推进供给侧结构性改革的实施方案》。 6月，省政府发表了《去库存促进房地产市场稳步发展的实施意见》。 其中，合肥市房地产去库存的关键是非住宅商品房，要加强商品住房供应管理，保障供需基本平衡，维护市场稳定，抑制房价过快上涨，不要引起较大的下跌。 其他城市控制房地产用地供给，提高新市民购房租赁能力，增加棚户区改造货币化安置比例，有序扩大和优化住房诉求。

推动不动产的库存清除

通过我省各地因地制宜、加强政策落实、调整税费政策、实施购房补贴、加强金融服务等措施，促进住房申诉的比较有效释放。 其中，宿州实行购房财政补贴政策，蚌埠实施住房公积金贷款条件，六安鼓励居民购房，滁州鼓励人才进城购房，鞍山高层次人才购房补贴，芜湖保存住房公积金异地，高中毕业 设立惠居住房金融企业，为新就业人员和中低收入家庭提供住房金融服务。 上半年，全省备案的商品房成交面积4548.5万平方米，同比增长55.4%。 其中商品住宅交易同比增长56.9%，达到3842.1万1千平方米。 二手房成交面积988.3万平方米，比去年同期增长54.3%。

鼓励农民到宅基地购买住房

自主将宅基地归还集体经济组织的，按亩产5万元以上奖励的自主开垦宅基地的，按亩产3万元以上奖励。 进一步落实农民三权，加强进城购房农民子女就学、社会保障等方面的政策落实。 支持农民工缴纳住房公积金，发放符合条件的住房贷款。 加强金融支持，省政府与中国农业银行签订惠农安居贷款协议，简化农民申请住房贷款收入说明和收入流水，为农民进城购房提供利率优惠贷款，提高农民进城购房的支付能力。 截至6月底，安徽农行累计受理农民安家贷款22773笔，金额68.32亿元，实际投放贷款20366笔，金额6.14亿元，投放量居全国前列。