【要闻】限贷风声紧合肥房企凌晨3点开盘 楼市短期风险较低

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8月第二周，正好赶上合肥楼市的限贷。 但是，该按的还是按着，凌晨3点靠近的情况也出现了。 如火如荼之下，不少市民担心合肥楼市的风险，但来自上海易居研究院的风险报告显示，合肥目前是全国35个城市中购买风险最小的10个城市之一。

[楼市动态]发生抢风，抢风不减

8月9日合肥楼市信贷政策将继续收紧，有两套房，房贷未还将被拒绝。

本周末，合肥共推送3个楼盘，分别位于开区、包河区、肥东县、房源1182套。 但是，这些楼盘的推送现场像往常一样，有很多买家参加。

此前，8月9日限制贷收紧的消息传出后，许多房企选择尽快开业。 例如，开区的大楼在10日凌晨3点卖房，500套房的货源近1小时。 同一天，高铁板块的楼盘采用互联网选址方法开通，136套房的货源在不到一分钟的时间内销售，秒CD通过网络出现。 11日晚，包河区的一个楼盘通知当晚8点以后截止预约，卖场人满为患。 一位运营商顾问表示，限贷代码意味着大楼后期的客户将减少。 这是因为迅速地夺走了顾客。 在合肥楼市政策频发的背景下，房企也加快了备案速度。 据统计，上周合肥市物价局网站上的商品房明码标价新增17个楼盘。 这意味着总共有2647套房源上市。 销售数据显示，在信贷限制政策收紧消息出炉之日，合肥市区新商品住宅成交606套，为本周最高。 之后跌落到350~390套之间，12日增加到599套。 本周合肥市区的单手住宅销售量从7月底的1409套上升到2225套。

[楼市解体]上海易居:合肥楼市短期风险较低

上海易居房地产研究院日前发布《年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告，合肥风险度为14%，排名倒数第七。 根据风险评估体系，风险度数据越小越稳定。 也就是说，合肥买房现在在35个城市中风险很低。

支撑这个数据的是，合肥房地产市场的供给比兰州、太原等城市少得多。 但在供求关系方面，合肥和南京排的最后，也就是这两个城市虽然供给规模不大，但受供求关系的影响，去化能力相对较强。 从房价背离度来看，合肥排名第九，背离度不高。 深圳、厦门、上海三城价格反弹证明市场热度高，偏离度比合肥高4倍。 但是，也有报道称，合肥等目前风险不大的城市，需要注意供需结构的平衡。 (安徽商报)